我装修前收集的装修资料（申请加精）

见直不见横；就长不就短；避免直冲吊厨门。
美观当然是进门就见直不见横，这有个空间视觉上的拓展，这当然是人站在厨外看的效果；但不能一概而论，如果你开门要见直，而见的直又很短，那就不值得了。所以还有个原则就是就长不就短，即扣板方向按长的方向，这样进门后转个方向，空间拓展的感觉就有了；还有就是扣板方向不和吊厨冲突，一般扣板方向不直冲吊厨门的。如果你家厨房的南北向/形状以及开门的方向正好符合这美观3要求，那就十分庆幸了。否者就要做取舍。
经济：
扣板特别是铝扣板价格可不比PVC的，所以损耗一定要考虑的，需要知道铝扣板的标准尺寸是1.0/1.5/2.0/2.5/3.0/3.5/4.0/5.0/6.0米的。你自己买材料请人铺，损耗都是自己的；而扣板厂家来铺，就有两种情况，如果安装价格是包价，那么损耗他们是打入成本了，最终的承受者还是你，但施工中多损少损是厂家的本事；如果只是定下每平方多少钱，那用掉多少扣板还是你本人的成本，你还得操心如何更少地损耗。所以，在决定吊顶扣板方向前，要考虑最大限度上满足美观要求，同时兼顾哪种铺设方法损耗最小。

木工做的柜子，一定要注明是否包括铰链，拉手，玻璃，油漆等。铰链用什么牌子，玻璃有多厚，磨沙/钢化/普通的，油漆是清水混水等

本补充协议作为甲乙双方针对2001版示范合同"（以下简称标准合同）的附件，与该合同具有同等效力。
1. 本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员。
2. 工程实施中乙方的装修流程要符合上海市颁布的《住宅装饰装修工程施工规范》。
3. 乙方保证所提供的一切材料（合同预算清单中所标明的）均为优等品或一等品。乙方所提供的材料、规格、品质如与清单不符，按该项报价双倍赔付甲方。因乙方使用与清单不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。
4. 在针对协议标的的施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不得在煤气管道附近吸烟，不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于乙方施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
5. 在进行设施、设备安装及制作时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。
6. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。对于甲方提供的设备、材料，乙方有义务负责保管，在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏，乙方应负责赔偿。
7. 除停水停电及不可抗力因素外，在甲方款项到位情况下，乙方每拖延工期一天扣工程总造价的千分之三。
8. 施工期间管理机关收取的费用由乙方支付，由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。
9. 工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。
10. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前5天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单，并注明该所需材料的数量。实际施工中，该材料数量的损耗不得超过5%。
11. 甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。
12. 合同总报价预算中应包含施工工程除甲方已确认的自购主材以外的所有主料和辅料。所有其他需要增加、减少的工程项目，必须经过双方签字确认，在施工验收完成后一次结清。
13. 关于总报价预算清单的按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算。
14. 在工程验收后3日内提供标准的居室电路、管线图，及隐蔽工程图纸。
15. 工程验收后，如因乙方施工质量的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。
16. 乙方承诺对隐蔽工程进行5年的保修和终身维护。除隐蔽工程以外，整个工程其他工程进行2年的保修和终生维护。乙方应在接到甲方报修电话后2小时内做出响应，在24小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方自行解决的，则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。
17. 本协议自甲乙双方或其授权代表签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决。
18. 本协议一式两份，甲、乙各持一份，具有同等效力。

西门子办事处限定的最低零售价格是7折，西门子开关插座的零售成交价格应该是指导价的62～65折，低于62折销售的零售商通常进价就在62折左右，所以掺假可能性很大。
开价55折只有两种可能，一是抬高开价，折后价并不便宜；二是在插座上搀假

