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亲戚之间的二手房过户,找什么中介办合适?

xiayetaro 2019-3-15 15:00 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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toky3x4 2019-3-15 15:32 显示全部楼层 来自: 中国江苏苏州
本来就是网上瞎转悠下不想说话的,看到什么太郎说得实在不像话,你真的没有办理过房屋买卖手续吧,之前看你的一些言论还觉得有些道理,今天你说的这个真的没有技术含量了,跟人理论不如亲自办理或者去到中介公司问一下。言归正传,楼主说的问题我办理过,就是一个找中介给带着到各个办理的地方走手续的事,我之前的房子买卖都是这么办理了,因为房子买卖双方认识但不是太熟,需要一个第三方监管,也就是把钱放银行,办好所有手续后银行放款,办过买卖房手续的都知道,毕竟房款和房子所有权变更都不是小事儿,想要尽快完成过户手续就可以找中介走这个手续,我当时花了三千块钱,买卖双方完全可以自己办,但是,毕竟买卖房也不是经常的事儿,不是很熟,会耽误时间,多跑道儿,一般都在工作时间,为了省时间才找到中介,说白了也没啥技术含量。
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zbhui123 2019-3-19 07:55 显示全部楼层 来自: 中国
我爱我家0525 发表于 2019-3-14 16:46
我都不好意思说你啥,这么多年你一直混房版,你一个房子没买?那为什么不谦虚点整天还装什么大尾巴狼啊。 ...

本帖最大看点是太郎
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xiayetaro 2019-3-19 14:18 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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飞梦飞扬 2019-3-19 21:29 显示全部楼层 来自: 中国辽宁阜新
xiayetaro 发表于 2019-3-19 14:18
你还是不懂球,本帖的亮点是LZ的发帖时间。

为什么是这样?大伙可以去看看LZ是怎么写的,LZ的意思是说, ...

你就是名副其实的房托,中介,2000搞定的事,非要人家花3万,真是脑袋被驴踢了。提残废了。整天干不了别的,看电线杆子,买房卖房信息,在不就去58同城上瞎转悠,中介骗人的房源,拿来说房子降价。你就在那里耍猴好了。
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xiayetaro 2019-3-19 21:37 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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飞梦飞扬 2019-3-21 13:44 显示全部楼层 来自: 中国北京
本帖最后由 飞梦飞扬 于 2019-3-21 13:51 编辑
xiayetaro 发表于 2019-3-19 21:37
你算哪根葱?你去问问LZ,2000块钱一个礼拜房子过户了吗?LZ现在连个屁都没有,这都过去半个月了,2000块 ...


难道你是中介?你怎么知道中介2000块钱不干,按照你说的,这里都是中介,托,怎么没人跳出来说2000做不到???
你说你是中介我都不信,你这样整天趴电线杆的也就是无所事事的无业人员。中介这行你根本不能胜任。看你留言,你对房子的了解也就是混论坛时间久了, 人与亦云罢了。买卖房子你一次经验都没有,你怎么知道手续复杂?我们这些“中介”,‘房托’都觉得手续简单,2000就可以做到。因为你根本没有房子。没钱买房子,一直盼着降价,可是事与愿违,房子蹭蹭涨,你在这坐不住了,一看谁有钱买房,你就各种羡慕嫉妒恨,你就挖苦人家。是吧,挖坟工。我没说错吧。


Hahahahaha

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xiayetaro 2019-3-21 14:57 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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星际二代 2019-3-21 15:29 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
本帖最后由 星际二代 于 2019-3-21 15:36 编辑

这个帖子太招笑了 一个问题导致掐的不亦乐乎,但是没有几个说道点子上的

主要是楼主提供的信息也不全,导致楼越盖越偏。

首先楼主要确认几点
1.亲戚的关系是否很亲的那种,完全信任,可以做到不用资金监管的地步。
2.亲戚买方是否是全款?还是贷款,贷款是商贷还是公积金贷。
3.卖方是否对房产产权归属是否完全清楚,是否有抵押,需要解押等等问题。
4.卖方房子是需要交几种税费。

弄清以上几种问题,对交易过程的时间长短有着决定性因素

如果不需要资金监管,互相完全信任甚至合同都不用签,不需要贷款,不存在房产抵押,满五唯一连个税都不需要交,那你这个就属于最清爽的房产交易,提前把完税证明办好(不需要交税的也需要办理,证明自己免税,具体就不写怎么办理了,去大厅一问就知道)。然后去五一广场直接申请产权证过户,制证时间3个工作日,然后转钱。所以根据不同条件,时间是不一样的,所有条件都是最好的情况一周真的可以完成过户,但是条件不够,必须需要贷款,需要资金监管,这那的,多一个事就得多出很多天甚至一两周。

我买过两次房子,卖过一次房子,最快的一次买房子是全款付清,前后3个星期办结,最慢的一次是我卖房子,因为房子还在还贷,我还得申请提前还贷,对方还得用公积金贷款,前前后后用了3个月才完成

所以我说这些你应该懂了~~~
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爱神的飞刀 2019-3-21 16:57 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
如果不用办理贷款就非常简单,你去五一广场交易中心,哪里有个咨询台,里面有个小伙子长得挺瘦的那个,我去年有些事情就是咨询他的,业务感觉在里面最好,问问他就能给你正确答案。不办理贷款楼主这种情况更本不用中介,自己绝对性。
如果办理贷款自己去找银行或公积金就行,就是麻烦点。
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