名仕乐居 vs 翰林观海

想在这边买房子，看好这两个小区是因为上班班车在海事大学门口，住这里比较方便。
价格：名仕乐居比较便宜，1万3吧，翰林观海要1万5。可手里银子有限，翰林观海只能买小房子。
停车：名仕乐居目前没有停车位，翰林观海不了解。
物业：名仕是海创（以前物业弃管过，后来海创接手）；翰林观海物业不了解
房屋质量：以前觉得翰林观海好，但前段下雨翰林观海有两个楼都成危房了，名仕不了解。
其余的类似供暖、学区、人文环境就不了解了，求知情人指点，谢谢~

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弘基一期的也挺不错的 也可以考虑考虑

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