西门子开关插座假货鉴别的简单方法：
1、面板光泽度：西门子面板光泽度好，假的表面不光滑、暗，而且做工粗糙。
2、最重要一点，在卸下开关外框后，里面开关的两侧喷有电脑喷码，真的开关喷码是断断续续的，比如“---”，但是假货的喷码是连续的，比如“－”。
3、目前西门子假货经常出现在电话、电脑插座比较普遍。一般经销商会把西门子的空白面板或者小一开面板的内芯拆掉，然后装上假的电话、电脑内芯。鉴定方法是：在开关的两侧电脑喷绘数字不一样，例如西门子电话喷绘是5TJ0100，而假的西门子电话喷绘或许会喷5TJ0500或ECCE、ECCE22、ECCE33。

今天闲来无事，把省钱体会补充一哈，谈谈砍价的体会。
第一招：以静制动法
一般来说，和JSD打交道时，不能一开始就贸贸然还价，这样容易把自己的底价透露出去。不管你对它的产品多么中意，不要在脸上表露出来，要做到淡淡的，可买可不买的神情，叫JS报个实心卖价，再报个更低价，然后你再砍出一个更低价。
第二招：鼓励法
等JS报出价格后，你直接给出一个比较狠的还价。这时候JS一般都会又叫又跳，大呼没钱赚，这时候你要鼓励它，要用最和蔼的微笑对着JS的眼睛说“我相信你一定可以把这个价给我的，卖多卖少都是卖，大不了我这张单子你少赚点，到有钱人身上多赚点。你看，我来了这么久，你也没其他客人，反正你房租也交着，有得生意总比没生意好 何不便宜卖给我呢？”
第三招：欲擒故纵法
我买东西一般都挑非周末去，所以店面里客人少，JS一般都耐心很好的和我慢慢磨，所以磨成功的概率比较大。如果JS实在不答应你的价格，别怕，开脚就做离开状。这时候JS要么拉你回去，那你就成功了，要么就让你走掉。呵呵！那你也算探到底价，你完全可以去另外一个JS处再磨如果JS对你的还价非常爽快的答应了，那么很可能是你的还价太高，JS赚头还比较大，那就想办法找毛病，什么款式不是很满意啦，颜色和你家不配呀，总之要找借口溜掉，别买，然后去另外一家JS处还个更低价
第四招：耍无赖法
事先申明一下，我的无赖法一般只对阿姨JS才采用，对男性JS，才不会为几分便宜去和他扮可怜呢其实上海阿姨都蛮有同情心的。碰到40多岁的老阿姨，有时候要耍耍“无赖”，说说“阿姨啊，不是我不喜欢你家的产品，可是我预算就这么点，你说我怎么办？我又不会变钱出来，你说怎么办？我都兜了一个下午了，你看我请假出来还要扣工资，又没人资助我装修款，怎么办啦”扮个苦瓜脸，再加上一点点狡颉，像个可怜的孩子一样用无辜而渴望的眼神一眨不眨的盯着阿姨，阿姨一般都会心软的。如果碰上一个心肠比较硬的阿姨，那就没办法了，审时度势，早点走人，别浪费感情
第五招：挑拨离间法
呵呵，这招有点阴。就是在JS甲处说JS乙答应了什么价，在JS丙处说JS甲的货色多么的好现在生意都不好做，除非他是独此一家，否则JS间竞争激烈，加上你的煽风点火，JS一般都会咬咬牙，答应你的条件
第六招：东成西就法
先指着较便宜的一款货色谈，谈到谈不下去的时候要求用这个价买价格较高的一款货色。比如你谈的是标板的价格，最后你要求买宽板。你谈的是人造木皮的价格，最后要求买天然木皮。
最后，很重要的一点，也是其他同学总结出来的，一定要JS坐下来谈，这样才显出你的诚意，要磨，磨得JS头晕脑涨，最后稀里糊涂答应你。

推拉窗，门：（左右移动开的） 88型材 210元/平方米
推拉窗，门： 95型材 220元/平方米
平开窗（往外开的） 60型材 240元/平方米，配件有国产和进口2种，40/扇和120元/扇
平开门 60型材 280元/平方米，配件：120元/扇，150元/2扇。进口传动锁+85元/把
双层中空玻璃： +70元/平方米
双层打格玻璃： +90元/平方米
纱窗 +60元/扇
直角连接件（立柱） 40元/米
转角连接件 40元/米
价格包括免费上门测量和安装，安装辅料发泡剂由JS免费提供。

