用房贷的钱理财是否可以抵充银行利息，亲，你怎么看？

如题。如果准备买一套房子，贷款三十万，现在银行利率是6.15，
商业贷款，偿还30年。等额本息，月还款1827元。
30年共支付利息为：357966.41元。

问题来了，如果我用这30W理财，如果利率也是按照银行的年化6.15，
持续复利，是否可以对冲掉银行的利息？

银行的利息是不是我们通常意义上理解的理财年华利率的逆推？？

如果是的话，那么，如果我们有闲钱，能找到比6.15更高的理财产品，是不是就应该把闲钱投到理财上，而不用着急去还银行房贷款？

大家算过这个账没有 ？

本来以为能赶上建行的九折利率，结果没有赶上。还是按照基准利率6.15来算的，每个月多还100多吧。
我现在在想，是否有必要提前还款？
是否有必要一年后转成公积金贷款？

哪位大家研究过这个问题 ？

哎，咋没人关注这个话题嘛 ？

生姜红糖 发表于 2015-1-8 09:30
哎，咋没人关注这个话题嘛 ？

那要一次性投入30万 而且必须保证复利6.15.
6.15的单利都很少，还要求复利？

股票要是能操作的好的话，还可行。

江南满月 发表于 2015-1-8 13:31
那要一次性投入30万 而且必须保证复利6.15.
6.15的单利都很少，还要求复利？ ...

前提就是----如果手上有30W的话，那么不全款买房，而选择贷款。
只有复利，也是假设---以30W为基础，每年自己进行持续投资。

6.15年化这个利率并不算高，理财在过年期间有达到这个的。
除此之外，还有其他方式也可以达到这个年化收益的。

我的问题是： 银行的利息是不是我们平时理财的利息收益的倒推？

是不是我问的不明白？？

我的那些花儿 发表于 2015-1-8 23:32
股票要是能操作的好的话，还可行。

股票风险太大，暂时不敢考虑。
稳健性的也有超过或者在年化6.15之间的。

还有，现在哪些银行的贷款可以打折的 ？

招财宝里个人贷目前7%左右。需还款时，就变现一点，但是得提高利率才能变现出去，如7.1%+0.2%（手续费），这样你变现部分就赔了0.3%，不过剩下的还是7%利率。这个需要你自己慢慢计算才可以。

500万 发表于 2015-1-11 05:32
招财宝里个人贷目前7%左右。需还款时，就变现一点，但是得提高利率才能变现出去，如7.1%+0.2%（手续费）， ...

招财宝我也在研究。 发现都是长线的。
超过7%的一般都是在365天以上。 而且赎回手续费还挺多。
与其被压那么久，到还有其他的选择。

我现在就是想问：银行房贷是不是我们理财的逆推？？

比如银行房贷是6.25，贷款30W，如果我们有30W，投资利率是6.25，是不是就和银行的利息对冲掉了？

是我的问题没说明白嘛？？

亲，是我没说明白嘛？？