本帖最后由 若只如初 于 2013-8-8 09:34 编辑
同样一套居室的装修工程，在不同的装修公司会得到各不相同甚至大相径庭的预算报价，对这种差如何选择呢？ 一、报价的方式 现行的报价方式主要有两种：综合平米报价与分项报价。由于原理不同，其适用范围也有一定差异。综合平米报价根据单位工程量、主要材料及所做项目的多少，乘以房间实际尺寸得出报价。这种预算方式由于标准统一、容易计算，适合于内容单一的较大规模工程使用。但对于功能齐全而风格各异的家庭装修而言，它却只能作为一个基础的估算。因为对于同样面积的工程来说，不同的居室所需的施工面积不同，而且要采用不同的材料和工艺等，简单的取平均值做平米报价显然是非常不科学的。因此现在正规的家装公司大都采用分项报价的方式。首先将不同房间分项列出，如客厅预算、餐厅预算等等，每个居室的报价单上又分别列出该房间所需的工程类别与实际用料数量和工艺等等。这与综合平米报价相比当然显得复杂许多，然而对客户却是一种负责任的方式。因为它能使客户充分了解自己投入资金的具体方向和数额。而且，一项家装工程周期往往达到50天以上，在施工过程中可能出现一些修改和项目增减等内容，使用分项预算方式可以很容易地根据修改内容计算出增减数额，从而避免许多不必要的问题甚至矛盾产生。所以，对于家庭装修工程而言，客户最终应当采用分项报价的预算作为签订合同的依据。 二、预算单项报价的组成 确定了预算报价的方式，您就可以进一步了解每一项目内容所代表的具体含义。有很多客户把预算报价单上材料的价格同自己在材料市场上所了解的价格相比较，指出报价"水分过高“，其实这绝对是一种误解。因为他们看到的只是该材料本身的价格。就如同购买一幅油画却只愿意付出画布、画框和颜料的价格一样。他们有意无意地忽略了对材料进行加工的潜在的人力物力成本，这些内容包括：材料购买后的运输、二次搬运、加工所需的辅料、人工、机具磨损、工作时间等。因此在审查预算内容时，应当以尽可能客观和全面的眼光来看待每一项价格。 三、衡量与比较 由于各公司报价方式不尽相同，具体预算的项目又有差别，因此报价的实际数额当然会出现很大差异。这时就不仅是对单个预算的衡量，而是横向的比较了。作为客户，当然应该比较倾向于价格低廉的公司。但如果仅仅凭价格高低作为选择依据是决不可靠的。和购买电器时需要参考性能价格比一样，家装投资应着眼于工程的质量价格比。这里所说的质量主要包括三个方面的内容：⑴材料的等级；⑵工艺标准；⑶实际工程质量。首先在使用材料的等级上，不同的价位必然有不同的选择。如果预算过低则不可能使用高档材料。同种材料不同档次的价位差别是很大的。有些小公司的极低报价往往最容易在此处大做文章。 而大型专业装修公司则多有长期稳定的专业材料商作为合作伙伴，每种材料的来源和档次及其价位都非常可靠，从而避免此类问题的发生；相对于材料的问题而言，工艺标准的差异要隐蔽得多，却同样会大幅度影响同一项目在预算上的价格。举例来说：同样是做一樘门的油漆，甲公司用一个70元的高级日工做磨退工艺，共用两天，那么预算报价应为140元。而乙公司仅用一个40元的普通日工刷一天，报价40元。这时客户如果单看报价就会认为甲公司在谋取暴利，从而做出错误的选择。当然并非每一个项目都会有如此悬殊的差价，但不同的公司有不同的工艺标准却是必然的。因此，在进行横向比较之前，首先衡量报价项目的内容是必要的。至于实际工程质量，专业公司都会按照预算内容保质保量认真完成。对于所产生的各类问题及时予以解决。但并非所有公司都会如此负责。尤其是一些小公司为了招揽客户，故意以较低预算成交，却在实际施工时偷工减料以保证维持足额利润。这就进一步涉及到公司的信誉问题，超出本文范围，不予以更多讨论了。 综上所述，在根据各公司的不同报价进行选择时，一定不要盲目看价格。对于家庭装修这样高投入的消费而言，如果您确实希望得到放心满意的产品和服务，还是在投入方面不要过于吝啬才是
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