颐和银座酒店式公寓怎么样，有了解的吗？

今天中介给推送的，说买的人很多。40年产权，单价低，自住买合适吗？

是40年的啊？中介重点推呢

周末我去看了，场面是挺大，但是买房子的人就那么几个，帮买房子的人占了一屋子，好像是叫亿爱的一个中介公司，还有很多其它的中介。中午12点半出的销售表， 13000左右的房子，刚开始宣传的时候是1万1平。

周末我去看了，场面是挺大，但是买房子的人就那么几个，帮买房子的人占了一屋子，好像是叫亿爱的一个中介公司，还有很多其它的中介。中午12点半出的销售表， 13000左右的房子，刚开始宣传的时候是1万1平。

周末我去看了，场面是挺大，但是买房子的人就那么几个，帮买房子的人占了一屋子，好像是叫亿爱的一个中介公司，还有很多其它的中介。中午12点半出的销售表， 13000左右的房子，刚开始宣传的时候是1万1平。

lishuanghi 发表于 2018-3-19 08:30
周末我去看了，场面是挺大，但是买房子的人就那么几个，帮买房子的人占了一屋子，好像是叫亿爱的一个中介公 ...

周六我也收到中瑞房屋中介的纸质广告，1.2万一平。
我也纳了闷了，这个地角不错啊。
怎么卖这么便宜啊。
是否有蹊跷。
明白人来讲讲。

归云大师 发表于 2018-3-19 09:38
周六我也收到中瑞房屋中介的纸质广告，1.2万一平。
我也纳了闷了，这个地角不错啊。
怎么卖这么便宜啊。

没有蹊跷！就是便宜，房企贷款压力都很大，今年1.2卖不出去，明年1.5卖出去都不如早一年1.2的利润

巫贾 发表于 2018-3-19 10:04
没有蹊跷！就是便宜，房企贷款压力都很大，今年1.2卖不出去，明年1.5卖出去都不如早一年1.2的利润 ...

巫贾 我就喜欢听你讲话，句句精华。

归云大师 发表于 2018-3-19 10:28
巫贾 我就喜欢听你讲话，句句精华。

实话实讲！房企一般拿不到银行贷款，好点的拿的是银行理财产品，综合成本都在15%！运气不好的，也是大多数拿的是民间借贷或信托产品，成本都在18-25%！你自己算算看！

归云大师 发表于 2018-3-19 09:38
周六我也收到中瑞房屋中介的纸质广告，1.2万一平。
我也纳了闷了，这个地角不错啊。
怎么卖这么便宜啊。

便宜是因为开发商着急回款，那个楼从开发商拿地到明年6月份交房已经有七八年了，本身公寓产权就40年，投资有点风险。适合商用，据说在那买的大部分都是而院的员工。