收楼全攻略

　　　　　　　收楼全攻略

   　　就快要住新房了，提醒各位TX收楼时一定要仔细检查好，否则过后发现问题就晚了，再说那么多住户，开发商也管不过来了。
　　　
　　当得到通知后    您在出门前，如有条件，请尽量准备下列物品：卷尺、签字笔、便笺纸、试电笔（或其他即插型小电器）、录音笔、数码相机、ＤＶ及被通知要携带的各种证件，这些小物件在现场时很可能用得到。

    当您如约到达现场收楼时，可以先行向开发商索取的书面材料有：《建筑工程竣工备案表》，《商品房面积测绘技术报告书》，《住宅质量保证书和住宅使用说明书》，电器产品的使用说明书和保修证书

    以上书面东西取得后，开始收楼。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗？”

     接下来，如进入验房阶段，请重点关注如下细节（建议用ＤＶ进行全程录像）：

    １、进门前陪同工作人员用钥匙开门时，指着他（她）手里的钥匙问大门锁锁芯是否能得到免费更换；并不客气地质疑他（她）很可能私下已进行了复制。

    ２、观察各窗帘轨道是否为单轨。因为样板间里是双轨窗帘

    ３、窗户是否有纱窗。样板间以前可是有的。

    ４、淋浴花洒安装是否过低。

    ５、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声。

    ６、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平。

    ７、所有的门（包括户门和橱柜门）都要开关一下试试。

    ８、马桶，面盆等储水设备要装满水再一次性放干净看是否流畅。

    ９、所有灯是否能亮，所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）。

    １０、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处
不尽之处，请补上

不错，怎么没有人顶呢？

顶啊，还有什么啊，我是想不出来……

1. 进屋先开所有的灯,反复开关几次,检查开关好用不,
2.开油烟机,热水器,空调,都先打开,再检查其他的.
3.厨房台面与墙体是否沾牢,

有用，好像都是简装的

燕子说的细节很好

十分谢谢！！！！！

先顶一下然后再看！

１、进门前陪同工作人员用钥匙开门时，指着他（她）手里的钥匙问大门锁锁芯是否能得到免费更换；并不客气地质疑他（她）很可能私下已进行了复制。
     
         a\b锁，这个问题就免了

    ２、观察各窗帘轨道是否为单轨。因为样板间里是双轨窗帘
     
         是单轨滑道

    ３、窗户是否有纱窗。样板间以前可是有的。

         无纱窗

    ４、淋浴花洒安装是否过低。
         
        顶就很低了，想按高也不能

    ５、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声。

         确实吱吱，尤其阁楼


    ６、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平。
      
         没试过

    ７、所有的门（包括户门和橱柜门）都要开关一下试试。

         入户门就木太好锁，需要用力推

    ８、马桶，面盆等储水设备要装满水再一次性放干净看是否流畅。

         水龙头水流很小，需要清理

    ９、所有灯是否能亮，所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）。

         油烟机的灯不亮

    １０、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处
   
            明显不均匀

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