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明秀山庄信息汇总贴

1、明秀山庄基本信息汇总
     http://bbs.runsky.com/bbs/thread-5344658-1-1.html
2、解放路沿线楼盘情况分析
     http://bbs.runsky.com/bbs/viewthread.php?tid=4885207&extra=&page=1

[ 本帖最后由 生活在外地 于 2009-8-11 08:35 编辑 ]

大神点评33

 楼主| 生活在外地 2009-8-10 08:53 显示全部楼层

明秀山庄信息汇总贴(09.12.29更新)

下面资料均收集自网上及实地考察而来,仅供各位邻居参考,本人已经尽力保证其准确。如有错漏,请给我留言,我会尽快修改。


明秀山庄地理位置示意图

明秀位置

明秀位置

明秀山庄地处中山区解放路秀月街北,背依秀月山,东接老虎滩4A景区,南临燕窝岭山海景观,西近付家庄景区,北达青泥洼商业区。项目位于房地产学校及15中北侧,四面青山环绕,坐拥市中心近乎绝迹的秀月峰原生态山地景观,漫山青翠,飞鸟成群,清冽的空气中弥漫着松脂和橡木的怡人气息,是一处出则繁华,入则静谧的城市山居高尚住宅区。
(以上摘自明秀山庄网站,是否吹牛不予置评!)



小区建设:
开发商:大连澳南房屋开发有限公司  先后开发过澳南苑、伊顿山庄、明秀嘉园、明秀山庄等楼盘
建筑规划:台湾张文明建筑师事物所  大连星海国宝、帝柏湾
景观规划:香港贝尔高林(Belt Collins International) 广州白天鹅湖、星河湾、深圳香格里拉等
物业顾问:豪之英物业    (以前小区物业顾问系戴德梁行)
建筑商: 富强(A1/A2)
             金广(A3/A4/A13/A14/A15/A16/A20/A21)
             九洲(A5/A6/A11/A12/A17/A18/A19/A22)
             大连建工(A7/A8/A9/A10)
             共益(B1/B2/B3/B6/B7/B8/B9)
             悦泰(B4/B5/B10/B11)
             等6家建筑企业,括号中为所建设的楼号。


联系方法:
售楼处电话:0411-82689999
官方QQ群:63910537 (仅接收业主申请,申请时需要提交楼号+房号+业主姓名供审核,非业主请勿申请,开发商会核对合同才能开通的)
官方网站:http://www.dlmxsz.com/  (更新很不及时)



明秀山庄效果图

(该图系来源于明秀山庄网站。)
A区10栋多层花园洋房(4-6层)+11栋高层(29-31层)+1栋高层(18层)
B区3栋高层(31-32层)+2栋高层(18层)+6栋小高层(5-9层)



最新版明秀山庄规划公示图

(该图来自于大连是规划局网站,系2009年7月27日最新公示图。最好下载放大观看)
(规划总用地A区+B区141500平,建筑面积375271平,容积率2.0,建筑密度15.4%,绿地率40%,车位2170个)



明秀山庄视频介绍,最好下载观看
http://news.dlaonan.com/media/aonan.wmv
(该视频来自明秀山庄网站,和售楼处播放的有些不同,版本较旧)



备案情况查询网站,请点击进入
明秀山庄A区(A1-A22共22栋楼)  总套数1462套 住宅套数1433套 可售住宅套数1423套
http://www.dl-fangdi.com.cn/fdc/C0101Action.do?Control=detail&id=766&xmbh=1134
明秀山庄B区一期(B1-B5/B10/B1共7栋楼)   总套数808+56+54套 住宅套数796+56+54 可售住宅套数788+56+54套  (B1/B5规划调整计增加110套)
http://www.dl-fangdi.com.cn/fdc/C0101Action.do?Control=detail&id=873&xmbh=1138
明秀山庄B区二期(B6-B9共4栋楼)   总套数202套 住宅套数202 可售住宅套数202套
http://www.dl-fangdi.com.cn/fdc/C0101Action.do?Control=detail&id=927&xmbh=1143
(上述数据来自大连市房地产交易登记中心网站,明秀山庄合计住宅户数2431+110套,)




学区配套:
幼儿园:小区配套幼儿园(位于A3号楼后面)
小学:小区配套小学(位于A1号楼前,开发商声称系秀月小学分校)
初中:大连市第44中学(位于小区西侧,系初高中一体)
其他教育配套:大连市第15中学(位于小区西侧,系初高中一体,美术专业,全省招生)、大连房地产学校(感谢A18-嘟嘟提供消息15中学系全省招生)


收费情况:
物业费:1.95元/平/月
停车费:地下车位只卖不租,购买后管理费60元/车位/月,(车位标价18万,现阶段有折扣)
水电煤气:按市政标准
供暖:市政标准,地热供暖形式(供暖公司:大连正一物业管理有限公司)
温泉:10元/吨



