杭州房价已经开始大跌了，最厉害的是学区房，杭州最有名的学区房文鼎苑，当年12-13万成交价，现在挂价已经跌破9万（个别套），万人摇西溪公馆，买入就是50%利润，现在跌至开盘价了，传统老破小采荷，朝晖，翠苑，景芳都有20-25%降幅，翠苑当年最高成交价曾经破过5.5万，现在挂价跌破4万的比比皆是
另一方面，杭州豪宅价格继续坚挺，金鳞府挂价超8万，远洋公馆破7万，锦绣之城2年前个别套挂8万，批量的6万+，现在反过来，个别套挂8万+，批量的挂10万
当然成交怎么样，我是不知道，感觉应该不太可能成交，毕竟一手豪宅又便宜又新，脑子破了才去买这些二手豪宅
以前杭州同小区房价差距不大，也就是楼层，位置，总价造成的差异，最近的报价极其混乱，文鼎苑既有批量的11，12万，也有批量的9万，甚至最低8.3万，杭州传统改善小区桂花城，5万多到8万多都是一堆房子挂着
现实正在往我预期的路上走着，我对于世纪大顶的看法可能时间上有一些误差，提前了半年到1年，而且从全国整体范围看，预测的时间还是没有啥大问题，上海杭州这种个别城市的高点出现时间，算是提前了1-2年，这对于一个2010年前的预测来说，应该不算大的瑕。 |
