中海天赋山装修手记—大连生活家请不要轻许诺言

楔子

电梯

2016年8月14日 水电改造
2016年8月18日 水电验收
2016年8月27日 木工完工
2016年9月3日 瓦工完工
窝心的安装阶段启幕

11年前，2005年7月，开始关注天健装修论坛。
当时对装修一窍不通，参加了论坛组织的各种活动，印象最深的是一个装修讲座。
在现场还见到了当时装修论坛的管理员，有两位的名字挺特别，到现在还记得，一位的名字是眉间雪，还有一位名字是虫子在装修。真佩服自己的记忆力，哈哈。

我的第一套房子历时三个月终于装修结束，当时有两件事情现在还清晰的记得，
一是我对家人说，再有机会装修新房绝不让木工进家，全部定制；
二是老爸对我说，再装修我不能在帮你这么天天看着了，你还是找装修公司吧。

11年了，现在当终于有机会再次开始一次全新的装修工程，上门定制已经非常普及的今天，木工的工作已经被极度压缩，木工不进家的夙愿已经容易实现。
但第二件事情，虽然11年过去了，好像并没有太多改变，大家还是在找装修公司还是找工长之间摇摆不定。
但对我家来说，既然家中最为保守的老爸都觉得应该找装修公司，也就没什么好犹豫的了。
不过当时也没计划提前找装修公司，但去年下半年开始陆陆续续好多家装修公司开始给我们打电话，也就不自觉的开始了选装修公司之路。
不过现在回头看来，或许有些操之过急。。。

我家的装修理念是纯装饰作用的项目一概不要，什么吊顶，拱门那不是我的菜，就是所谓四白落地装修吧。如果不是不好走线，石膏线我都不想要。
但装修材料的质量一定要过硬。
再加上是那种最为普通的南北通透户型（之后我会上图），需要砸墙砌墙的地方很少，所以对装修设计的要求其实并不高。


这也决定了我选择装修公司时，最为关注的就是选材用料，当然还有价格。
装修公司一共就看了三家，都是全国连锁的那种，他们主动联络的我们，好像这类公司下手揽客都比较早吧。
生活家去了一次就定了，主要还是因为和之前看的另外一家半包比起来，价格有一定优势。
但没想到的是，这之后坏消息接踵而至。

也是巧了，定金交完，我们小区的业主群里就开始不时出现生活家的负面消息，最开始我还联络我的设计师，得到的回复是同行恶意诽谤，他们会维权。但之后状况非但没有改观，各种负面消息越来越多，越来越严重。
我家的装修还未开始，对个中的是非曲直，我没有发言权。但最起码，生活家在危机公关方面毫无建树，安抚客户和潜在客户方面是不及格的，这一定是事实。
那段时间我真是特别窝心，多亏了高晓松那首加入阿里音乐的投名状之作‘生活不止眼前的苟且’，心灵鸡汤啊。

对于我家来说，面临着是不是在这个月交房后，让生活家开工的难题。如果选择开工，就更难回头。
后来我联络到一位已开工的生活家客户，我的核心问题是想知道生活家到底是就没想给客户好好服务，还是因为管理上和个别员工的能力造成了工期延后和质量问题。
说实话，我挺佩服这位朋友的气度和人品，看了她在天涯发的帖子，在给她造成那么大困扰的情况下，她告诉我她觉得故意拖延不给客户好好干还不至于，但能力确实有问题。
我觉得冲这句话，生活家也应该给人家竭尽全力补救。
我的设计师是生活家的一位设计部经理，他也承认大连生活家目前的某些问题。给我的感觉他们起码是有意愿改进的。
既来之则安之，也许越换越错，综合各种因素我还是决定继续用生活家。

说说生活家
生活家目前出现的各种负面新闻，主要是工地窝工和质量问题。这归根结底是在企业规模迅速扩张过程中，企业治理水平没有相应的跟上，公司没有建立起一套真正有效管理规章制度。
造成了必须依靠管理者的人治，而不是法治。人治要求管理者有极强的能力，也就是公司到底运转的如何，很大程度上依赖管理者的个人能力。
一旦管理者个人能力不行，公司很容易陷入混乱，我想这可能就是大连生活家近期换将的原因。

我本人是的职业是软件工程师。软件工程和装修工程在本质生没什么区别，工程项目管理的核心内容其实都是一样的。
决定工程项目成败的不是个别程序员或者施工工人，真正起决定作用的是项目经理，架构师以及质量经理，对应到装修公司就是工长，设计师和监理。
他们手中有资源，有权力，工程成败取决于他们。希望生活家能用好他们的资源，但将他们的权力关在笼子里！

