打了9个月官司老大爷还在坚持
2008-10-26 13:09:34
2008年1月29日，大连名贵山庄65岁老人张翰文作为被告，打起了他人生的第一场官司。“较真”的老人手写了长达21页的答辩状，与小区物业公司对簿公堂（本报曾作报道）。记者昨日了解到，这场官司经过了一审、二审后，坚持了近9个月的张翰文正在等待市中院发回重审。
官司已经持续了9个月
作为名贵山庄的数百名业主之一，张翰文因拖欠原物业公司新城市物业4700余元的物业费（含滞纳金）被告上法庭。多名被起诉业主认为，小区草坪毁坏、超建、卫生状况差等问题是导致业主抵制交费的原因，在此之前，新城市物业撤出小区，导致有2000多户的名贵山庄小区被弃管。
张翰文是准备最为“充分”的业主，因为不会电脑打字，他咨询了律师，并靠着一本《民法》、一本《合同法》，自己写了21页的答辩状，于今年的1月29日由老伴陪同到法院应诉。在庭审现场外的休息室，当时的张翰文甚至站立都有些困难，较真的张翰文表示，一定要将官司打到底。
在大连已有的判例中，因物业费纠纷上庭，业主胜诉的概率很低。名贵山庄被起诉的数百名业主早就预知了这一结果，因此在庭审时均未有更多准备，很多业主在开庭时请了半天假，只要能快点审完就行。
在一审法庭上，张翰文是唯一一个要求与物业辩论的被告，他认为物业服务一方面没有达到相关条例规定的标准，另一方面，业主与新城市物业之间也没有任何合同约定。
法庭上“情绪激动”的张翰文并没有获得一审法院的支持，他要求与对方辩论的请求，因法院是简易程序审理，也未获准。3月19日，法院判其败诉。
65岁老人上法庭较真
事实上，65岁的张翰文对这个结果早就有心理准备。但是，“物业服务差，业主就没说理的地方了？ ”
律师界人士介绍，如果物业服务不到位，业主该怎么维权？物业服务有没有一个标准？业主如何行使对物业服务“监督”的权利？这些问题目前对物业专家来说也是一个难题，大连众多小区都面临这样的“通病”，业主在收集物业服务“差”的证据方面很难，将其量化并折算成物业费更难。
一审败诉后，张翰文上诉到了中院。这个有些倔强的老头可能是名贵山庄唯一上诉的业主，在他的身边，只有老伴一个人支持他将官司进行到底。作为一个上世纪50年代的大学生，张翰文的老伴开玩笑地说，那一代人好像都是他这样的，爱较真，我也劝过他，不管用。
这场官司已经成为张翰文目前生活中最重要的一件大事。
10月24日，张翰文透露，让他有些意外的是，市中院审理了他的上诉案件后，近日下发了判决，判决中认为，一审法院认定事实不清，发回重审。“虽然没有判定我胜诉，重审至少说明也是胜利。 ”老人表示，为了这个官司，他已经坚持了近9个月。这个发回重审的案例，也是数百名被起诉的业主中，唯一一个。“我也不知道结果怎么样，我还要继续走下去，直到物业撤诉。 ”A05c
首席记者王继富
来源: 半岛晨 |
