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【科普】土地与通货的关系

懂点润滑油 2012-3-7 10:47 显示全部楼层 阅读模式 来自: 中国北京
实际上,经济学没有那么神秘,如果你觉得自己的数学和逻辑还可以,都应该看的懂基本道理。

我在这里抛砖引玉,有不当之处请行家指正。

假设全社会有财富100元,姑且叫甲类财富,再假设五分之一的流通货币即20元恰好流通够用。

现在有若干土地可流转(我国以前土地是不可以买卖的,只能划拨),姑且叫乙类财富,市场估值100元。

问题1、如果不增发货币,会有什么情况?

按照五分之一的通货比例,20元通货对应200元财富,显然物价应该贬值一半,即甲类乙类各应50元。

问题2、如果增发货币20元,会有什么情况?

按照五分之一的通货比例,物价不变。

问题3、如果增发货币30元,会有什么情况?

按照五分之一的通货比例,物价上升25%,通货膨胀。

问题4,增发30元后,这30元全部流入土地市场,会出现什么情况?

甲类商品价格保持不变,乙类商品估值150元,即价格上升50%。

问题5,政府调控土地价格回到原值,会出现什么情况?

乙类商品价格回归,甲类价格必然上升50%。

问题6,政府通货紧缩收回超发货币10元,会出现什么情况?

商品价格回归原值。

问题7,通货膨胀时,对谁有利?

假设分配的增长与通货的增长一样。

企业家最得利,因为他们都是负债经营,通货膨胀相当于他们买了廉价的土地、设备,生产销售高价的商品。

中产阶级最悲惨,手里的存款贬值了。

穷人挣一个花一个,无所谓。

问题8,通货紧缩是,对谁有利?

假设分配的减少和通货的减少一样。

中产阶级最得利,手里存款增值了。

企业家惨了,因为他们都是负债经营,通货紧缩相当于他们买了高价的土地、设备,生产销售廉价的商品(现在跑路的业主不是很多么)。

穷人挣一个花一个,无所谓。

我国的房地产市场本质是土地,房价上升的不是建筑成本,而是土地。
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大神点评9

难忘2010 2012-3-7 11:16 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
到此一游
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警世海妖精 2012-3-7 17:02 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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xiaoxin922 2012-3-7 20:45 显示全部楼层 来自: 中国天津
房版里难得有营养的帖子,不少人选择性失明了呀
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 楼主| 懂点润滑油 2012-3-8 09:38 显示全部楼层 来自: 中国北京
房版里难得有营养的帖子,不少人选择性失明了呀
xiaoxin922 发表于 2012-3-7 20:45



    有些人屁股指挥脑袋,所以,他们宁愿相信房产税,相信房价和CPI可同时下降而GDP和就业同时上升
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sd3373446 2012-3-8 09:58 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
按照前些天的ZF报告,今年货币增速定在14%另外还要考虑8000亿的财政赤字... ...;

GDP增长报告计划是7.5%,CPI报告上限是4%...货币14%-GDP7.5%-CPI4%=2.5%...
很好奇这2.5%怎么消耗???
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sd3373446 2012-3-8 10:08 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
另外2012年zf要求占42%GDP纳税14%还有退税和国家财政支持和各种支持性贷款的只养活2000万出头职工的国企继续扩张....
其他非国有企业要养活80%以上的人群外加提供85%税收(基本无退税)并且按照“报告所述”提供900万以上就业岗位... ...
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sd3373446 2012-3-8 10:08 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
另外2012年zf要求占42%GDP纳税14%还有退税和国家财政支持和各种支持性贷款的只养活2000万出头职工的国企继续扩张....
其他非国有企业要养活80%以上的人群外加提供85%税收(基本无退税)并且按照“报告所述”提供900万以上就业岗位... ...
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apple1982 2012-3-8 10:25 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
穷人挣一个花一个,怎么就无所谓呢?
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 楼主| 懂点润滑油 2012-3-8 11:28 显示全部楼层 来自: 中国北京
穷人挣一个花一个,怎么就无所谓呢?
apple1982 发表于 2012-3-8 10:25



    理论探讨,不代表实际。

而且,我做了假设:假设分配的增加和减少与通货的增加和减少一样,即收入与通货同比例变化。
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