前段时间通州是全国最风光的地方，所有楼盘一路领涨。但随着国家出台的打击楼市的政策后，很多人都预测通州会由领涨变领跌。
那么，在这种政策最严的时刻，通州楼市到底将怎样发展呢？其实我认为必会有小幅下降，但领跌是不可能出现的。
首先，政府这次的政策主要是大家投机者，希望以最快的速度把楼市泡沫尽量变小，缓解高房价下的社会矛盾。通州作为重点规划区，它的住宅增长是由于潜在升值潜力驱动的。尤其是珠江拉维小镇这种宜居型很高的低碳小区，本身的品质再加上人们的心里预期才导致了这里的领涨姿态。
其次，新政下，国家对通州的规划还在，大力改善配套和交通设施的计划也没变。这些客观的利好不变的话，人们的心里预期是不会降的，也就没有要大幅下降的必要了。
再次，前段时间通州楼市的火爆使这里的开发商手里积累了一定的资金。他们手里有钱必然会增加和政府继续僵持下去的信心。其中最引人注意的可能就是珠江拉维小镇的开发商珠江地产。他们是全国有名的开发商，相信就算没有前段时间的火爆销售他们依然有实力和政府政策僵持下去。
最后我想说的是，虽然我认为通州的各开发商肯定会和政府僵持，但是他们为了让政府早日收手，避免再颁发更严厉的打压政策，势必也会有小幅下降。那么，作为有一意愿购买通州房子的朋友就一定要掌握好度，在最合理的时候买入必能是你买的房子升值潜力最大化。
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