强电部分：

第一步，应当确定电线回路，其实这也算是设计工作的了，不过一般的设计师是不会帮你把电路走向都画出来的，因为这算是电工的工作，所以就归到了布线篇。

先在墙上把你需要的插座位置全部用粉笔标示出来，对大致的电路走向有个印象。

然后，计算你所需要的回路，通常的12位配电箱：

1~2位：总开关，一般是40A双击空开，注意不要超过楼下总配电箱中分支到你家的空开的电流限制，如果总配电箱用的是63A或者更高，你也可以更换相同规格的；

3位：照明回路，10A单击空开，除非你家的灯实在多，否则没什么必要用16A的，不过很多牌子空开16A和10A的价格一样，所以，随你便；

4~5位：普通插座回路，16A带漏电保护空开；

6~7位：浴室电器回路，20A带漏电保护空开；

8位：空调回路，20A单击空开；

还有四个剩余空气开关的位置，工程安装一般是空着的，家庭使用呢，我的建议是：在照明回路前插入一个总的漏电保护空开，最好带过压保护，和总开关相同电流，保护家里所有的电路，但是这样，普通插座回路和浴室电器回路的漏电保护会相对重复，我的建议是漏电可能比较大的两个回路，专门安装漏电保护空开会相对灵敏一些，算是双重保护吧；另外，如果有两个卫生间，而且都装上了电热水器和浴霸，建议分开安装回路较好，因为一个热水器通常1500W，加上1000W浴霸，就超过10A了，两个卫生间就超过20A了，不过如果能够很肯定不会同时打开的话，也可以共用一个回路；空调回路，一般而言，一个回路上不要同时连有3台以上空调，如果你的空调数量较多，或者功率较大，最好增加回路；如果不够安装空气开关，千万不要试图合并回路，安全最重要，还是买大一点的配电箱吧。

第二步，埋管。埋管之前应当规划好线路，确定到每个插座的走线方法。通常不建议在地面及天花大范围开槽，这样会影响整个楼板的受力强度，因此照明线路建议大家尽量采用开发商已有的线管。插座的位置通常离地300mm，开关位置通常离地1300mm，墙面如果不是绝对必要，不要横向开槽。吊灯尽量安装在原有位置，如果实在需要改位置，建议从原有灯头开一条浅槽到新的位置。

一般而言，10A线路采用Bvv1.5的电线就够了，16A线路采用Bvv2.5的电线，20A线路用Bvv4.0的电线。三条Bvv2.5以内的电线，可以用4分的PVC套管，也就是直径16的，超过3根或者Bvv4.0的电线，都应当用6分的PVC套管，也就是直径20的；一根PVC套管内，电线的截面积不能超过40%。PVC套管连接使用相应口径的直接头，不用弯头，全部采用在管内插入电工弹簧冷弯，弯的时候，最好在弹簧尾部拴上一根电线，这样可以通过电线进入的长度计算是否到达了需要弯管的位置。

这是很艰苦的体力活，还是叫工人作吧。

第三步，穿线。很简单了，把电线穿入线管，通常是在每一个接头的地方拉动电线。试过以后就应该知道，一般家装电线是不可能从两端拉动的。在每一个电线暗盒处至少要留下200mm以上的电线以供安装，不要太急于剪断电线，可以节省很多接头。天花板上布线，必须尽量短，最好不超过1m，用绝缘软管套住电线然后埋入，千万千万不要直接把电线直接埋入，即使是护套线也不行！

穿线完成后，埋好线管，就基本完成强电布线了，是否安装配电箱内的空气开关，各人有自己的想法，我是怕后来的工人把空气开关搞坏了，所以先用一个旧的空开，连接一个临时的线路供施工使用，最后才安装配电箱，所以，配电箱的安装，请期待《安装篇》。