我的开工时间定在了8月10日。我们不能预知未来结果如何，待事实去检验吧。

同情楼主．定金交了多少？如果开工更难回头，何必偏向虎山行．

老翰 发表于 2016-8-7 17:23
同情楼主．定金交了多少？如果开工更难回头，何必偏向虎山行．

去年双11生活家搞活动时定的，好像是能说能省两三万的样子。当时交了20%，设计师确实和我提过这是定金，不是订金。听说退定可以要回来10%。
说实话，退款肯定是想过的，我也知道长痛不如短痛的道理。不过首先我要自己弄清楚问题是不是严重到要损失1万多定金的程度。
我知道的最严重的问题工地是天涯帖子上的写生活家日记的那个，这个帖子给我影响特别大，当时彻底不淡定了。
但后来结识了大华和三鼎春天的一些用了生活家的朋友，特别是三鼎春天的工地我也去看了两家，感觉还不错，最起码说吧，没理由让我下决心损失1万多定金毁约。

在我的一再争取下，设计师帮我联络工人，今天先把现场保护做了，这样等界面剂和地固干了，就可以正式开工。这活看着容易其实也挺费事，光是门的保护就做了一个多小时才完活。闲话少说，我上几张图吧。

今天还探访了下隔壁楼的已开工工地，是品尚茗居给施工的。水电基本走完了，我这外行看着真是挺不错 ，规规矩矩。当初生活家还给过我一张对比图，和品尚的工地图一并上传。如果从纸面看感觉还是生活家的好些，宣传说是德标工程，水管也换成德国进口的BQ管。
不过毕竟工程是人干的，并非材料是德国的，就能达到德国标准。就像手机拍照功能，并不是说都用了索尼的图像传感器，成像就能像iphone一样好。
说句心里话，如果生活家的管线走的和品尚差不多，我就挺知足了。

生活家 可选的品牌挺多呀

关注一下

什么叫做爱 发表于 2016-8-8 20:50
生活家 可选的品牌挺多呀

嗯，品牌挺多，但可选种类和相应品牌的实体店比起来太有限了，款式也差些。应该是处于成本考虑，毕竟整包的总价摆在那里，都用高端新款不现实。
这和选房子一样，又要在市中心区域，又要环境好，还要好学区，价格还得合适，基本是不可能的。

说说选房经历

预定明天正式开工，设计师向项目经理(工长)交底。今天没啥进展就说说我的选房经历。
天赋山这房子是去年4月初买的，当时刚发布330房产新政，感觉房子短期降不了了，赶紧就买了。
不过这个楼盘开盘前就开始关注了，开盘没买主要是因为房子地势比较高，老人上去费劲。不过在大连中短期房价不太可能将降的情况下，比这个更适合我们的房子也买不起，那就只有买这里了。比开盘买多花了两万块钱，当时有点小心痛。现在看起来还是买对了。
我家买这房子的目的就是现在挺普遍改善加学区。想买房的想法从11年就有，一直在看房。先后看过，普罗旺斯，大华锦绣华城，中海紫御观邸，万科城市花园的二手房。
普罗旺斯一期是11年看的，看中的洋房太贵，小高又不喜欢，再加上地角挺偏，就放弃了。最近听一位也要在生活家的普罗旺斯房主说，他是最近才买的一期，好像是降价了。
大华的房子户型挺多，不过我们能看中的总价有些超预算了，其他的户型不是太小，就是结构不喜欢。放弃。
紫御观邸当时交了意向金，户型比我后来买的天赋山更好，不过离高新区小学太远，放弃了。
城市花园的三室房子，有很多都是两个北卧，个别有双南的房子面积有点小，再加上价格和天赋山的新房差不多，没啥优势可言。
天赋山这房子，在大连同期楼盘中算买的比较快的，交房时基本都卖光了。其实小区各方面没有特别突出的地方，但综合来说，性价比挺高。
有些人拿小区的劣势和其他小区的优势比较，说景观和中海御湖溪谷比差远了，怎么不比地角啊；
还有的说学区和格致根本不能比，这个是事实，不过价钱也差的多。
哎，看着挺无语的。
反正我觉得这个价位在沙区买个大开发商的房子，有公立幼儿园，中等学区，户型得房率都可以，我个人还是比较满意的。

LZ说说生活家选材的经验吧