一、 业委会自身建设问题
1.业委会的工作制度有哪些？召开了多少次业主大会？记录有没有？业委会是如何与业主沟通？采取了哪些形式？
2.委员成员有没有分工？11名成员的具体分工是什么？
3.请介绍业委会对物业法规的掌握情况和小区基本情况及业主意愿知晓情况。
4.请介绍业委会主任的业主资格情况，不是业主如何被提名为候选人的？
5.业委会成员任期有无限制，要求改选是否符合大连市政府实施《物业管理条例》办法的规定？
二、 业委会具体工作问题
1.对大部分业主的房屋透寒、返潮、掉皮问题，长年没有从根本上解决，对此业委会是如何工作的？
2.业委会对物业每年收取多少物业费、停车费、广告费等一切收入及支配的是否清楚?是否有专职委员去检查和审核？采取什么方式审核？有何凭证？
3.业委会对物业的工作人员及聘用人员的数量是否合理，收入是否符合有关规定，心中是否有数，又是如何监督的？
4.小区绿地为何逐年减少？物业对此有无长期规划，业委会对此了解多少，做了哪些工作？
5.小区主要通道没有消防通道标识，很多楼层消火栓里没有器材或器材不全，业委会知不知晓，是否提出监督意见？
6.去年小区物业费涨价以后，服务质量下降很大，与缤纷四季小区相差更大，业委会是如何看待，如何监督的？
三、 业委会与物业的关系问题
1.业委会秘书长为何由物业的乔经理担任？根据什么文件或规定，请拿出文件和依据。
2.小区活动室被地产商租给上岛咖啡后，大兴土木了一年，特别是排烟排气管道面对小区业主窗户，受害业主反映强烈，业委会与物业采取了什么措施？上岛咖啡将小区业主所有的人行道作为停车场反租给小区业主，业委会和物业知不知道，又做了哪些工作？
四、地产商侵害业主权益的问题
1.小区会所归谁所有？地产商长期占用和出租是否有法可依，可否依法起诉，业委会对此做了哪些工作？
2.半岛晨报旁边的防火通道为何安两道大门？大门钥匙掌握在少数业主手里是否合适？通道里堆放的杂物对防火是否构成安全隐患，业委会清不清楚，做了哪些工作？
3.业委会在小区荣誉取得的过程中做了什么贡献？据业内人士称这些荣誉对提高美辰地产和远洋物业的声誉影响很大。请问业委会，这些荣誉给业主带来了什么利益？
4.开发商欠全体业主维修基金本金加利息共1200万元，业委会都做了哪些工作，目前有什么进展？
5.小区人防工程应如何使用？按规定地产商应何时倒出？2014年底倒出是否合理？地产商的承诺有无保证？
五、小区和谐问题
1.210户业主提出反对停车费涨价后，业委会是何态度，做了哪些工作？为何至今没有明确结果？
2.小区物业的经营状况业委会是否掌握？物业称其长年亏损是否属实？业委会对此是何种看法，做了哪些工作？
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