交通情况:
公交:12路,15中学-奥林匹克广场(站点:15中学-连捷巷-秀月街-桃源街-八一路-半岛晨报社-南石道街小学-南石道街-北石道街-白云山-高尔基路-奥林匹克广场)(15中首车06:00末车21:00 奥林匹克广场首车05:30末车21:30)
周边公交:2路(虎滩新区——青泥洼桥)、4路(五一广场——老虎滩)、403路(景山小区——北海街)、404路(和平广场——山屏街)
规划公交:地铁5号线从周边经过



装饰及设备标准
保温层:多层聚氨酯发泡/高层苯板(理石部分采用聚氨酯发泡)
外墙:多层理石干挂/高层日本SKK真石漆喷涂(局部理石干挂)
防水:东方雨虹防水材料
门窗:忠旺断桥铝合金窗,亿海中空玻璃(CCC认证)
电梯:蒂森克虏伯
水暖管:伟星管(传说鸟巢用过)
入户门:美心防火门
车库门:玛斯特门业



合同交房时间:
A区:2010年1月31日
B区:2010年9月30日



增补小区要点:
山:秀月峰海拔214.3米,内有9个山峰组成的丘陵山地,是大连南部海滨的第二高峰。每逢春天,这里山花烂漫,是享受山林野趣的郊游胜地。景区位于大连海滨风景区中部东端,老虎滩景区西侧,南与燕窝岭景区相邻,北靠岭前居民区,距市中心6公里,面积5.19平方公里。
(以上摘自某一旅游网站,而我们看到的山就是9座山峰中的几座)
水:温泉评定报告(网上摘抄,本人不保证准确性):
    明秀山庄温泉水的饮用特点:
根据地矿部沈阳地质勘查设计研究院的检测结果,明秀山庄的温泉水含锶17.6mg/L、锂0.32mg/L、锌0.7mg/L、溴化物29mg/L、溶解性总固体11124.5mg/L,5项指标满足《饮用天然矿泉水国家标准》(GB8537-1995)规定的标准值,可以认定为“锶、锂、锌、溴、矿化型优质饮用天然矿泉水”,是世界十分罕见的多微量元素矿水。
    明秀山庄温泉水的医疗特点:
根据地矿部沈阳地质勘查设计研究院的检测结果,明秀温泉水水温28℃,含锶17.6mg/L、溴化物29mg/L,2项指标满足《医疗热矿水水质标准》规定的标准,可以认定为“锶、溴型优质医疗热矿水(锶溴水)”。矿化度(含盐量、溶解性总固体)11124.5mg/L,即每吨水中含12公斤盐,医疗保健效果可想而知。
    明秀温泉埋藏于地下1500余米,自由水位-80米,根据埋藏条件和化学组成分析,可以判断:
1、补给源可能为地下水体径流补水。(无海水倒灌之可能)
2、补给源也可能为数千公里以外的地表,否则不可能形成这么大的水位降。
3、水龄很长。据计算水龄至少在100年以上,如果以地下水体为补水,水龄至少千年以上,应与天池或五大连池同龄。

更新列表:
2009.08.11  第一次发布
2009.08.18  更新小区大环境之山、水(温泉)介绍,增加效果图若干
2009.08.27  更新物业公司
2009.09.09  更新地热用管品牌。
2009.09.18  增加一叠水广场效果图。
2009.10.23  更新入户防火门品牌。
2009.12.29  本次更新内容较多,主要更新为建筑商建设楼号,小区建设销售户数,供暖公司,车库门品牌等等,修正部分用词。

题外话:
有邻居提醒我,某论坛转贴本信息汇总,并未署名作者而且信息残缺不全。本人在此声明:
1、写本帖的用意是为了方便明秀山庄小区邻居查询信息,并无其他利益驱动。
2、在无获得利益的原则下可以自由转贴,但请标识原作者:生活在外地 。毕竟收集整理资料都耗费了很多时间和体力,虽然这只是个ID,但署名算是对别人劳动最起码的尊重。
3、转贴时请保持完整性,尤其是图片资料,否则本帖的意义大减!
4、本帖原创发布地:大连天健网、新浪乐居大连、搜狐焦点网大连。

[ 本帖最后由 生活在外地 于 2009-12-30 08:37 编辑 ]
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 楼主| 生活在外地 2009-8-10 08:53 显示全部楼层
效果图集:


小区正门效果图:


小区西门效果:


中央广场(会所)效果图:


小区水景效果:


高层效果图1:


高层效果图2:


高层入户大门效果:


多层效果图1:


多层效果图2:

多层效果

多层效果


多层入户大门效果:


[ 本帖最后由 生活在外地 于 2009-8-11 06:51 编辑 ]
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 楼主| 生活在外地 2009-8-10 08:53 显示全部楼层
预留位置贴4
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 楼主| 生活在外地 2009-8-10 09:29 显示全部楼层
预留位置贴5
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mint73 2009-8-10 13:25 显示全部楼层
好贴,抢地方,留着发言
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Fedor 2009-8-10 15:39 显示全部楼层
辛苦 , 谢谢
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顶一个,好贴:P
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JH5556 2009-8-10 18:04 显示全部楼层

很详细,有水平。

好贴,期待下文!
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leondehk 2009-8-11 07:19 显示全部楼层

酷贴!

:) :) 有没有通往燕窝岭和付家庄山道的信息?
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