150平二手房改造，工程相当得大

说起装修，得先从买房开始。受喜欢的地脚、还有多层的限制（不想要高层），我只能买二手房了。看了很多，终于看好了一处，带老公再去确认，OK了，于是找中介谈房价，却没谈下来，又超出了我的预算范围，于是放弃。再接着看（我一般是在网上先看好，然后再实地考察），在网上又看好一处，联系网上留的中介的电话，于是就认识了中介刘哥。刘哥根据我的要求，给我推荐了不少房源，巧在其中就包括了我最先看好却没谈下价来的那套，刘哥说现在房子在出租，租客都是刘哥帮助联系的，但还是由于价钱问题（房主始终不降价），我也没在意，接着看，于是就这样又过了几个月，二手房有了降价的趋势。这期间，房主通过第一次谈价的中介找过我，说可以降点儿，但我没有回复，因为第一次见面的场面，让我很不舒服，当时他们价格一点儿谈的余地都没有，很是硬气，我也来劲儿了，所以就没有理会。今年4月，勉强看好了一套（为什么说勉强呢，因为房子户型给我的感觉是南北颠倒了，南面是小卧室、卫生间和厨房，北面确是2个大卧室和客厅，虽然地脚我是非常满意，房子又是房主刚刚装修好的，原打算自己住，后来由于某种原因，就打算卖掉了），所以我就想让房子降降价。由刘哥主持，我和房主夫妻坐下来谈了起来。谈的过程中，我觉得我和女房主的脾气很和，男房主却是不太好说话，我最后提出的价位，女房主都觉得可以接受了，男房主却抬腚走人了，结果我又放弃了（其实，我还是觉得房子本身不能让我百分百满意，尤其是南北颠倒的感觉，就是觉得房子的地脚太好了，而且又是新装修的，能让我省心省力，若价钱能省，也就罢了）。房主走了，我坐在那里和刘哥聊天，又说起了那套房子，刘哥问我到底多少钱能接受，他和房主很熟悉，帮着讲讲价，应该没问题。于是，比第一次谈判省了10万银子，我得到了这个房子。这个房子的缺点是：暗卫，北厅，虽然厅里也有个大阳台。但我想，这个地脚，都是老房子，想找现在流行的五明户型，几乎不可能，而且任何事情，追求百分百满意，也不太现实。就在我和房主签了买卖协议的第二天，出台了新的政策，二手房又有了回暖的趋势，同事们都说我赶的时候真好。好了，看来我和这个房子比较有缘，那就按照自己的意愿好好改造吧，于是就有了现在麻烦的砸改过程。

装修前，我登陆了某网站，该网站为我推荐了三家装修公司。我在同一天不同时间约了他们前来量房，量房过程中我将我的初步设想告诉了他们，之后，他们设计完成联系了我。但我发现，三家装修公司所谓的设计，无非就是在我设想的基础上略加调整，出了个平面图，并大概报了个预算，他们并没有发挥出设计师的功能，没有超出我预想的、能够设身处地按照房子本身设计出理想的结构。我想也许是没有定下来由他们来做，要是定下来后也许他们就会费心思的去做设计了。三家的态度是这样的：第一家，约我谈了预算和平面图后就再也没有联系我了；第二家，感觉设计师很想谈成这个单子，经常联系我，问我的决定，并带我去了他们正在进行中的工地，工地管理给我的感觉很到位，质量也不错，但由于我之后出差一周，手机换成当地的卡，就断了联系，如果不是遇到现在的阿伟（我的装修管家），我有可能就主动联系他了；第三家，设计师为人处世很灵活，虽然在设计方面感觉比前俩家稍微用点心，但报价也是最高的。这期间，我也在网上找了自己做装修的所谓工长，人挺实在，报价也详细，而且平面图也能自己出，但就是看了她的工地，我犹豫了，她问我不选她的原因，我如实回答了，因为工地管理问题，她说可以从我这开始加强管理，我还是拒绝了，如果没去看她工地的话，我也许会选择她。

与阿伟的相识：因表妹也买了房子准备装修，妹夫的哥们的发小，就是阿伟。妹夫和阿伟互相认识，但阿伟知道妹夫买了房子后，明确表示不会参与他的装修，怕麻烦事多，最后连朋友都做不成。但妹夫思来想去，有天半夜给我打电话，和我商量，说了利弊，我们俩决定说服阿伟，让他先看看房子，我们再做决定。
于是约了阿伟、妹妹俩口子11月13日周五晚上去看房子，阿伟看得很仔细，并问了我的想法。看完后，大家一起坐下来吃饭聊天。不知怎地，反正感觉不错，饭桌上我就把房门钥匙交给了阿伟，让他看着办。阿伟说他有个设计师的朋友，他明天找他来看看。那晚，我们先走了，阿伟和妹夫俩人喝到几点，我不知道。

