认为物业公司的服务不到位且物业费价格高，拒绝缴纳物业费，3位拖欠1年多物业费的业主被大连中长物业管理有限公司告上法庭，前天，西岗区法院开庭审理了此案。
记者了解到，恒利御园小区有业主298户，其中3栋旧楼建于1998年，物业费为0.2元/平方米，2栋新楼建于2008年，物业费为1.2元/平方米。这里业主缴纳物业费的比例在我市各物业小区中算是比较高的，新楼达到了90%，旧楼也有75%。
在法庭上，3位业主对物业公司的收费资质提出了质疑，指出物业公司的服务不到位、对电梯的维护不及时、小区内绿化少等问题，他们认为自己没有享受到1.2元/平方米标准的服务。
对于业主的质疑，物业公司的一位负责人出示了由大连市物价局发放的收费许可证，她告诉记者，新旧楼之间物业费差距这么大是因为新楼是高层，有电梯，且大堂都是大理石墙面、地面，电梯的维修费以及其他养护费用都比较高；至于电梯的维修及养护，物业公司有专人负责，他们也出具了电梯定期养护及年检证明。对于业主反映的绿化问题，物业觉得有点冤。这位负责人说：“我们小区的绿化面积确实比较少，但这是开发商的历史遗留问题，物业公司接手后已经在这里栽上了树，并且在新楼的大堂里摆了盆栽，尽可能多的为业主提供绿色植物。不仅如此，小区里以前有个侧门，因为没有门，小区里发生过多起盗窃事件，物业曾在2008年下半年在这里安上了门，每天早开晚关，保证小区业主的财产安全；物业同时出资在小区里安装了监控设施、设立岗亭等。我们做这些都是为业主们提供方便，我们的工作也得到了大部分业主的认可。”
在几次催缴物业费无果的情况下，物业公司将其中三位未缴纳物业费的业主告上了法院，这3位业主，有的欠缴物业费2300余元，有的欠缴物业费1000余元，物业公司希望通过法律途径将物业费追回。法院方面表示，对于业主所说的服务、卫生等问题，将在近期到小区内实际考察，然后再作出判决。
记者随后联系了市物业协会，工作人员表示，物业公司属于微利行业，他们往往做了不少事，但业主却不理解，起了矛盾后就将所有问题都归结到物业身上。有的业主将物业公司炒掉后才发现小区弃管对他们的生活影响更大。所以，一旦有了问题，物业与业主应当坐下来谈，将矛盾化解，但是业主应该及时交纳物业费，否则物业有权对其进行起诉。
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