大连2011楼市低迷 售楼员今年提成跌至去年1/3

新建商品住宅的售楼员佣金水平一般在千分之一至千分之一点五，2010年，大连部分高档楼盘售楼员月收入能达到10万元以上。但近日记者调查发现：在越来越浓厚的观望氛围下，一些售楼员和房产经纪人面对收入锐减的现实选择了转行。今年以来大部分售楼员的年收入只有2009年的两三成左右，相比2010年也下降了一半。
      部分售楼员已转行
      当房价疯狂高涨时，一度风光无限的房产销售曾被许多人追捧。然而，此一时彼一时，自调控开启，去年与今年，身处房地产行业的人员冰火两重天的感觉是显而易见的。
      在记者对2011年售楼员收入进行调查时，却发现与记者联系多年的两个售楼员在2011年的最后一个季度先后离开了售楼员岗位。其中一位供职于全国龙头开发商，另一位供职于大连一家房地产开发企业。其中一位售楼员称，“房产销售这个工作本来就收入不稳定，市场好的时候，房子卖得多，提成高，自然收入就多，市场不好的时候，房子卖不掉提成少。让经历过高成长期的售楼员们几乎日日无事可干地拿底薪过日子，有些人真的是受不了。”

      一位已经从大连回吉林老家就职的原售楼员称，“今年上半年销售形势还说得过去，到下半年尤其是‘十一’之后市场情况急转直下。据说12月更是全年最难熬的一个月。”
底薪小幅增加提成大幅减少
      昨日记者采访一位大连某大型楼盘售楼员，她称，在市场行情不好的情况下，她所在的房地产企业将工资结构进行了调整。“在市场行情好的情况下，我们的底薪就低一些；在市场行情不好的情况下，我们的底薪就高一些。今年以来，我们的底薪进行了调整，目前的底薪是2000元。而市场旺季，我们的底薪是1500元-1600元左右。”
      然而，虽然底薪涨了，但是因为市场行情不好，提成比往年有了较大差距。“往年售楼员有每人每月卖20多套房子的情况，而今年以来我们10个售楼员单月成绩中销售好的一个月不过才卖了六七套房子。”据此计算，即使今年业绩最好的一个月，提成也不过是往年的三四成。
      另一位从2004年就开始做售楼员，至今仍坚持在售楼员岗位的小杜称，他计算了一下，今年以来的收入只是2009年收入的三成，是2010年收入的一半左右。小杜称，2009年他一个人就给公司卖了220套房子，销售额达到8000多万元。2010年他的销售额也达到6000多万，卖掉房子150多套。而2011年，他只卖掉房子40来套，销售额2000来万。

      售楼员小杜收入对比

年份    提成    底薪       年收入

2009年  14.4万 1500元/月  16.2万

2010年   10万  1800元/月  12.2万

2011年   3万   2000元/月   5.4万

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      调查显示，上海有39.24%、北京有61.11%、广州有40.66%、深圳有40.19%的售楼人员预计自己今年年薪将下降30%-40%。