说说小区的物业---不是秘密的秘密

最近看了很多有关小区的帖子，关于目前的物业，想和大家交流：

首先和大家明确一点，目前小区是无物业管理状态，虽然有个什么所谓的“祥和物业“经常整些东西贴在门口，但是，它就是一个非法经营，根本没有和业主委员会签物业协议。

派出所记录显示，由于没有物业，2009年小区每月盗窃等案件的发生率是10多起。小区的业主委员会目前掌握了大连多个部委关于“祥和物业”非法经营、不合理收费的文件，但是就是没有办法通过合法的渠道将该物业赶出小区。

大家可能要问是什么原因，我只能告诉大家：“法院不受理”。天朝特色，其中的事情各位自己考虑。

为了能够将非法变为合法，该物业公司联合社区，曾多次要求对业主委员会进行改选。业委会非常同意，建议尽快组织召开业主(代表）大会，但是，可能是他们自己觉得开业主大会只能是让更多的业主明白他们属于违法经营，对其不利，怕搬起石头砸自己的脚，所以，又把这件事情放下了。

所以，想听听大家的想法，该如何对待小区目前的情况？毕竟，这是我们生活的社区。

停车费呢？都暂缓交纳吗？业委会，早日成立。

对物业没什么意见  买不起地下停车位可不能怪物业  不收停车费咱小区停的车更多  出都出不去

最近看了很多有关小区的帖子，关于目前的物业，想和大家交流：

首先和大家明确一点，目前小区是无物业管理 ...
花锦园业委 发表于 2010-9-16 18:57

    真正的业主是会支持赶走东特物业的，他们就知道收停车费，没干多少人事的。

对物业没什么意见  买不起地下停车位可不能怪物业  不收停车费咱小区停的车更多  出都出不去 ...
一品火车头 发表于 2010-9-17 09:38

请您搞清楚。我们说的是物业，还没有说到停车费的问题，至于停车，不知道一下事情您是否清楚：
1）每栋楼下面的车库，首先需要确认是否当时设计是用于车库的，然后再根据其设计之初的用途使用，如果作为车库，应该是不允许买卖的，毕竟是属于大家的公摊面积（除非开发商能够有证据证明车库不计入均摊面积）。据未经证实消息，目前，不知道是如何操作，购买车库的业主得到了产权。随之而来的，就是我们的公摊面积减少了，但是，我们还是要为已经减少的公摊面积付物业费和取暖费。
2）地下停车场
星中环的地下停车场，没有通过人防认证。是否可以作为停车场，我不清楚。

对物业没什么意见  买不起地下停车位可不能怪物业  不收停车费咱小区停的车更多  出都出不去 ...
一品火车头 发表于 2010-9-17 09:38

我并没有要倡导大家不交物业费的意思。
自觉缴纳物业费是应该的，住在小区，享受服务，就应该缴费。

我只是觉得
从第一批业主入住到现在已经将近7年了，随着小区的不断扩大，入住小区的居民也越来越多，和我们关系最大的就是小区的物业服务，这不仅仅关系到我们生活的环境以及安全，也会直接影响小区房屋的升值。
物业公司怎么样，如何缴费，都是大家应该了解的。

小高层这边往下扔垃圾的太多啦··
楼主要是物业 应该怎么办呢？？、

小高层这边往下扔垃圾的太多啦··
楼主要是物业 应该怎么办呢？？、
xiaoyongyong 发表于 2010-9-17 12:58

可惜楼主不是物业，对不起。
有些人也确实讨厌，往楼下扔本来就不对，可是有人还把装满卫生纸的口袋故意口朝下，散完卫生纸再扔口袋。

高空抛物主要是业主的公德心缺失，目前只能靠自律，你总不能在楼宇周围安装摄像头，将高空抛物的人的面貌拍摄下来吧。

派出所记录显示，由于没有物业，小区每月刑事案件的发生率是10多起？？ 真的假的？都是些什么案件啊？