（中秋节小更新一下）我的大破房装修记。。。。

不知道该起什么名字好，这个文章题目先用着，以后有了好的在换。。。。。。
《都从买房开始》
     恩，这种想法，跟我买房子的想法差不多，看来我就是这样随遇而安的性格（呕吐）。说房子破，是因为他是99年的老房子，而且很久没人居住了，但是为什么会选择它呢，因为它大，四室两厅的格局稍微有点夸张，但是屋子住的宽敞心里还是很舒服的。
    俺是实用主义者，买了新房，得房率低不说，好多小区，一个停车位，就要十万，租的话，也要3000.同样位置同样面积的新房，估计没有个150万，下不来，最后俺和老婆一拍板，终于在沙河口的某大学附近拿下了这栋房子，结束了长达2个月之久的看房之旅。在房价如此高的时期入市，实属无奈之举，本人年已而立，老婆也到了生孩子的年龄，其实我自己的话，我倒是觉得租房子更合适，可是实在不忍心老婆跟着我，总搬家，一狠心，最多也就是赔个二三十万的事，忍了。
    装修之前，先说说跟中介打交道的经历，放在这里有点不合适，不过，这里应该没有中介的拖，反而也很不错。
    我是不想把钱给中介的，先不说这些人到底品行怎么样，单单是2万多的中介费，跟他们对我的付出完全不成比例，就让我觉得很闹心，但是没招，谁让人家垄断房源那，最后中介费也没有砍掉多少，关键是房子太抢手（也可能我被忽悠了）。最后又一咬牙，忍了。。。不过买房子的过程还算顺利，除了房主嘟囔了一下嫌卖的便宜，还不想把户口迁出之外，其他的还算问题不大。。。最后顺利交接，拿到房产证和钥匙，一颗心总算落了地。以前的房主人不错。虽然我把兜里的钱掏了个干净给他之后，我还得对他说，"谢谢啊。。。。"  中介咱就不说了，就是为了钱而已，钱到手之后服务还算中规中矩。不过我觉得还是不值2万。。
    说一点买二手房的经验吧，中介一般会以给你省税为目的，让你签订一些与他们脱离关系的这种字据，这种东西坚决不能签啊。如果房子又什么问题了，他们会推脱的一干二净。还好，最后顺利交接。。。。

来张户型图:


《关于请谁来装修1。。。。》
天健上有一个著名的江湖，名字叫装修论坛，在这个江湖上游荡着各色的人物，兜售装修材料的店家，实力雄厚的装修门派，横跨各省，在多个城市均有分舵。名不见经传的小游击队，穿梭于这个城市的个个角落。还有一个个游侠，单独行走于需要装修的每个家庭。
     作为一个不会武功雇主，在选择这些用着各种方式兜售自己，炫耀自己能力的大侠们的时候，很迷茫，真的不知道比划起来，到底谁更有实力。很明显大的门派，有钱，有保障。。可是一来，作为雇主的我没有太多的银子，而且，我觉得自己小窝的装修，比的不是总体的实力，而是，个人单兵作战的能力。。所以选择适合自己的人很重要，考虑自己的时间比较紧张，没有办法在装修上投入太大的经历，一开始，我把眼光放在了小型的装修公司上。首先得任务是拆掉以前的装修，作为雇主觉得这个任务分外简单，便找到了江湖上的一个后起之秀的小门派，先以拆，为合作契机，然后再考虑以后需要不需要进一步合作。。有幸，见了这个小门派的掌门，果然是行走江湖的人物，为人豪爽，直接，有一说一，动作迅速，第三次见面之后，就对我这个窝一顿猛锤，开始了我的装修之旅。。。。

