新华绿洲物业看过来

自从换了物业，小区的环境日趋下降，楼道的卫生也一样邋遢，清扫人员跟不上，是我们物业费交少了还是停车费交少了？还是电梯费交少了？难道这些费用支持小区的环境卫生都无法保障吗？小区内的观景河水那是观景河吗？臭气熏天，里面长满了苔藓都无人处理，真是让人气愤的物业！

换物业了吗？

谁换的物业呢？

借贴问一下呗，厨房外墙脱皮，物业管么？自己还得拿钱么？

健身设施都生锈了，也没人管。

小鱼儿游 发表于 2015-9-5 07:13
健身设施都生锈了，也没人管。

嗯，现在物业就知道收钱

建议物业重新规划一下，增加些停车位，现在停车太难了
行人也没有走道的地方。。。

小区1000多辆车，大约50%的停车费归物业收取，每辆车1450元/年非固定，1800元/年固定，各站一半吧，合计大约：810000元
小区2300户居民，平均每户90平方米，物业费0.6元/米2，合计每年物业费：90*0.6*12*2300=1490000元
小区门口的小商小贩占地收入：不详，我了解到门口推车卖西红柿的，2万/年，做蚕丝被的10万/年，这样的小商小贩暂且算10个，那就合计每年300000元
小区楼梯广告费，灯箱等，不详
房屋维修基金的使用，不详

如此看来，物业费收入只能占据物业年收入的1/2左右，这就是为啥物业还存在的原因，有钱赚啊！！！

不算不知道，里面的道道还挺多呢。