丽景春天2004全年物业费财务公示!

2004全年收取物业费共计:880682.39

1.支出项目: 员工工资,福利补贴,各项基金等:446677.08(包括工资,工资的14%福利费,员工统筹保险,伙食费补贴)

2.水电费支出: 263304.97 (办公室,电梯电费,路灯,喷泉水泵等)

3.管理者酬金: 25000.00 (按全年收入的5%提取)

4.营业成本,管理费用,维修,抢修费:78000.00(报案费用包括保安服装,对讲机,手电,保洁费用包括保洁工具,垃圾袋等,维修费用包括维修工具,感应灯头,灯泡,公共部位维修费用等,办公费用包括物业牌匾,警示牌,日常办公用品等,小区节日装饰费用,花卉等,电梯维修,养护等费用)

5.应交税金:53721.63(按收入的6.1%提取)

6.折旧费用:72188.50

7.排渣费:16250.00  

                    支出费用合计:955142.18

             亏损:-74459.79

这些是物业发的小报上写的但很多都有疑点,我就不明白为什么能亏损.:mad::mad:

管理者酬金？应交税金？这两项什么意思？
难道管理者的工资不从员工工资、福利补贴中出吗？今年增加了停车费收入，怎么还亏损。

有谁记得2003年的总额和花费吗？

能有详细的收支明细吗？

亏损还干,别听他们瞎说.

大概记得2003年是收了100万元多一点的物业管理费，当年亏损也和2004年差不多，10万元以内。早就跟他们说过，应该有审计后的财务报表给我们看，哪怕是未经审计的、但至少规范一些的报表也行啊，可人家始终置若罔闻:(

这样的财务公示好像在应付差事.

电梯里做广告，是不是应该征求我们业主同意？收到的广告费是不是应该归我们业主共有？还有小区把车库旁边的房屋租出去的钱是不是也应该归业主共有？钱都哪去了？财务怎么不公开了？业主委员会什么时候成立啊？

如此报告,疑点很多呀,很多"收入"怎么不加呢??????
包括电梯广告\停车费用等等

既然亏本物业还是不干好了，我们另请高明！