选房购房：大连南部
感谢猫哥鼓励！
在股票市场厮杀几年后，身心疲惫，自07年牛熊转折深套其中，就想若有朝一日解套便走，去找个避风的港湾安定下来。08年底，沉寂的股市悄悄的稍有起色，疯狂的房子温度也降得差不多。09年初的时候，就准备着出掉股票，择机买房，开始积极的留意和考察单位附近的房子，凌水河周边10公里半径内的新盘为考察对象：星海湾、小平岛、百合大有、中海华庭、旅顺南路等区域。
泛星海湾，大连明珠、一品星海、半岛听涛、沿海国际等这些楼盘地脚真不错，价格也相当不错，俺只是路过，没考察过，以前星海湾可是盐碱滩，现在是换了天日变了世界！可见填海造地不一定是坏事呢，填海得当还能有效的改善环境的~~~
小平岛，重点考察对象，蓝堡售楼处去过5次以上，无奈其工程进度缓慢，物业管理口碑较差，施工车辆穿梭，生态环境恶劣，而且周边部队较多，难以协调！不过小平岛地理位置绝佳，靠山面海，依托高新园区有成为第二个星海湾的潜力，但估计需要十年才能成形。
大有百合，理工大学和海事大学交汇延伸区域，大有二期、一品曼谷、华兴尚园等楼价相对便宜，适宜生活居住，但其交通状况比较混乱，商业设施欠缺！
旅顺南路，去旅顺得整别墅住住！
几经波折最终锁定中海华庭，考虑有五：
1、区域位置：楼盘位于高新园区，毗邻海事大学，区域发展还有相当潜力；
2、单位轴心：距离单位车程5分钟，节约大量时间。有个同事家住开发区，每天上下班的时间就要3个多小时，坚持四五年了，我是无限无限景仰中。
3、实力雄厚：一流的开发商，一流的建筑商，一流的物业，中海地产香港上市，刚刚又成为了中国的地王，实力毋庸置疑，而且中海华庭是其大连的第一个盘，名头一定要叫响！阿尔滨建设在大连也没得说，传说万科的物业是学中海的，呵呵！
4、户型经典：五明设计，二室两厅一厨一卫+室外花园，室外花园完全可以封闭作为书房，房屋功能齐备，以前在天兴罗斯福买过一个小公寓，住得实在是憋屈，完全找不着家的感觉。
5、价格因素：主要是价格还在个人承受范围之内。
中海华庭缺点：超然独立，周边无居民小区，无商业配套，无公交系统，“三无”，有的是各类加工工厂，听说还有德国的啥尸体标本厂，夜深月明的时候万籁俱静。。。晚上没事去工地溜达了一圈，确实挺渗人的。。。希望今后能多点人气呀！
下定决心还是需要勇气的，4月的时候交了5W定金，本来定了B3号楼，后来由于当时股票市场形势大好，暂将资金投入到股市，将购房计划往后推迟了3个月，7月的时候股市冲过3000点，咱见好就收，逢高解套，转战房地产市场！B3号楼售罄，只有选择B5了，位置稍差些，价格却没便宜，选的14楼,本来B区只有四栋楼，其实B5就是B4（“必死”，看谁敢买！），开发商讨吉利改成B5,后来签合同的时候看了一下楼号是04-14-04，够吉利吧！
位置：高新园区 海事大学新校区附近
小区：中海华庭 邻居们有空来看看哈！
开发商：中海地产
建筑商：阿尔滨
面积：117平送室外花园（可封闭成书房）
户型：南北 五明 三室两厅
看图说话，顺便揭露一下开发商的奸诈，图一是售卖图（售楼提供）117平，图二是规划设计图（网上搜索）109平；本来设计要赠送的8平方餐厅面积后来计入销售面积了！咱们购房者只能是弱势群体中的弱势，没有定价权，没有知情权，没有发言权！民怨再沸腾点开发商的好日子就到头了！
[ 本帖最后由 花流年 于 2009-11-18 21:21 编辑 ] |
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