讨论下学区房的趋势，会彻底凉么

教师轮岗， 多校划片也实行一段时间了，有一定抑制作用，但好像还是挺火，今后会彻底凉么，和商业区的房相比，哪个更值得购买呢，给点意见。

学区房是社会发展的必然规律，

政策是改不了的

大连要是和北京一样大面积教师轮岗，那些手持学区房的怕是又要去闹了，简直是要他们命啊。今天开学第一天，中午接孩子时，和几个家长闲聊，有个家长本来学区房已经定了，新政下来了，定金不要了，不买了。还有一个本来准备下定了，都约房主准备谈合同了，恰好出政策也不谈了，学区新政和老房子贷款问题确实对学区老破小的成交造成了影响。现在在贝壳找房观察广电中心附近，那边是79中和21中学区，主要是80年代的房子，一直成交挺多的，但是8月到16号还没成交数据，而前几个月每个月都有四五套成交。孙家沟星海公园附近80年代老房子也很多，前几个月老房子成交挺多，8月份到16号除了一个总价30万的老房子，其余几套是颐和星海房子。学区新政合并贷款新政的威力真是挺大的，估计这波贷款政策持续到明年初大连老房子真的会降不少了

你大爷还是你大爷。大连一直都有教师轮换。

你想呀，除非你把9中老师和A中老师全部对调，这样彻底改变A中和9中的教育质量。但现实不是这样的，每年顶多也就是派两三个老师去其他学校轮3年，之后再回9中。

亲身经历的一个事情：A老师在S小学，本来听说本区的H小学也挺好，曾经还想让自己孩子去H小学。结果A老师的同事被交流到了H小学，A老师的同事跟A说千万别让孩子去H小学，还是要让自己孩子去S小学。

迷茫的家长不妨问问身边当老师的朋友，看看他们对这个事情怎么看。

我也不是在给学区房唱赞歌，只是这东西是客观规律，大家不要听风就是雨。

有那个经济条件，就让孩子上个好学校呗。要不这钱还要给谁花呀。
没那个经济条件，就量力而为。

会凉。。。

现在一个学区房76中，一个商业地脚的房（华南），选哪个？

monster2019 发表于 2021-9-1 17:25
大连要是和北京一样大面积教师轮岗，那些手持学区房的怕是又要去闹了，简直是要他们命啊。今天开学第一天， ...

星海公园又没学区，没成交跟学区没关系。

凉不了的，大连学区房跟普通房子价格差距也没那么大。

华南准新房2w 大纺双学区房子26000 28000，这有啥好抑制的....

你要非说9中格致34才叫学区那我没话说。

看看这三个相邻的小区，因为格致比实验好，所以公认房屋质量和物业不如另两个的幸福E家房价却比另两个高，另两个小区的家长只买幸福e家小户型，根本不去住，觉得住的不舒服，孩子考完试就卖

monster2019 发表于 2021-9-1 17:25
大连要是和北京一样大面积教师轮岗，那些手持学区房的怕是又要去闹了，简直是要他们命啊。今天开学第一天， ...

其实老房子可以全款买的呀。而且星海公园那地方并不是什么学区，不能算学区房。

中考新政的影响：理附、海附、嘉慧、9、格致、34这个层次的大利空，39、37、79、76、80、21、双语这类的小利空，类似汇文、知行这样的影响不大，利好4、47这样的学校：以后想要在格致9中这样强校念书的要掂量好了，一定要评估下自己孩子在这样学校能不能排名比较靠前，如果不能保证排名比较靠前，趁早换学校，强校白给你念你都不敢去，风险太大了，说的绝对不是吓唬谁，以后真是这样