大连房屋之最(个人浅见)

领教领教。哈哈

身为大连人，买不起大连房。

原帖由 啊呦 于 2006-6-9 19:00 发表
前几天去某工地
工人还跟我说
建筑成本一平都不到1000元

土地价格，随行就市，都被政府赚了
建安成本（包括景观，小区配套）　还有开发费用：合计应是３０００元强（中档住宅）
建筑成本是１０００左右，那是指清水房，门窗都没有
应该还有财务费用，管理费用，营业费用，等等

房地产是赚钱的，但是不是想像的赚得那么多，赚便宜的还是政府，如果地价便宜了，房价当然会便宜，政府拼命的炒地价，房价降低，从此遥遥无期

现在甘区地价已经2000以上，建安成本3000打不住了

原帖由 好好生活 于 2007-8-4 22:46 发表
现在甘区地价已经2000以上，建安成本3000打不住了

地价属开发成本，不属于建安费用，建安费用主要指建筑成本相关配套

发个专业点的，房地产开发资金主要科目：
１．土地开发

２．前期工程

３．建安工程

４．基础设施

５．公建配套

６．开发间接费用

其中：利息支出

对房地产很多人是又恨又爱

同行，，，开发成本全概括

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