大连6000块的房子，还能跌倒哪去

大连大学城旁、旅顺南路旁，龙头街道，产权现房，70-80平两室，北师大12年学区，10几万首付，租金大于月供，今年有望划入高新区，南保利10500/平，北远洋1.07容积率！
这样的大漏儿还等什么

这是 LZ 写的 “ 今年有望划入高新区 ”，可能吗？这还用说吗？百分百不可能，百分之一万的不可能。

既然能划入高新园区，那么问题来了，为什么不划入中山区？已经规划好的行政区域能随随便便变来变去吗？

告诉开发商，别一天到晚整些没用的，脚踏实地实实在在卖你的房子，说一大堆根本兑现不了的承诺，晚上能睡着觉吗？

买房出租？这是哪年的老黄历了？现在是2022年了，LZ， 别搞错了。

举个例子，58同城上面的，钻石湾，160平米，市价接近500万吧，装修是欧式豪华装修，有图片真的是全新装修，家具家电什么的全是新的，套用一句中介经常忽悠的“ 房主没住一天 ”，看样子最少也得50万，单单主卧室那张床就不止一万块钱。

知道租金多少吗？5000块钱，真的，一个月租金5000，房主心在滴血吧，如果房主还包取暖费的话，假设没有空置期，也得十三四年才能把装修家具家电钱回收过来。

结论是，现在的房价只能是刚需自住，出租啦炒房啦等等都是坑，超级大坑。500多万的房子，一个月租金5000，这就是大连的现实。

啥意思？LZ 的意思是鼓动老百姓去炒房，一旦划入高新园区房价必涨，即便以旁边的保利为参照物最低也能翻番。

肯定有老百姓会问“ 可能吗？ ”，都2022年了，还有人敢炒房？这不是明摆着吗？当然是天方夜谭！！！当然是胡说八道！！！

为什么？这还用问吗？开发商会把发财的机会留给你？开发商什么时候成了慈善家了？明天就是3月1日，照 LZ 的意思再过半了年就会划入高新园区，房价必涨的情况下，现在问题来了，开发商为什么现在要急着卖？

为什么？为什么？为什么？开发商难道不知道“ 捂盘惜售 ”四个字？再捂着六七个月等利好兑现再开盘不行吗？再捂着六七个月至少能多赚一倍的钱，开发商傻啊？算不过来账吗？

其次，LZ 告诉你，月租就可以超过月供，大连现在租赁市场是这样的，两百多万的房子月租2000左右，三百多万的房子月租3000左右，这还是中山和沙河口区，如果换了甘井子区还要再低个300块钱，那么旅顺呢？大伙说呢？别忘了旁边还有个保利，买完之后出租的不在少数吧。

结论是，买的没有卖的精，商家不会做赔钱生意的。

论坛衰落成这样，你竟然还能坚持在这发帖找客户，也可见你也真是很闲

也许是穷尽所有办法吧。
感谢捧场

只能说，高低都有它的道理，市场认不认可不以个人意志为转移......

中山靠近东港边的20年左右非填海大平层，单价跟10年内的东港填海次新比差了将近一半...能解释么？

天健why 发表于 2022-2-28 10:12
中山靠近东港边的20年左右非填海大平层，单价跟10年内的东港填海次新比差了将近一半...能解释么？
...

公寓？

山东路007 发表于 2022-3-1 07:11
这是 LZ 写的 “ 今年有望划入高新区 ”，可能吗？这还用说吗？百分百不可能，百分之一万的不可能。

既然 ...

哈哈，划中山干嘛？
有些消息等你知道了，价格已经涨了。。。。