小产权房处理试点会选在哪些城市，以何种方式处理。
目前业内议论较多的一个案例是，南京小产权房七彩星城项目，开发商补交了一个多亿土地款后转正。此即意味着业主的小产权房变身为商品房。据当地媒体报道，该小产权房项目转正后，业主每套至少可赚六七十万元。
不过，南京市的这一处理方式遭到了部分业界人士的质疑。国土部2011年4月曾规定，已经建好或者售出的小产权房，不得办理土地登记，不允许以任何方式补办土地审批手续。
REICO工作室认为，小产权房的处理应坚持公平正义、同地同权同价、疏导结合等原则。他们建议，对于符合城乡统筹发展规划、土地利用规划，且未占用耕地的小产权房，不应强制拆除。其他如果不存在安全问题，也不宜简单一拆了之。而对违法占用耕地建设小产权房的替代性惩罚措施，政府可采取两种方式：一是对于通过占补平衡的方式要求开发商和农村集体组织开发出相同数量、质量的耕地；二是没收部分小产权房，作为保障性住房。
幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏的建议是，从小产权房起征物业税并承认其合法，是同时解决这两个问题的最好办法。 |
