求星海融汇分析？

本人正打算换房，上周看了天琴山，论坛也刚好也有对它的分析，遂来求大家对星海融汇做个评价。
先跟大家汇报下我看天琴山的情况。
1.售价1.9W—2W之间（具体看户型），地下车位70年产权20W左右（未最终定价）。我看了83的精装、88的清水、134的精装，大户型已经超出我的预算，理想中110左右的户型没有，在此不讲；
2.88的小户型房子得房率80%，两梯四户，算是规整，但是使用面积对我来说过小，现在住的房子三室两厅，双开门冰箱好像都没地方摆进去………… 确实不适应
3.品质确实是有的，亿达的房子嘛，不有点拿人的东西也对不起这售价，但是我觉得地方蹩脚。上下高峰堵车，以后人多了，出口只有一条，又是大坡路，也没有红绿灯很麻烦，冬天不换雪地胎估计够呛。

本周末打算去看看星海融汇，在这里请大家帮忙分析一下。
星海融汇现在在建好像基本上都是回迁住宅，一期商品房出售的数量不多。二期计划中，还没有开始建。
我担心几个问题，请大家帮助解答。
1.回迁房质量。和回迁户住同一个楼，有没有什么潜在问题。
2.星海融汇各方面分析，谢谢大家。

谢谢！