动迁，在大连是不可能再有了。

其他地方不知道，但是在大连那是不可能，动迁在大连那是绝对不可能发生的事情。

为什么要这样说？我是有根据的，我还是拿事实来说话，举个例子，新建小学大伙都知道，新建小学旁边正在盖房子，楼盘叫做 “ 中海云川 ”，知道卖多少钱吗？我听说的价格是3万5000一平起价。

假设3万5000一平起价是真的，那么现在问题来了，如果新建小学附近的老房子要动迁的话，动迁应该给多少钱？既然旁边的新楼盘3万5000一平起价，那么动迁的话，老百姓要4万一平可不可以？不算是狮子大开口吧，合情合理吧，开发商卖3万5000一平起价，看准了，重点是 “ 起价 ” 两个字。

4万一平的话，按照大连动迁政策，不足45平米补到45平米，45乘以4就是180万，再加上提前搬走的奖励等等，动迁一户最少也得200万，请问大伙，在中国有几个开发商有这样的实力？

昨天，我还路过高尔基路，高尔基路还是老样子，这都多少年了？快10年了吧，懂了吧，高企的房价造成的结果就是把动迁变得不可能。

大伙还记得东关街吗？东关街咋样了知道吗？幻想动迁的可以到东关街和高尔基路实地考察一下就行了，就当做大连动迁遗迹半日游好了。

为什么要提到 “ 动迁 ”？因为就在今天房托贼心不死，为了托市拿动迁说事，咋啦动迁就能让大连房价止跌？靠动迁谣言让老百姓不急于卖房稳住市场价格？房托们，房屋中介们，你们把老百姓当傻子，老百姓一个个不长脑子就听你们忽悠？

我喜欢看西瓜视频，里面有一大堆的大连的房屋中介和房托在上面上蹿下跳的表演，可卖力了表演张力十足，比小品好看多了，昨天看到的一个是，“ 房托煞有其事告诉大伙，万科在泉水有一个新楼盘，报价是2万4000一平起价，由此房托得出结论，那就是泉水房价即将突破3万一平大关，可喜可贺。 ”。

既然如此，现在问题来了，假设新建小学附近明天宣布动迁，动迁给4万一平，请问老百姓愿不愿意走？这是假设，别搞错了。我想99%的老百姓都会不同意，为什么？没有对比就没有伤害，就现在4万一平你让老百姓买哪里的新房？没看到河口湾已经是3万8000了吗？房托好说了，买河口湾不行吗？问题来了，装修咋办？一来二去，老百姓还是赔钱，还是进了开发商的圈套，赔钱买卖。

除此之外，住在新建小学附近，坐公交车到西安路逛个街大概15分钟就到，河口湾坐公交车一个小时能到西安路？我估计最少也得一个半小时吧，碰上堵车得两个小时。

说白了，4万一平如果仔细算算也是不合理，毕竟地脚在那里，是吧！！！那么问题也来了，到底给多少才能让老百姓勉强接受动迁走人？所谓用其人之道还治其人之身，当年高尔基路动迁，开发商给出的条件是，面积扩大70%让你搬到第五郡，也就是说，70%是开发商自己搞出来的名堂。

也就是说，以泉水3万一平作为参照物作为基数，搬走的话乘以1.7就是5万，这还是10年前的标准啊，不算是苛刻了吧，也就是说，最低也得5万一平。

5万一平，不足45平米补到45平，再加上奖励什么的，一户最低就是250万。看到了吧，开发商哄抬房价，河口湾炒到4万一平的结果就是这个，正所谓，搬起石头砸自己的脚。

而且，别忘了，这还是沙河口区，如果是西岗区呢？再更进一步，中山区呢？中山区得7万一平了吧，这样的话，动迁还会有吗？

昨天路过高尔基路，看到高尔基路破烂不堪的景象，不禁发出感慨，“ 这到底是怎么了？快10年了吧，就不好好弄弄？就这样一直扔在那里也不是个事啊。  ”。

最近半个月，国际形势挺热闹的，既然如此，我就脑洞大开，实在不行，高尔基路整个影视基地不行吗？专门拍摄抗日神剧，所有外景都是现成的，100%还原历史，连专家考证都不需要，七八十年前就是这样子，行不行？

高尔基路到了夏天，到了秋天那是多美，可惜了。

都2022年了，网络时代，网红横行的年代，要与时共进，不要太古板，啥意思？“ 参观 ”和 “ 考察 ” 词语已经过时了，现在时髦用语叫做 “ 打卡 ”。

想知道大连还能不能有动迁，可以到东关街和高尔基路去 “ 打卡 ”。

今天路过兴工街，吃完饭在兴工街转了转，发现兴工街北现在漂亮多了，不像过去的脏乱差，墙都粉刷一新，地面也铺上了地砖，面貌是焕然一新。

可令人意想不到的是，有些楼正在进行天然气管路铺设，看来再过两三个月兴工街北也能用上天然气了。既然如此，现在问题来了，兴工街北的动迁是不是已经黄了？

看来事实就是如此，连天然气都通上了动迁更是遥不可及的吧。而且，众所周知，河口湾三期已经炒到4万一平，这还是开盘价，如果到了十一前后，河口湾三期毋庸置疑稳稳站在5万一平以上。

也就是说，如果兴工街北动迁的话，最低也得6万一平，这样一来，一户最低也能拿到接近300万，这不要了开发商的血命了吧。

动迁是不会再有了，原因就在于，开发商的炒作把动迁变成南柯一梦了。