先说几句。房产税表面上是由房屋价值决定，实际是由社会平均家庭收入决定。占比太高基本就会直接灭掉所谓的内需，都交税了，还玩个p。 现在世界实行房地产税的国家，其税率基本就是家庭年收入的4%。美国房产税每年超过3000美金的州只有11个，占总数五分之一，最高的是新泽西为8000美金，第二名为纽约，为5500美元，七成以上在2000。法国也差不多，房地产税中值为1500欧元，相对于家庭4.5万欧元的平均收入，占比也就4%左右。日本基本也是如此。需要说明的是，绝大多数房子，他们交了物业税，就不再交物业费了，两个都交的基本都是豪宅盘。
我国特点是居民大量资产以房产形式存在，一套房的更是如此。如果，我国按照房价的1%来收取房地产税，那一线城市基本5万左右，二线城市在2.5万左右。占家庭年均收入比例高达28%，南京、苏杭、青岛、西安、郑州等高达33%，还搞什么内循环，还搞什么大消费，直接全缴税了。
另外，我国房屋贷款利率极高，基本上贷款利息就远超欧美日本的房产税了，美国日本是70年房产税等于另买一套房，我们的贷款利息只需要30年就另买一套了
所以，我们也会让房地产税占该地区家庭年收入3-5%为基准来征收，当然了，一大堆房子的要小心了，累进税率还是要有的。家庭平均收入来源，觉得还是公开数据。大连家庭平均收入12万，一套房家庭，正常房屋房产税中值应该在3000左右。住四百万房子的人，估计年收入会在30万一线，房产税就会在9000到11000。估计还会有减免的条款。
别墅，超大面积的，比如超过144平的，也会提高税率。
个人观点，日后验证。
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