11月14日周六，阿伟联系了我，说设计师已经看过了，他也把我的想法和设计师说了，大约下周三能出图。

11月15日周日，阿伟打电话说已经开工了，原来的木质地板起下来了，但不能有什么用了（因为我看原来的实木地板不错，告诉阿伟起下来后我想用作他用），让我去看看，于是我和老公去了现场。真快，地板已经起得差不多了，地板上全是大钉子，用撬杠起的，不然起不下来。铺在地上和起下来的感觉就是不一样，确实也不好做什么了，于是放弃了废物利用的想法。
起地板的过程中，阿伟发现地面不平。我原打算做自流平，然后直接铺实木复合地板（最早，我的打算是做地热，铺地砖，但感觉层高矮，因我家人海拔高，所以就放弃了地热铺地砖的想法）。阿伟说，地面落差挺大，他想铺地热，然后找平，再铺实木复合，造价比暖气便宜，而且最后地面就比现在高不点儿。听人劝，有饭吃，于是我同意了。然后，说到卧室门要什么样的，阿伟建议了一个日本的品牌，并且带我们过去看了，虽然门的锁具挺精致，而且有日本品牌的优点，环保方面应该也没问题，但是感觉也有日本品牌的缺点，就是看起来小气，没有咱们中国人所说的大气的感觉，于是放弃，打算选咱们自己的品牌。

平面图

11月16日周一，阿伟就把设计师设计的平面图发给了我。左南右北

11月17日周二，晚上下班约了阿伟，想把我想要的材料的品牌跟阿伟唠叨唠叨。去了现场，本以为楼下的拆除垃圾会堆的满满的，谁知楼下很干净，原来阿伟已经安排人员及时清理了，甚至动用了铲车，而不是像有的装修现场，堆的满满的等最后一起清理，以至影响邻居的出行方便。阿伟说，正好晚上设计师也过去，于是终于见到了我的设计师。不怕阿伟生气，设计师给我的印象比阿伟好多了，小伙子干净、利落，并且负责任，把我和他关于功能划分有分歧的地方一一做了解释，我听了后感觉很合理。虽然他给我提的效果方案不是我最想要的，但我也不反对，这个可以再沟通，因为装修风格我也没用最后定下来，虽然已有倾向性。

11月18日周三，下班后去现场，工人已收工，并且断水断电了。我打着手电筒仔细看了砸后的情况，并拍了照片，想和最后的成品做个对比，可惜砸改之前的老样子没拍下来（主要是没想到阿伟动作那么快）。看的过程中，我发现水表处的水阀在滴水，镀锌管子和阀门已经锈蚀的不像样子，我没敢动，生怕动不好造成更大的麻烦，于是在屋子里找了矿泉水瓶接着，这时候门口有动静，阿伟和设计师来了（看来，俩人都很敬业）。设计师是来检查阿伟的工作，看看是不是按照他的设想将基础工作做好，哈哈。结果，发现有一面墙没有按照设计要求拆除，阿伟说不敢拆了，担心结构问题，设计师用手电筒好顿照，告诉阿伟应该可以拆除，并且最好拆除。阿伟说，明天白天再看看。我们就一些功能细节又进行了沟通，其中我想将洗衣机安放在客厅阳台上，因为和厨房阳台相连，隔着一道墙，上下水接起来很方便，并且阳台和客厅之间的门垛能够挡住洗衣机，我觉得洗完衣服直接晾晒，很是方便，可是没有一个人支持我的想法。最后，我只好妥协了。
有件事需要说一下，开工四天了，我和阿伟还没有签任何纸质协议或合同，一直跟阿伟要预算，也没有给出，而且我已经支付了一些费用，这让我有点儿忐忑。但看到这么晚了，阿伟和设计师还这么尽心，并且设计师认真检查砸改情况，并完全设身处地的为这所房子负责，我悬着的心稍稍有点落地。

11月19日周四，不知情况怎样，下班后我去了现场，在门口碰到设计师和一直与他配合的工长，设计师要与工长交代一些事项。听着他俩的对话，感觉他俩配合默契，并且工长很专业。因为昨天说的那面墙还在那里，阿伟已跟设计师沟通过，先在需要的位置上砌好墙，再拆掉这面墙，毕竟安全第一，工长看完这面墙后，肯定的说可以拆，因为这个地方是倒置的，完全没问题。反正我是看不懂，但感觉人不错。
下班前，阿伟联系我说报价已出来了，明天约个时间碰一碰，并把合同签了，我说太好了，最起码心理有底了。晚上，碰到设计师，问了大约的预算价格，比之前三家装修公司报的价高出很多。我觉得丑话应该说在前面，我直接问设计师报价这么高的原因。设计师说：一是你这老房子拆改项目太多，包括地板拆除、原来的硬包装的拆除、卫生间全部拆除等等，现在基本只剩下承重墙了，排渣就好几大车；二是原先的电线是护套线而且都是没用套管直接埋在墙里，全部作废，根本没法用，水电全部重新走，入户线全部更新；三是铺设地热的项目包括在报价里了；四是多层楼房没有电梯，材料搬运费用高等等。我只好说知道了，因为我也觉得这个工程确实很复杂，工程量多。

11月20日周五，今天约了阿伟和设计师见面谈预算和签合同。过程很愉快，报价项目很是详尽，我跟他们商量，我带回去好好研究一下，可能还要增减，他们同意了，然后把施工合同签了。合同内容并没有什么，也不是很详尽，但我相信他们，拭目以待吧。今晚再去看看。衣帽间已垒好，面积不小，期待能够充分利用好这么折腾后的结果。