维修基金的问题

请问房屋维修基金不是谁家的房子维修就用谁家房子的维修基金吗？怎么还要提取所有业主的维修基金呢？呵呵，不太明白。希望明白人给解释下呗？

维修基金是你在买房子的时候按着面积每平方米交40元，开发商每平方交60元交到大连市住房维修基金中心账户，专户管理的。在房屋保质期结束后，只能动用利息部分用于规定的部位的维修的费用支出，只能以小区的公共设施维修作为使用的，不是谁家有问题，谁家用，这个钱是用于公共部位的维修，个人设施的维修需要业主个人负责。不能由维修基金支付。

也就是屋里的不管屋外的管呗？

关键是在对“公共”含义的理解。