房屋验收：
1、检查有无裂缝，主卧及客厅靠近露台的地面以及顶上有无缝隙，一般缝与横梁平行，就没有太大问题，若缝与墙角成45度斜角或与横梁垂直，说明存在严重质量问题，即沉降严重。露台两侧墙有缝，属严重质量问题。承重墙裂缝，若缝隙贯穿整个强面且穿到背后，一定不要居住。
2、倾斜度，房顶挂一重物，延墙垂直。
3、观察地面和顶渗水，把厨房、卫生间水放一放，两天后查看。
4、水、电、煤气、电话线、闭路、宽带（强电、弱点垂直距离超过1米）、
5、卫生间排水顺利。
6、建筑层高3米，实际高度不可低于2.8米。
7、开发商应该提供竣工验收备案表。
8、实际面积＝套内建筑面积，地毯面积＝套内使用面积。
9、门框是否端正 卷尺量各边是否平行，关合 是否严密(尤其是有锁的一边)/灵活/翘曲/是否有特别的声音，门锁 是否齐全/灵活/脱簧，五金件 是否生锈。
10、窗框接口 窗边与混凝土接口有无缝隙，密合度 关上窗听隔音效果/目测关闭是否严密。
11、供水管 连接进水管的端口高于连接散热气端口，回水管 连接散热气的端口高于连接水管的端口。
12、拉闸开电 各处电灯是否亮，线路是否完好 ，电笔测电 插座插孔，线路是否完好。
13、空调插座 用电笔测空调的插座是否与其他线路分开。
14、插座 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座 不想换插座的用户检测此项。 |
