购房应该回避什么户型 户型缺点大汇总

原帖由 佐佐为 于 2008-7-28 00:04 发表
LS看的斯坦福吧

户型不错

需要略微改动

象这个位置做花园的还真少见

1那个花园需要封成北阳台的，否则成北凹型了风水不好
2主卧的衣橱改到走廊推拉门，和次卧的衣柜成一体。这样次卧就规矩了。偶的 ...

首先谢谢精彩建议！:D
LZ的眼力真不是盖的，呵呵  难道是业内人士？设计师？

1那个花园需要封成北阳台的，否则成北凹型了风水不好
这个会坚决采纳。我在考虑封出一个北阳台当储藏室。这样合适不？:)
2主卧的衣橱改到走廊推拉门，和次卧的衣柜成一体。这样次卧就规矩了。偶的就是这样
不是很明了，具体怎么做能详细说说么？（和次卧的衣柜成一体）这句话尤其不大明白:D

3次卧阳台门封上
坚决采纳。:loveliness:

看小区规划图（搜房网上的）感觉小区风水差。整个小区没一栋楼左拥右抱藏风聚气。另外靠近屠宰场军队也是问题，高压线据说装到地下不知怎样了？希望认真考虑
谢谢提醒。俺一冲动，已经买了。:funk:
一期的L型确实不好，不过东面马上会有二期，所以就忍了。希望能好吧。新的二期沙盘还没出来。:funk:
屠宰场军队因为中间还隔着东财的梁苑宿舍，国际新城，所以没放在心上。:D
高压线拖了一年多，最近才解决，给埋到地下了(15m??)，似乎没问题了。嘿嘿

这个户型，一个大走廊，尽头是厕所，风水上似乎有问题吧？有好办法么？
大走廊利用率不大好，能改么？
最后再次感谢！:D

好帖~~

原帖由 koori 于 2008-7-28 16:03 发表


首先谢谢精彩建议！:D
LZ的眼力真不是盖的，呵呵  难道是业内人士？设计师？

1那个花园需要封成北阳台的，否则成北凹型了风水不好
这个会坚决采纳。我在考虑封出一个北阳台当储藏室。这样合适不？: ...

北阳台还是开放的好

四室的房子了也不用专门的储藏室了。在那个花园的屋子里做上大柜子，就都解决了

看上是大走廊，实际上只有3米。不算问题的

入户门见厕所门是大忌，你这里玄关已经处理了，如果交房是没有那个玄关就一定要处理好！
现在厕所都是这样的，要保持厕所门长期关闭，窗长期开，另外在厕所里放一盆长青的植物。


那两个衣柜的的做法象下面这个图，中间用木板间隔做成一体。这样次卧很规矩的，主卧的衣帽可以考虑放到走廊的衣柜里。

仅供参考。

买房必须注意的十大问题

    房子是家庭的载体，家是生命的依托。正因为如此，房子便成了生活中的头等大事。对于大多数人来说，房子是血汗凝铸的，是生命换来的。尤其对于一个普通家庭讲，可能是积攒了一生的血汗钱才能购买，所以购房时不得不格外当心，不得不多个心眼。当你来到售楼处，面对经过专业培训，具备一定房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道的售楼小姐时，务必要小心谨慎，特别是以下十大问题必须引起注意：


    1、具体价格。


    您在楼书上往往看到楼
盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。


    2、入住时间和条件。


    是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。


    入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。


    3、环境。


    选楼盘首先要看其所处的地理位置，位置的好坏是决定房子价格及物业升值、保值的重要因素之一。交通、学校、银行、医院、超市等生活配套设施是否齐全，购物、餐饮、休闲娱乐是否方便对购房者都很重要。购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，后果就是导致入住后生活成本增加。


    走进小区，首先要看看房子周围的小环境，如果房子临街，就要考虑入住后的噪音问题；房子不临街，就要看看附近有无高大的建筑物，考虑房子日后的通风、采光问题。


    4、车位。


    小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。


    5、规划。


    楼盘内的整体规划怎么样，是不是有水景、会馆、商业配套、幼儿园等，路面、外墙怎么样，共摊多少。

6、楼盘资料。


    在售楼处，开发商印刷的售楼资料是可以成为合同的附件，并具有法律效力的。因此要搜集齐全并好好保留起来。日后到了交楼的时候，如果发现货不对板，可以根据它来进行索赔。


    7、五证。


    在布置规范的楼盘里面，商品房的预售合同等“五证”是需要公示的，如果售楼部里面没有这些文件的公示，那其中就可能就有猫腻了。


    8
、样板房。


    开发商为了房子好销售，通常会做几套样板房。一般来说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能存在，因此，参观样板房，就要多一个心眼了。


    对于精装修房在样板房，其用材、装饰等是不是同等型号、工艺，签合同时最好注明。


    9、销控资料.


    到售楼处后直接问售楼员看一样叫“销控”的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还有，然后可在房产局的网络上查开发商备案情况，检验开发商的诚信。


    10、户型布局.


    走进一套单元房，很多人首先留意房子的客厅和主卧，往往容易忽视卫生间、阳台和厨房，对一个家庭来说，这是一个“公共场所”，当然要有足够的空间接待客人，但也不能忽略主人生活的舒适性。

原帖由 佐佐为 于 2008-7-30 19:48 发表

北阳台还是开放的好

四室的房子了也不用专门的储藏室了。在那个花园的屋子里做上大柜子，就都解决了

看上是大走廊，实际上只有3米。不算问题的

入户门见厕所门是大忌，你这里玄关已经处理了 ...

北花园准备改成书房。;)
衣柜方面，恐怕你给的那个做不了啊，
户型不一样，还是你的规矩，呵呵

最后再次感谢！:D

原帖由 koori 于 2008-8-1 15:50 发表


北花园准备改成书房。;)
衣柜方面，恐怕你给的那个做不了啊，
户型不一样，还是你的规矩，呵呵

最后再次感谢！:D

次卧走廊的墙打掉就可以了

那个步入衣帽间太浪费空间了

楼主分析得太好了,可惜我买不起房子.

学习啦~

顶:)