娇莹
发表于 08-24 09:19
标记：2494
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虽然“士海一家”的位置离闹市区偏远了一点，但是我更喜欢那里相对安静的人文环境，住在海边感受海的气息也是我的另一选择，于是我想在那里采用一次性付款的方式买一套90平左右的房，请注意是期房，要明年四月末交房，但因为我对开发商一无所知，不知道一次性付款会有什么样的风险，最坏的结果会是怎样？所以在我真的行动之前，想听听大家的意见！
1 cc_baby
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售楼处是外面公司，不是开发商的，天花乱坠！还有签合同的时候大家一定要看看补充协议，
房屋朝向不正，大概为东向偏南，售楼处说是南偏东20度，反正我去看的时候下午一点，南卧就没有阳光了，离高压线的距离也不远，感觉最近点不到30m，是否合乎健康就不知道了。
小丫说的没错，售楼处不实宣传的很厉害，都可以把6楼的平屋顶一直当做阁楼来卖给我，直到我去工地才发现是平屋顶，还一直许诺我是4.5的最高点，落地窗也没了。
而且售楼公司及其不负责任，有这样严重的纠纷竟然还推三推四，建议大家买这的房子一定要小心售楼处的谎言。最好带录音机去。
2 Yeti
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俺礼拜六又去看了士海，感觉眼前一亮。一期已经有不少入住的了，感觉房子的外观比模型亮丽多了。俺是下午4点多去得，一期得楼仍然感觉光线充足，尤其是大门正对的那栋感觉光线最好，估计一天从南到北都有阳光的，这应是得益于朝向得作用。但二期的位置普遍不好，挡光比较厉害，个人感觉70号楼还可以。俺都有点后悔当初没有狠心买一期了。售楼小姐说低首付已经不做了，一期只剩一百多的大户型了，二期要到明年5月才交房，三期更是遥遥无期因为那片地有很多高压塔等待移走。俺看了7层顶层阁楼，坡屋顶的室内空间感觉还不是那么压抑（相比之下，叠翠的阁楼只能说是个封闭的储藏室了）现在价格是31xx，还能优惠。不过室内非承重的墙有点太薄。
3 大连小丫
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小丫对那里的房子的感觉是
喜欢---》厌恶---》迷茫
最初从外型和地脚价位看他那里的房子感觉很喜欢
后来实地考察，售楼先生（业务好象不熟练）告诉我户外广告那个首付2万的宣传不是首付2万的时候，俺感觉受骗了，很厌恶那里。
现在看了楼上的帖子，感觉有些迷茫了。。。
等有时间再去那里看看，看看有没什么实质的变化
4 Yeti
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俺的感觉是房子、位置、价格还是不错，都是销售代理给搅和了。那些人很不专业也不负责。俺头一回去被一个叫X hong的接待，很不热情有点爱搭不理的，所以对他们的印象非常不好。这次去就没理他另找别人了。
5 大连小丫
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去看房子，一定要穿的破一点。
这样才能够看出售楼人员的素质，另外一定要装成什么都不懂，把专业词汇用土话说出来，问问售楼人员，看看他们蒙不蒙你，就知道这个楼盘怎样了。
别忘记一定要看是哪个施工单位在盖房子，顺便再看看工地建材摆放是否整齐，就知道房子质量怎样了。
临走之前，千万别忘记问问周围最近的拉面馆里的牛肉面价格，把其价格成上1000元，如果楼价高于牛肉面价格的话，就说明楼价有点吵高了。。。
6 ruyue
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我十分同意Yeti的说法,我也曾去看过他们的房子,也是被那个叫.hong的接待的,十分冷淡,感觉非常不好,我喜欢哪套她就夸哪套好,我交了2000块定金定了一套房子,后来退了.失望.
7 welcomyou
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今天又去看了看，有一点不明白，为什么他们把保温层（就是一层泡沫版）直接贴在外面，然后又抹了一层水泥，怎么看怎么难受，那不是一脚就能把贴在外面的瓷砖踢下来吗？（要是旁边没有施工的，我非给来一脚）。
我买的是靠邮电局的那一面，感觉阳光不是很好，估计其他的房间的阳光更不好，因为我买的那间可以说是阳光最好的了，除了我的楼上。
8 welcomyou
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昨天又去看了看，感觉还行，不过花了20多万买了个小屋总觉得有些亏 8(，穷人呀。但是保温层实在是让人不舒服：用泡沫塑料粘在墙上，再抹层水泥，拿手一敲就知道里面是空的，TMD。但是我的狗狗好像不喜欢它的新家，每次带它去，它都急着出去，说什么也不在里面待，不会有什么问题吧，因为够能看到人看不到的东西……
9 dreamy
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建议买边上房子的最好买西侧，阳光绝对明媚。夏天，由于靠近海，很凉爽，不必太担心夕照太阳，因为这里的房子都不正。
10 WanderringInCloud
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还有60-80的，但都是挑剩下的了，不如等二期。60平的总价20左右，也不便宜。
11 jorden
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那里的房子离主干道特别近，有噪音。房子方位不是很好，高压线很多。要当心！！（为什么有人只介绍他的优点，当心有托！！非承重强薄是使用面积大，这点当缺点介绍——欲擒故纵！！当心。此楼盘我去看过许多次。最后还是放弃了。）
12 welcomyou
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dreamy:我买的就是最最西边的那个，你这么一说我心里还舒服些 8)给自己找平衡吧，反正也买了。
有风出来：4W首付是肯定够了，你要是买的话，说是我介绍给你的吧，还能给1千的介绍费，我不要，都给你，就当买房子便宜1千，然后你请我搓一顿就行了。我也在软件园上班，到那里的确是不方便，531的车牌都贴在软件园那站了，但是不知道什么时候能通车！
13 速度前锋
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to 有风出来 好像二期得等到明年4月份竣工
估计不可能，现在二期的高压线还没清除呢，怎么可能那么快
14 welcomyou
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快盖完了，明年4月交估计应该没有问题吧
15 arrow
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我也关心了很长时间了，总觉得有点太贵（我属于半个当地人），再就是怕地陷，以前山和马路中间是个大沟，后来填平了，回填土上建的房子会不会有问题？
16 乡巴佬
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会漏雨的，除非打桩
估计不会有开发商那么好心
17 速度前锋
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welcomyou，二期现在还没开始盖呢，地基都没整好，四月份肯定交不了房的，而且1-3月份是天气最冷的时候，如果交了房屋的质量
18 vivianx
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welcomyou,你买的是几号楼，我是67号楼3门洞，也是靠近邮局，
说实在房子朝向的确是个问题，我中午去的，南边客厅只剩下一只只阳光，下午就转到北边啦，真是可以趁机照顾一下厨房，我是六楼，赠了一个北面小小的阳台却出不去，真是可笑
19 welcomyou
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楼上的姐姐，可别用南和北了，应该是东和西。我在你前面那楼靠边的那单元，房子一般吧。没什么说的了，反正买了。8(，不过你的ID我喜欢，是安妮宝贝的作者的英文名加个x |
