进入2012年，房地产调控进入最为关键的时期：完善保障房制度，规范普通商品房市场秩序，扩大房产税试点，成为观察房地产市场是否健康稳定发展的三大标尺。
近日，本报记者专访了中国房地产研究会副会长、教授级高级城市规划师顾云昌，请他就住宅价格、房产税、保障房等问题进行分析。
顾云昌：提法确实有所不同，但总的方向没有变。首先，去年的提法是抑制房价过快上涨，而今年则是促进房价合理回归；
今年对于房地产调控的提法更加精细化和扩大化。
证券日报：此前芜湖推出“楼市新政”，但在"我们单位"的干预下，短短几天便宣告暂停。而目前更多的城市则选择对当地楼市进行“微调”，对此您怎么看？
顾云昌：目前的楼市调控处于敏感时期，因此凡是地方出台的松动政策，都被马上否决。
因为一旦这个松动的口子被打开，那么其他地方势必会出现跟风的状况，从而丧失调控以来取得的成果。
总体来看，目前还在继续巩固房地产调控的成果，没有放松的迹象 |
