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看了各路大神房价的帖子，现在20年都过一大半了，其实看多和看空的大神们依然是各有道理，为啥呢……我先从贝壳二手挂单超十万（包括普瓦庄）来说吧，乍一看房子好像越挂越多，我也是这么想的，难道真是卖不动了？但是每次开车路过五一广场又看到熙熙攘攘，疫情可能憋了不少活吧，都不确定，这半年来，我身边有五六个同事和哥们同样的操作，才让我有了这个看法，他们都是十年前左右买的6.7.80左右的结婚房，这半年全都挂在了二手，并且还都卖出去了，他们可能是那部分诚心卖的，价钱也不虚头巴脑，紧接着这几个哥们都出手了，有买二手学区的，有买不带学区的，有买新房子的，具体哪里不说了，反正距离啥的有的都不在乎，但是重点来了，他们的共同点就是房子都换成了大户型，最少三室两厅一卫两卫的，啥样都有，买新房子的两个哥们和我说，现在九十多平做成三室的都比八十多平两室的对他们有吸引力，我又上贝壳看了一下成交200万以上的房子，200万是底数，三四百的也比比皆是，都是老大老大的改善型，所以我说一下自己的观点，可能不对，你就这么一听，我就这么一说，一段时间改善型次新房可能会成为香饽饽，毕竟十年十五年前买刚需的现在很多都面临二孩，一楼带院，老人电梯省力等问题，而那十万套挂单，有一部分是不诚心超市场价的各种房子，还有相当一部分的老破小无电梯的高楼层，所以价钱合适的改善户型新房，改善二手，宜居环境，是多……老破小无电梯高，是空，瞎挂价的这两年出不了手，再过两年不一定，学区房是特别版本，不做评价，希望各路英雄们量力而行。 |
