下面是我的一些想法
对于我们的金宸，请不要在房间内装修完毕就收房入住了，否则会有很多麻烦。
如果达不到如下条件，也坚决不同意收房：
1.大堂，走廊，电梯间等公共部分必须装修完毕，决不容忍进住后还继续施工
2.屋顶花园必须OK，交房时必须同时向业主开放，决不容忍进住后还继续施工
3.不同意分期分批交房，因为同楼层其他房间或者相近楼层仍有装修工程继续的话，势必影响入住的业主正常生活休息
4.楼宇周围环境必须OK，包括绿化、铺地、车道等，谁也不希望回家路上踩的满脚灰土
5.物业公司必须确定，物业服务必须就位，收房同时签订物业服务合同。否则，将面临不确定时间的无物业状态，大楼将混乱不堪，居家安全和生活品质都不能想像
6.玻璃幕墙内外都必须已经擦干净，精装修的房子，收房时不能容忍看到脏污的落地窗，也不利于检查双层玻璃夹层内表面是否有脏污（因夹层根本无法清理）
7.电必须已经是民用电，这点要跟物业明确，若还是施工临时电，则差价物业负责，否则不收房，查验电表数，明确起始数值
8.水也同上
9.室内装修的查验比较麻烦，涉及到：门、窗、上下水、净水器、阀门、龙头五金、电源箱、厨房厕所排气、厕所地面防水排水、吊顶、大白、墙面壁纸和瓷砖、地面地砖和地板、橱柜、隔断、灯具、开关、插座（强电弱电）、门禁、电器（空调、油烟机、电磁灶、热水器等）等等吧，检测方法完全尽可以参考另一帖“验房程序”。
10.环保方面，如果进屋（或打开柜子）就觉得气味强烈，绝对有毒害气体，这样的环境危害人的健康和生命，绝不接收，必要时找权威部门检测
11.还有，关于装修材料和电器的品牌，验房时发现和约定不同的，要求KFS提供书面解决方案，对于解决不满意不能达到共识的，不收房。
12.大家补充
反正明确一点，就是不能让KFS糊弄了事，因为我们一旦签收了，再出问题可真就不好玩了。
[[i] Last edited by 雷诺 on 2006-8-16 at 14:21 [/i]] |
