家里的老人去年出租了位于大连市西岗区的一处房子,租赁合同09年11月就到期了,但由于租金便宜,租客始终赖在房子里不走.
老人于租赁合同到期之后将房子挂牌出售,并于11月底与买家签订售房合同,到12月底房屋过户完成,到了要交房给买家的时候了,但是房内的租客一直赖着不肯走,上门找他也不开门(他已把房屋的门锁换掉了),打电话也不接.并且他还发恐吓短信威胁老人,说"要再骚扰他就怎样"之类的话,家里的老人为此事气得坐卧不安.
老人不同意我们用强硬的手段解决,警察也不管这个事情，我们咨询过法律程序,据说是打官司的流程费时费钱. 此外，由于房子已经过户，我家实际上已不是房子的主人，因此起诉的过程也比较麻烦。老人始终希望能和平谈判来解决,但那个无赖的租客1月的时候说春节前搬,到春节前的时候又说过了正月搬,根本言而无信.
春节前家人去水电公司要求停房子内的水电,但被告知民用的水电不能强制停止,只有出现连续不缴费的情况才可以拉断.于是老人一筹莫展,感觉对这个无赖似乎没有了办法.
我现在想找人强行上门收房子,让开锁的来开门换锁,然后强行搬他的东西,或者拆除我在房子里的床\煤气灶\柜子等家具, 我也知道这种方法有一些风险,比如被他赖你拿了他的贵重物品,但我晾他不敢诬告我,最多是威胁老人
请问论坛里的兄弟姐妹们,碰到这种事情你们觉得怎么处理好啊,最好有懂法律的兄弟给点建议，怎样的手段既合法又有效？如果我强行上门开锁到底合法不？我把强行搬家的过程用DV录像，假如日后他赖我拿了他东西，这录像可以作为我的辩护证据吗？和我一起上门的朋友可以作为合法的证人替我辩护吗？
如果有媒体朋友愿意报道此事，我也非常欢迎，可以回帖给我，谢谢大家！
[ 本帖最后由 calduck 于 2010-2-20 18:22 编辑 ] |