弱电部分

其实弱电部分应该和强电一起布线，之所以分开说，是因为强弱电必须完全隔开，之间平行距离不应该短于300mm（必要的交叉除外），近距离平行布线长度不应当超过3m。此外，基本同强电布线。

但是，弱电布线与强电布线最大的区别在于，强电可以直接把并联线路铰接在一起，而弱电则不行，弱电的每个端口都必须直接连接到弱电配电箱，因此，通常应当在距离强电配电箱较远的位置安装至少三个弱点配电箱：有线电视、以太网、普通模拟电话。

此外，建议大家每个房间至少在目前的需求之外，增加两条冗余的8芯超五类网络线，因为，目前还不普及的宽带数字电视也是采用8芯线传输信号，以后可能还会有什么智能设备要用网络线，备上吧，反正不是很贵。

给水部分

这部分是最简单的，只要规划好线路，让工人开好槽，通常水管厂商，不论是PPR还是铜管，都可以提供安装服务的，你所需要做的就是全部完成后打压，1.5个大气压，如果下降较快，但是有没有发现渗漏，可能是水管内的空气的缘故，再加压重新测试，如果重新测试几次都是如此，那就一定是有地方漏水（假定手动打压机没问题）。

排水部分

多数情况下，排水部分不需要更改，少数需要更改的，我想，买了相应口径的管子和接头、专用胶水，多数人都应该会安装了吧，这是最简单的。只需要提醒一下，管子和接头连接的地方涂抹胶水，无论是管子还是接头都要涂，不要太多，但是连接的地方都要涂到，而且要均匀，等到胶水表面干了再将接头套上管子

大家在买橱柜的时候，首先可能是关心价钱，其实，单单从每延米的单价上看是否合适并不是最好的，这里给大家介绍一下如何与Js谈判。

简便起见，可以从单价入手，这也是每个Js都愿意的做法。在谈价钱的时候一定要把柜体面板、台面、五金等品牌确定下来。例如，台面一般是蒙特里的，五金是海福乐就可以了。柜体根据需要和爱好选择，一般吸塑或防火板的比较实惠，水晶和烤漆的最好选择双面的，单面的容易变形。
确定单价后，还有很多要注意的，免得被Js算计了，把砍下来的价格又变相的涨了回去（在你不注意的时候），下面看看Js 都用那些办法让你多花钱的。

1、缩小上柜标准高度。例如，正常的上柜高度应该是70mm，Js可以说他们的是60mm，这样你在做柜子的时候就受到很多的限制，有时候要把煤气表或管道包起来，上柜不得不作大些的时候，他就要多收你的钱了。所以，一定要明确上柜的高度（当然在你没签单之前，要求的越高越好了）

2、油烟机处是否算钱。油烟机占上柜很大的一块，如果没有柜体这部分应该刨除，不要都让Js都给你算到延米里面去了。

3、包立管处的乱收费。一般上下柜中间可能有水管或煤气管的时候，需要单独包起来，这部分材料费Js要竭尽所能收取的，最好事先声明！

4、下柜柜脚。一般是免费的，这也是Js要收取费用的一个地方，例如事先没有说明用什么样的，他就给你用最差的，如果换成不锈钢或是镀铬的，他就有理由要你加钱了。

5、拉栏。这部分是不算在橱柜总价中，要单独算，那么也是一笔不小的开销。

6、玻璃门。为了好看，某个门做成玻璃的，里面放上灯泡是个很好的办法。但是，小心了，Js这时候就有理由让你加钱了。

7、抽屉底板。注意这个细节，不要忽略了，否则js绝对不会给你用好材料的。

8、人造石台面下面要有衬板，以增加台面的强度。你不说，他就减料！

9、烤漆的工艺。这也很有讲究，有些漆面容易剥落。
以上这些都要考虑到，这样你得到的价格才是实在的，否则Js在这上面做些手脚后，你会发现，每米价格至少有100-200的活动空间！一定要把这些Js容易做手脚的地方给他卡死了，这样你谈下来的价格才是真正的价格。

