求助大家个问题， 使用权房子搬迁享受何种待遇？

蛋挞大王 发表于 2013-1-25 11:37
大连最近有动迁吗？

我单纯问问而已，没什么消息

鹊桥仙 发表于 2013-1-25 10:42
使有权动迁回来还是使用权，另外，动迁回来，相对来说，办产权周期比较强，房子也没有折旧。 ...

那就没办法直接变成产权？

kimmzinho 发表于 2013-1-25 15:56
那就没办法直接变成产权？

回迁之后，只能说有可能办产权，但前提是（1）你回迁房子的所在产权单位同意你办权，否则办不了。（2）就是回迁盖好的房子手续都没问题，否则只能等。

kimmzinho 发表于 2013-1-25 15:56
那就没办法直接变成产权？

如果可能的话，最好动迁之前办出产权，等你动迁了，回迁的房子当然也是产权的。

kimmzinho 发表于 2013-1-25 09:35
谢谢 能人回答。 再补个问题，使用权可以回迁回来改产权么？ 这样是不等于“购买”产权了，价钱怎么算？  ...

通常情况下选择货币补偿的动迁办会把补偿款一次性分别支付给承租方和房屋产权单位，选择回迁的需要缴纳产权补偿费，这样回迁的房子就是产权了。

路虎发现３ 发表于 2013-1-25 21:23
通常情况下动迁办会把补偿款一次性分别支付给承租方和房屋产权单位，你回迁的房子就是产权了。
...

正解

路虎发现３ 发表于 2013-1-25 21:23
通常情况下动迁办会把补偿款一次性分别支付给承租方和房屋产权单位，你回迁的房子就是产权了。
...

对不起，我理解能力差。 1.如果选择回迁，动迁办为什么要提供补偿？  2.我本人需要支付什么样的费用给产权单位？ 通常如何计算？

谢谢 各位能人解答。

鹊桥仙 发表于 2013-1-25 16:14
回迁之后，只能说有可能办产权，但前提是（1）你回迁房子的所在产权单位同意你办权，否则办不了。（2）就 ...

谢谢

kimmzinho 发表于 2013-1-28 16:39
对不起，我理解能力差。 1.如果选择回迁，动迁办为什么要提供补偿？  2.我本人需要支付什么样的费用给产 ...

不好意思是我说错了，使用权选择回迁的需要按原房屋面积缴纳产权补偿费！以2010年太原街集贤街为例就是每平补偿960元，这样回迁就是产权房了。

路虎发现３ 发表于 2013-1-28 22:33
不好意思是我说错了，使用权选择回迁的需要按原房屋面积缴纳产权补偿费！以2010年太原街集贤街为例就是每 ...

呵呵 这样我就全明白了，谢谢你哦。真的很感谢。