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与邻居聊星海湾一号,失落

昨天与邻居闲谈,说到星海湾一号,印象里好像是2010年的楼盘,开盘价是4W/平,现在有户挂在网上是500平,5KW,应该是挂了很久一直未成交,看了一下北上广深近2年大户型的成交量也不是很多,似乎这种房源除自住外,流通很小,谈到过千万的房价自然说到了收入,2019年大连的平均在6400左右,这个数只是平均,不是中位数,网上有些言论比较极端,似乎人人过万,动辄数百上千万家产,歌舞升平、遍地富庶,实际多是几千薪资,平均数看来也略高,问题来了,请房版的朋友聊一下:

1、大连属几线城市?据网上资料,有二线、新一线说法,各说各理,没有实在依据。
2、某个人稳定工作稳定年收入30W,实话实说在大连是什么水平?

大神点评23

lxlfx 2019-10-14 09:39 显示全部楼层
1、大连妥妥二线,谁叫大连属于东北呢,东北是被国家遗忘的地区
2、大连个人(非家庭)年收入30w,输入中等偏上水平,金字塔内3分之二处左右。
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rockind 2019-10-14 09:53 显示全部楼层
大连是二线靠后,30w已经打败95%的大连人
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5000w那个是别墅,开盘就卖七八万一平,四万的是平层。
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现在收入很重要么?眼光才重要啊,你有几套房0收入也打败了99%的同城人。年薪30万才着手买房抛除正常的日用,尤其小孩的巨额花费,也十分艰难。
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renminsquare 2019-10-14 12:24 显示全部楼层
那房子不是给打工的人准备的
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nanshui 2019-10-14 13:10 显示全部楼层
得分 30 万是税前还是税后吧. 税前 30 万, 开到手也就 20 万左右.
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daniao57 2019-10-14 14:23 显示全部楼层
lxlfx 发表于 2019-10-14 09:39
1、大连妥妥二线,谁叫大连属于东北呢,东北是被国家遗忘的地区
2、大连个人(非家庭)年收入30w,输入中等偏 ...

2/3,搞笑吧,你是说平均每3个人里就有1个平均月收入达到25000的?
实际上大连10个人里有一个过1万的就不错,
25000水平的,要么是公司高管,要么自己当老板,普通打工的除非那种提成特别高的,收入也不一定稳定

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 楼主| Yolanda123456 2019-10-14 15:30 显示全部楼层
daniao57 发表于 2019-10-14 14:23
2/3,搞笑吧,你是说平均每3个人里就有1个平均月收入达到25000的?
实际上大连10个人里有一个过1万的就不 ...

这位朋友的说法比较靠谱,本人实际接触的大连人中,高中低的人群都有,

1、高收入人主要为企业主、企业高管和小型经销公司主,企业主见过二家,一家为加工型企业,年销售额在2.5亿左右,净利2KW-3KW之间,
一家为生产型企业,年销售额在3亿左右,净利1亿左右,企业高管如总经理、副总之类,我所在公司总经理年收入税后应在500W左右,工程、
技术副总年收入在100W左右,小型经销公司主见过无数,收入高低都有,做的好的1年净利润在500-1000W左右,不好的1年下来也有100W左右。

2、中等收入的就是一些企业的中层管理人员了,别家的不清楚,我公司中层就是部门经理、车间经理之类,1年在30W左右,我贴里提到的那个“,某个人”,就是公司的一名部门经理,税后30W/年,有房有车无贷无债,现金资产还有230W左右。

3、低收入则很多了,各行各业各色人等都有,随处可见,不说了。

以上,百科上显示,2015年大连市人口为
698.7万人,2019年不清楚,就算800万人,估计第一种高收入人群(年入百万的)也许不会超过1%(8万人),第二种中等收入的人群(年入30万的)可能

不会超过5%(40万人),余下基本为第三种人群。



所以说年税后30万在大连真的可能是前5%的,限于眼界和所处圈子,肯定是目光比较狭窄的,不对的地方大家讨论。

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zbhui123 2019-10-14 16:24 显示全部楼层
从社平年入50k估算,6成低于40k,高于300k的接近0.4个百分点
社平都是开工资的,不包括老板
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