装修合同补充条款

甲方：

联系电话：



乙方：

乙方联系人：

联系电话：



合同标的：甲方所拥有的位于"××××"的居室，以下简称标的。

本补充条款作为甲乙双方针对标的居室所签定的"北京市家庭居室装饰装修工程施工合同"（以下简称装修合同）的附件，与该合同具有同等法律效力。

1、甲方材料均运至楼下交货，由乙方施工人员负责材料的搬运上楼，乙方另行收取搬运费用200元。

2、乙方应严格按照甲方签字确认的图纸和设计方案施工。如有不清楚的地方(如设备安装位置等)，应提前向甲方提出，经确认后方可继续施工。否则，因施工人员擅自施工造成的损失由乙方承担。

3、因乙方施工质量问题引起的返工费用，应由乙方承担。因此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿或在尾款中扣除。

4、双方约定：本工程施工期为_40_天，停水停电及不可抗力因素除外。

如果在甲方款项到位情况下，乙方每拖延工期一天，扣工程总造价的千分之五；

如果由于甲方责任引起拖延工期一天，则甲方向乙方支付工程总造价的千分之五。

5、施工期间管理机关收取的费用由甲方支付（包括施工押金5000余元），由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。

6、工程的验收按照《北京市家庭装饰工程质量验收规范》进行。

7、乙方开工后第3天应向甲方提交详细的施工进度表，便于甲方安排相关工作。如有改动应提前3天通知甲方。乙方应在工程验收后3日内提供标的居室的电路、管线图，及隐蔽工程详细图纸。

8、施工过程中需由甲方提供的材料，乙方应至少提前一周通知甲方备货。

如因乙方未提前通知而造成的甲方未及时备货引起的工期延误，应视为乙方之责任，造成的损失应由乙方承担。

如因甲方备货不及时导致工期延误，应视甲方之责任，造成的损失由甲方承担。
在针对协议标的的施工过程中，乙方施工人员对甲方财产的使用权限如下：

项目 权限 说明

留宿 是 1.乙方施工人员可在施工现场留宿至工程结束。2.乙方施工人员在留宿期间，对水，电的正常生活消耗，由甲方负责偿付。3.留宿人员有义务保证留宿期间施工现场的清洁，甲方财产的安全。4.除为甲方服务的施工人员外，乙方无权擅自留宿其他人员（经甲方同意的情况除外），否则按工程款的千分之三/人*天从尾款中扣除。

做饭 是 1. 乙方施工人员在涂料进场之前，可以在施工现场使用物业允许的方式做饭。2. 做饭人员有义务保证做饭期间施工现场的清洁，甲方财产的安全。

吸烟 否 1. 严禁在施工现场吸烟。2. 乙方人员应在物业允许的场所吸烟，由于违反物业相关规定而导致的任何责任，均由当事人自负。3. 由于甲方人员的指使，乙方人员在施工现场或物业禁止的场所吸烟而导致的任何责任，均由甲方和当事人共担。

卫生间 是 1. 乙方施工人员可在自行安装完座便器后，使用施工现场的卫生间。2. 乙方施工人员有义务保证卫生间的清洁，甲方财产的安全。3. 甲方享有与乙方施工人员相同的使用权，同时也必须履行2中规定的义务。

其他设备 否 随1.除以上规定的各项所需的基本设备之外，乙方施工人员无权使用任何甲方拥有的设备，包括：安装就位的电器，卫生洁具等（经甲方同意的情况除外）。否则，按工程款的千分之三/次从尾款中扣除，由此造成的任何损失，消耗均由乙方承担。
由于乙方施工人员对以上相关设备和甲方其他财产造成损失，损坏均由乙方负责赔偿，并承担相关责任。留宿现场的乙方施工人员，应付责夜间甲方材料设备的保管，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。