建筑面积为120平，套内面积91平，正常吗？

这里高人这么多，天天研究经济发展什么的，得房率竟然都不知道？
这个得房率太正常了 ...
咖啡加盐兑醋 发表于 2012-5-14 10:34

    住过的多层、小高、高层依次得房率，在88%、83%、78%:lol 。

    还没有75这么低的。:D

回复 11# wzdlut


    以前的标准和现在的差别太大了
    首先现在高层一梯三户少了，最少都是四户以上，电梯一般都是两部，走廊长了，和电梯井都是建筑面积，现在75到78的得房率很正常

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    以前的标准和现在的差别太大了
咖啡加盐兑醋 发表于 2012-5-14 11:45

    88%是02年的、83%是07年的，78%是11年末的。

    78%的这个还没有算赠送面积，现在很多小区，虽然是高层，但是很多面积有赠送，实际上得房率也大大的提高了。

    100平，送个2-3平，就能提高2-3个百分点，如果是70平的户型，就能提高3-4个百分点了。

    虽然得房率还是78%，但是实际上的使用面积还是在提高的。

    现在房子不好卖，开发商还是再想办法提高自己房子的竞争力的。

回复 13# wzdlut


    不用分析，我最近看了几套小户的建筑面积70，使用51多一点，你自己算吧

回复 13# wzdlut


    阳台的面积都算送的，正常，大连不错了，我家哈尔滨的高层，137平，使用面积86

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    不用分析，我最近看了几套小户的建筑面积70，使用51多一点，你自己算吧 ...
咖啡加盐兑醋 发表于 2012-5-14 11:54

    使用面积，是指套内，还是实际使用面积。

    要不然没法算。

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    阳台的面积都算送的，正常，大连不错了，我家哈尔滨的高层，137平，使用面积86 ...
咖啡加盐兑醋 发表于 2012-5-14 11:56

    所以照比以前实打实的，算上赠送也还是可以的。

   78%的得房率，基本是现在高层能达到的。

   我家07年的小区高层，得房率可以达到83%。但是一梯两户，133+117，才能达到。

回复 16# wzdlut


    让你整无语了……你一看最近就没早研究房子……现在高层  特别是公寓能到75就很正常了

回复 16# wzdlut


   我不知道套内什么意思啊，使用面积就是去掉墙和公摊面积  电梯井等你用不上以外的面积

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    让你整无语了……你一看最近就没早研究房子……现在高层  特别是公寓能到75就很正常了 ...
咖啡加盐兑醋 发表于 2012-5-14 12:38

    :( 从来没关心过公寓。要是公寓70%都正常了。