个人求购格致学区房

孩子5岁，13年或14年上学，生日10月，为了给孩子找个好学区，咨询了好多人，决定个人在此求购，40-60平左右，价格在60万以内，最好新点的房子
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此价位可以付个首付 或 在四年前购买;P建意在星台花园买个实验学区的房子