《关于请谁来装修2。。。。》
    我真想马上就给我的装修帖子来个精彩的结尾，上几张漂亮的毕业照。。。但是罗马不是一天建成的，现在管线还没有全走完，厨房的瓷砖还没贴，总之活还有很多。。。
    还是继续说说请谁装修吧，当年请的小门派掌门，虽然性格豪爽，价钱公道，童叟无欺。但是最后，在他为俺砸了该砸的东西之后。领取了相应的报酬之后（1800元）俺还是决定雇佣一个独行侠，原因有二，老爸来了，给了俺力量。二就是自己找人干活感觉可以好好控制一下。说说我请的这个瓦工吧，这个大爷号称全能，走得了水电，按得了暖气，砌的一手好墙，还有就是瓷砖镶的漂亮。50多岁，行走江湖数十年了。。。本人算是性格比较急躁的，看了这个瓦工，在约其他的瓦工，几乎个个都有项目，要么让我等十天，要么让我等一个星期。我一看算了，还是就那位大叔吧，虽然要价有点高，但是的确是一个干活的人。在他给我报价的基础上，我砍掉了差不多20%，他也同意了，于是开工了。。当然不是什么都要听他的，我问了问，这个大叔明显缺乏电工常识，这个可不行。最后协议，走电的活交给了他的朋友，他只负责开槽，当然了钱我还是跟他算得。有了瓦工，找工人的事情，暂时就告一段落了，剩下的一段时间，就是配合这位大叔，为他供料了。。


[ 本帖最后由 owen0039 于 2010-9-8 22:20 编辑 ]

都是一个窝   都一样

金窝银窝不如自己的小家，预祝装修顺利

天呀！！居然这房子被你买了。我不得不承认你的魄力！全款！你可真有钱。

你知道吗？这房子你是从我手里抢过去的，我可是交了意向金以后，中介把房子却违规操作卖给了你，让我把中介好顿臭骂。对他们没有好印象。

原帖由 寂寞水仙 于 2010-9-8 21:55 发表
天呀！！居然这房子被你买了。我不得不承认你的魄力！全款！你可真有钱。

你知道吗？这房子你是从我手里抢过去的，我可是交了意向金以后，中介把房子却违规操作卖给了你，让我把中介好顿臭骂。对他们没有好印象。

看来还真有几个人要买这个房子，你也想买啊。。。
听说好多人都交了意向金，但是都没有出到房主的价位啊。。。。。

我没有砍价，就按照房主要求的价格买了。

hi,现在市场就是这样，房价高的，连看的人都没有，房价稍微低点的，买的人可不少。。。

呵呵，看来中介就是大忽悠。意向金我后来问了中介给我办事的人，说只有我交了意向金，其他都没有，而是直接谈价了。房主那个价位我是考虑那个房子坡太大，将来来回走不方便，而且的确价格也不算低，基本那周围都是这个价位，所以后来我就放弃了。但是中介这么转着圈的忽悠人，这才是让我生气的地方。

对了，我在附近买了无坡的房子，今天也拿到钥匙了。

:D :D :D

天健上有一个著名的江湖，名字叫装修论坛，在这个江湖上游荡着各色的人物，兜售装修材料的店家，实力雄厚的装修门派，横跨各省，在多个城市均有分舵。名不见经传的小游击队，穿梭于这个城市的个个角落。还有一个个游侠，单独行走于需要装修的每个家庭。
     作为一个不会武功雇主，在选择这些用着各种方式兜售自己，炫耀自己能力的大侠们的时候，很迷茫，真的不知道比划起来，到底谁更有实力。很明显大的门派，有钱，有保障。。可是一来，作为雇主的我没有太多的银子，而且，我觉得自己小窝的装修，比的不是总体的实力，而是，个人单兵作战的能力。。所以选择适合自己的人很重要，考虑自己的时间比较紧张，没有办法在装修上投入太大的经历，一开始，我把眼光放在了小型的装修公司上。首先得任务是拆掉以前的装修，作为雇主觉得这个任务分外简单，便找到了江湖上的一个后起之秀的小门派，先以拆，为合作契机，然后再考虑以后需要不需要进一步合作。。有幸，见了这个小门派的掌门，果然是行走江湖的人物，为人豪爽，直接，有一说一，动作迅速，第三次见面之后，就对我这个窝一顿猛锤，开始了我的装修之旅。。。。

来个户型图吧