老房子想卖，太难了

老房子，完全是买方市场，唠两句。
老城区的2000年以前的老房子，楼院也老旧了，外观了不美了，楼层了高了，没有电梯，有坡，挡光……，户型再不好点，价格再不低点，哪有人接手，房主得认清形势，该卖赶紧。不卖的话，也得收拾干净的，才能出租。
邻居有套房，52平2室，离恒隆不远，就是装修不好，空置一年了，外来人口少了，来的年轻人也不愿意艰苦奋斗了，都要点有装修好的，有空调的，这就是趋势。邻居说，简单装修3万，一年半租金也没了，可是太破的房子不收拾好。是真租不出去。

大连老房子几乎都是地脚很好的。以前要买这类住房的群体，根本不会去买新房，因为老房子全款60-80万，新房就算大连湾也得150万起，需求和价格都不符合！老旧房屋不给贷款，坑的是要买这类房屋的低收入群体，卖不出去，没有首付，最终坑的是新房！这个政策坚持不了几个月，个人认为提高首付才是王道

那个位置把房租降降，怎么可能租不出去。。

二手房以后要完全锁死交易，尤其是20年以上的老房子。

如果真想抓住最后机会出手的话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

顺便说，现在能给20年以上房子贷款的银行就剩两三家了，据说下半年会完全停贷

巫贾 发表于 2021-8-15 11:42
大连老房子几乎都是地脚很好的。以前要买这类住房的群体，根本不会去买新房，因为老房子全款60-80万，新房 ...

60-80也没啥下跌空间，慢慢卖呗，次新房再涨，老房子价格优势更明显了，就剩下零头了要

今天出新政了，限售延长了。校外学科培训打死，房产缓刑！！

楼主有这种房子联系我，我租。

建议精装修一下，卖掉。我发现，总价款不超过七八十万的老房子，成交还是挺快的，很多都是全款买的 。但是需要装修干净整洁，能够拎包即住。我四月份给母亲买了一个黑石礁的老房子，虽然楼龄老，但婚房装修，保持很好，也不用放味，简单贴个壁纸就能入住。房子挂出来一个多月，就成交了。而两个月之前，有个同类型的，甚至户型还要更好点的房子也挂出来卖，价格也便宜，只是没有装修，看的人挺多，至今没成交。中介说了，很多客户想买不需要重新装修的，它这个房子性价比其实挺高的，就是差在装修上。由此可见，装修以后更容易卖。

美化房的市场就是这么来的