2009年，南关岭区域的房地产交易一下子火了起来，更多的购房者开始看好这里，主要是因为新火车站和新体育场落户、地铁一号线途经于此等利好都给了南关岭区域未来无限发展的一个预期。一个区域将要迎来历史性的发展机遇，就必然会掀起新一轮的房地产开发和抢购热潮。随着南关岭区域种种利好消息脚步的逼近，2010年，南关岭板块必将成为大连楼市中的一个崭新的热点。
大连新火车站将于明年3月竣工
综合交通枢纽实现“零距离换乘”
原来给人感觉脏乱差的南关岭区域从大连新火车站的选址落户开始便成为了备受关注的一个板块，未来城市综合交通枢纽的定位更是给了购房者无比的信心。2010年初，购房者对于南关岭板块的这份预期即将转化为现实。
据市政府有关部门公布的消息显示，位于现有南关岭站站北2.8公里处的大连新火车站的南北广场，计划于今年3月31日开工建设，两个广场及其他配套基础设施，将于2011年3月竣工。随着2011年年底哈大铁路客运专线竣工，南关岭新火车站也将同时投入使用。据了解，新火车站南北广场地处南关岭华北路北侧和南关岭路东侧，新火车站配备十余条站线，地铁也在南关岭设站，同时规划地面配套公交系统，特别是大中运量轨道交通，以及建设相应的市政道路系统……独特的区位优势、良好的交通条件将使新南关岭火车站成为城市未来的综合交通枢纽，从而使人们出行在这里实现“零距离换乘”。
品牌开发企业进驻南关岭板块
区域房价有望突破万元大关
新火车站、地铁和新体育中心的建设预期早已触动了开发商和购房者的神经，南关岭区域的全面升级势在必行，在此基础上，确定合理的土地开发强度与环境容量，充分发挥城市枢纽对周边辐射区域内商业开发及居住开发的带动作用，将极大提升南关岭区域的商业价值和居住品质。
据记者了解，从去年开始，南关岭区域的房价就有大幅提升，据该区域某项目负责人透露，从去年7月份到现在，他们项目的涨幅已经达到1500元/㎡，而且现在没有任何优惠活动。目前，南关岭区域的在售楼盘只有南岭花园和鹏辉新天居，可售房源已经不多，且单价最高已经超过9000元/㎡。但随着今年远洋自然和沿海鉴筑两大地产项目的面市，该区域将增加近28万平方米的供应量，另有业内人士透露，目前还有几大品牌开发企业有意在南关岭及华南区域拿地。业内人士多数认为，2010年，南关岭区域的房价有望突破万元大关。
顺应大连全域城市化的发展潮流，新南关岭火车站的开工建设必将带动南关岭板块以及与之相邻的泉水和华南板块内住宅和商业项目的品质升级，也将进一步拓展城市发展空间，提升城市形象和城市功能。 |
