醒醒吧！降低存量房贷利率是超级大利空啊！！

众所周知，最近几天降低存量房贷利率是最热门的话题，中介和媒体都在推波助澜都在告诉老百姓这是久旱逢甘霖，楼市企稳了而且要大涨了。



事实果真如此吗？现在我就直截了当告诉大伙，降低存量房贷利率是超级大利空，超级超级的大利空，政策的一实施造成的结果就是，房价的加速下跌。




为啥？其实很简单，降低存量房贷利率谁最高兴？理所当然是房奴了，那么再来一个问题，降低存量房贷利率谁最不高兴？房奴的对立面是谁？当然是银行了，降低存量房贷利率上火发愁的一定是银行。




因为降低存量房贷利率，那么房奴每个月的还贷少了，也就意味着银行每个月是收入减少，银行收入减少必然影响银行的放贷，当银行的放贷减少，请问大伙，二手房和新房咋办？当刚需因为购房需要到银行贷款的时候，银行一定会把房贷门槛设定的高高的，为啥？银行需要自保，银行收入少了就不可能像以前那样大手大脚的放贷。




结果就是，新房和二手房是越来越难卖，面对越来越多的购房贷款申请，各大银行都会很婉转的告诉刚需，“ 请到其他银行问问，我们这里不行。”。当新房二手房越来越难卖的时候会发生什么？




结论就是，大连房价会加速下跌，有人一定会说，你还是老样子在恶意唱空，我的回答是，不信走着瞧，三个月后就会知道，三个月后是11月份，三个月后就知道我说的是对还是错。

进来康康 发表于 2023-9-8 10:50
粗来，分析下大连房地产新政，不限购了咋整啊。

没啥用，新瓶装旧酒而已，大连房价该跌还是跌，再告诉你，来年十一，也就是2024年的十一前后，东方圣克拉和亿达国际新城这两个软件园有代表性的小区将会跌到 9000 一平，跌破一万，信不信由你。

这个帖子是我周一写的，今天周五，我告诉大伙，降低存量房贷利率是超级超级大利空，与此同时大连也下调了房贷利率，而下调房贷利率必然造成大连房价的下跌，我的原话是这样写的


“ 大连的房贷利率下调必然造成大连房价的再次下跌，再加上降低存量房贷利率，双重打击下的大连房价现在已经是呈现自由落体了。”。





昨天今天看抖音，单单甘井子区的新房全部的无一例外的在下跌，华润二十四城的洋房，天泉小镇，泉水大鲸鱼，天下粮仓，等等。咋样？我没有说错吧，利好政策越多结果就是新房个个都在降价促销，按照常理新房应该涨价啊，为什么不涨价反而一个个争先恐后的降价？为啥？




当然了也有涨价的，但是这不过是被房屋中介忽悠了，比方说枫丹丽城，枫丹丽城洋房还是二万多一平，比新房的华润二十四城洋房还贵，比泉水新房的大鲸鱼还贵，比泉水的万科新房还贵，现在的状况就是，泉水部分的二手房比新房还贵，可笑不可笑？




当然了也不是所有的二手房都涨价，也有审时度势降价的，比方说促进路的府佳名都，刚才抖音看到，府佳名都1万2500一平。




结论就是，我说啥你们大伙就相信啥就可以了，干货结论一大堆，现在的大连房价正以自由落体似的下跌。

刚才看抖音，大连的房贷利率又下调了？想看具体内容的可以到抖音，抖音里面的房屋中介现在老兴奋了，喋喋不休的连篇累牍的在讲解现在的大连房贷政策。




我说过，“ 房价和房贷利率成正比，房贷利率越高房价也越贵，反之，当房贷利率越低那么房价也越低。”，现在的状况是大连的房贷利率下调了，那么显而易见是房价下跌。




大连的房贷利率下调必然造成大连房价的再次下跌，再加上降低存量房贷利率，双重打击下的大连房价现在已经是呈现自由落体了。




结论是，拭目以待，高新园区房价未来三个月不是1万7000一平了，而是1万5000，而是1万4000，甚至是1万3000一平了，我指的是，大华锦绣华城一期，东方圣克拉，等等等等，高新园区万达广场周边的房价。

我也认为房价会下跌，也盼着房价下跌，再买一套。可是看到这么一个只会空喊，毫无逻辑的人跟我的看法一样，我心里都没底了。

你的抖音号是"大连山东路”吧?我看见过你，专门评论房产，就一个方向：太贵了！给你捧个场吧，坚持做自己多写点帖子，我还等着看呢。

有个小问题啊，你的IP地址为啥是河北呢？在河北打工啊？

粗来，分析下大连房地产新政，不限购了咋整啊。

进来康康 发表于 2023-9-6 16:56
有个小问题啊，你的IP地址为啥是河北呢？在河北打工啊？

事情是这样的，今年一月份我手机流量用的比较多，超出了有3G多，我还以为这3G流量顶多扣我一二十块钱，没想到二月份到联通营业部去交费才发现扣了我200块钱，给我心痛毁了，我家的座机宽带加上两个手机号都捆绑在一起没法更改，咋办？天无绝人之路，偶然间在大湾市场看到有卖联通大流量卡，一个月30天100G流量35块钱，100G的流量一个月平均一天大概可以上网4个多小时，对我来说再合适不过了，问题是，这个联通大流量卡是河北联通的，结果就是，我上抖音的时候显示我在河北，其实我就在大连山东路住，你看我房版发帖显示的 IP 一定是大连的。

昨天今天抖音看到的跟大伙说说，第一个，三鼎春天，二万一平，三鼎春天啥情况大伙都知道，今年一二月份还是3万5000一平。




第二个，34中学区房，1万5000一平，2017年的11月份，34中市场价是3万5000一平，1万5000算是回到起涨点了。




第三个，体育新城，现在体育新城都在杀价卖房，你低我更低，很多房子已经是跌破一万了。




咋样？有错吗？大连楼市 “ 史诗级的下跌 ” 是不是正在上演！！