大有的产业化装修与我们的对策
上世纪90年代以来，大连市政府采取了一系列改善城市面貌、加强人居环境建设的重要举措，推出了“住在大连”城市品牌战略。这一战略的实施，契合了新一届中央政府“以人为本”的施政理念。城市住宅产业化是这个战略实施的重要举措之一。对此，宋增彬副市长在接受记者专访时明确指出，目前我市住宅产业化的历史平台已初步形成，市政府鼓励开发商“把全装修作为项目的营销理念与策略”，同时，市政府把这作为“在新形势下衡量房地产开发企业能力的重要考核内容”，并且给出有关的“优惠政策”。
上述这些是理解大有提出产业化装修的基础。大连市推进产业化装修的大势与“国家康居示范工程”的立项，使大有必须提出产业化装修，非此，得不到这个项目；为了向市政府要“优惠政策”，大有必须提出产业化装修，否则，没有优惠政策；为了在市政府衡量考核房地产开发商能力时，加大自己的讨价资本与砝码，大有必须提出产业化装修，这对它有好处。
作为大有业主，我们这个高素质的群体也认同产业化装修，否则便不会有ABC区的1000户业主开始时同意。但问题是，我们要什么样的产业化装修？市政府在鼓励开发商做产业化装修的同时也提出，“争取全装修住房与清水房的价格持平或略高，基本实现零利润”，“真正做到让百姓受益”。鼓励在全装修中贯彻“以人为本的服务宗旨”，“实行标准式菜单服务”， “切实保证服务质量，降低工程造价”。大有按市政府的要求做了吗？否！大有只要好处，不要义务，只要利益，规避责任。否则便不会出现ABC区几百户业主怨声载道、一致抗争的局面。任何一个稍有常识的人都会明白，如果开发商真的贯彻“以人为本的服务宗旨”，“实行标准式菜单服务”， “切实保证服务质量，降低工程造价”，真的“基本实现零利润”，“真正做到让百姓受益”，谁会拒绝这样的产业化装修？再弱智的人也不会！应该说，在大连市的众多楼盘中，大有的业主们是素质较高、很有理性、很好说话的群体。这些人大多是以教书育人为职业的工薪阶层知识分子，怎么会放着“省心、省力、省时、省钱”的事儿不干？我们愿意与大有协商解决问题，甚至愿意退一步来寻求共同点。但是，大有无视业主意向，而且声称：这是最终结果，无可改变。未免也太霸道了吧？
一个“国家康居示范工程”项目，“示范”得好坏、“示范”得成功与否，直接影响市政府的“住在大连”的城市战略品牌，直接影响大连的城市形象。这样的“示范”项目本来应该由一家在房地产开发业界信誉良好、资质优秀、实力强大、做出了大量房产品牌的众望所归的房地产开发商来做。大有是家从未独立进行过大型房地产开发的寂寂无名的房地产企业。大有推出的样板间，从设计到门、地板、瓷砖等质次价高的装修材料的选择，透出它不懂设计、没品位，它与业主代表谈判时表现得一意孤行，这些都证明它的装修理念与水平不具备市政府所要求的进行产业化装修的能力。可以说，大有是一家很不成熟的房地产开发公司，它的从业理念、素质、它的信用应该被打上大大的问号。大有的所作所为表明它没能力、也不配做“示范工程”。
对大有的所作所为，我们不禁要问：大有在干什么？
作为“国家康居示范工程”， 大有是在给市政府“住在大连”城市的品牌战略添彩，还是在给她脸上抹灰?
作为“国家康居示范工程”，大有在获得市政府的有关“优惠政策”时，是否同时做到了市政府所要求的“争取全装修住房与清水房的价格持平或略高，基本实现零利润”，“真正做到让百姓受益”？
如果大有得到了市政府的“优惠政策”，而不同时兑现市政府的相应要求，真正让百姓受益，那末，大有就是对市政府阳奉阴违，就是对市政府政策的亵渎，就是在破坏市政府政策的社会公信力，在影响市领导在百姓中的威望。
“以人为本”是本届政府的施政理念，对人的权利的尊重，在这里，房地产开发商对业主的权利尊不尊重，是对“以人为本”的理念是否认同的大问题。我们要求自己的权利得到尊重是天经地义的事情，我们必须捍卫自己的权利！
全体业主团结起来，为捍卫自己的权利而斗争！
明天的全体业主大会，我希望能明确下一步的斗争策略。此前，业主代表所做的“有理、有利、有节” 的谈判，应当予以充分肯定。但是，我们也应看出，与大有之间的问题，已不能只与大有谈就可解决明白了。我们必须向媒体讲明我们的观点，我们必须向市政府讲明大有产业化装修中存在的问题与我们的要求，求得政府的理解与支持，非此，不能解决问题。 |
