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论房价未来

本帖最后由 curt_han 于 2020-6-29 18:15 编辑

本人无房户一名,从2003年毕业,一直走到现在,可以说目睹了房价的从头到尾。一个小屌丝,熬到现在还没买房,说真的还挺不容易的。
这次肺炎的影响以及对各个国家的交恶(美国,加拿大,澳大利亚,英国,印度,等等),很显然中国的经济貌似已经出现下滑的迹象,
以现在这个经济状况为前提,我表达一下个人的想法。本人现在在墙外,听了很多比较新颖的评价。与其说是个人的想法,比如说是多家版本的总和。

降还是不降,我都已经是圈外的选手了,毕竟这个价格不是我等屌丝可以玩的东西了。
当然,这个东西还是众说纷纭,每个人都有自己强烈的论据来证明自己的论点。
在墙外看经济节目,最后成了看房地产节目,主持人还大言不惭的说,在中国说经济,根本没法不说房地产,因为房地产就是中国的经济。

话归正传,首先我先抛出我的观点,我是比较赞成 房价会持续缓慢上涨 这一派的。
当然,我有很充分的论据,且听我细细道来。

据我所知,国内的经济状况不是很好,小老板辛辛苦苦忙活一年,还没有一个房子挣得多。

一个大企业,一个亿的销售额可以说不少了吧,扣了税,除去人工,净收入可能不到1000万,现在北京稍微好点的一套房子,据说一年都能涨出这个价格。谁还愿意去干啊。当然你可以说这个有点老生常谈了,前几年这个论据还比较有支撑点,都说现在经济面不一样了,是不是这个论据已经过时了呢。

现在银行也愿意贷款给个人买房,为什么?因为坏账率及其的低,中小企业贷款,坏账率是5.3%,而个人买房的坏账率是0.7%,简直就是大大的优良客户。现在银行贷款就是两个,国有企业和房企。国企为什么?国企弄的那些马路,高速,根本就挣不回来钱,为什么借给他们。因为国企可以借新还旧,都是一家人根本就无所谓。但是这些亏空怎么办?

那就再说一个,现在地方债的赤字还是很厉害,每到年底结算的时候,比预计超出十几个亿都是很正常的。听说现在大连有公务员已经发不出工资了(老师),这个怎么破。别的国家政府可以破产,在中国你听说过政府破产吗?怎么办?只能饮鸩止渴,继续印钱,注入到房地产,他们也知道这样长时间肯定是不行,现在也没什么好办法,也只能这样。

继续印钱,如果弄不好的话,物价就会混乱,这个钱如果流向市场,可能会比较危险,物价会大大的不稳定。
现在最安全的解决办法就是通过房产锁住。当然房地产也不是全能锁住,通货膨胀是不可避免的。

人民币不是国际货币,它只能在中国进行交易。这就意味着钱没有别的去向,就和刚才说的,现在弄公司的回报率已经很低了,
并且有倒闭的风险。为了抵抗通胀,这个钱只能涌入房地产。
有钱人买房可以抗通胀,他们根本不在乎。手里钱被稀释的只能是一些白领,中层。他们买不起房,只能存到理财里,等着被稀释。

据说北上就是中国M2的代表,北上的房价要比M2跑的快一些。如果想要保住手里的钱,最好就是在北上买房。
大连只是个边陲小镇,不得已而求其次,在大连买房比北京来说保值可能要差一些,但是近几年应该是没有问题。

北京10万一平,到底值不值,有一个算一个肯定说是不值。但是为社么大家还买呢?

匆匆忙忙10分钟,自己看了一遍,真是够乱的。不行了,没时间了。先凑付看着,结论就是房价肯定上涨。
6个钱包的钱都进去了,你要是降价了,你叫6个钱包怎么办?肯定会社会不安定的。
以上







大神点评7

rockind 2020-6-29 20:54 显示全部楼层
你有点后知后觉了。。。
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加油~~~
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wokunle 2020-6-30 10:04 显示全部楼层
看不太懂,前面一大套就是国外数十年来的中国崩溃论的东西,后面的意思是中国经济崩溃了,就像津巴布韦一样通货膨胀了,钱不值钱了,所以房价上涨,是这个意思吗?
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通货膨胀一直在进行
要说象津巴布韦那样崩溃,建国时,援朝时,4年,十年,这些最难的时候货币都没崩,现在会崩吗
崩了那也是世界大战末日来临
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kanhai1 2020-6-30 20:42 手机浏览器 显示全部楼层
就爱看中介房托各种编故事,变换身份编各种离奇古怪的故事
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kanhai1 发表于 2020-6-30 20:42
就爱看中介房托各种编故事,变换身份编各种离奇古怪的故事

傻空,你看谁都是中介,这是神经病吧。
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TEACHDUT 2020-7-2 09:57 手机浏览器 显示全部楼层
买房子是真正考验人生真本事的时候!

房子不是给穷人盖的
好吃懒做必然买不起房

勤奋努力才能买得起房
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