自从本周“立冬”节气的到来就宣告了今年冬季的正式开始,也预告着新年的临近。很多朋友期待着在新年到来的时候能够住上自己期待已久的新房,许多楼盘也连赶工期希望在年前交工让业主入住。因此年底自然就成为了一个收房、入住的高峰期。但由于北方的冬季气温低,空气干燥,又涉及例如供暖、装修等诸多问题,因此对于选择在冬季收房来说其中的门道可不少。本期投资购房讲堂将告诉您在冬季收房的一些知识。
采暖效果很关键
有的人认为,凡是现代化的采暖设备,就是科学的、环保的、节能的、适用的,这其实是一个误区。专业人士提醒,各种供暖设备根据不同的性能有不同的适用范围和使用方式。对于住宅来说,利用冬季购房的机会,亲身体会个中不同采暖方式的效果,无疑是最佳的时机。目前北京比较常见的冬季采暖方式包括以下5种,各有各的特点,适用条件各不相同。
集中供暖:市政热力管线供暖的优点是安全、清洁、方便,是目前市内住宅经常选择的供暖方式。大型住宅社区最适合这种方式,但供暖公司的技术、设备等水平也有差异,大热源在这方面更有保障。
小区锅炉供暖:采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便,并且采暖时间可由小区业主协调决定。一些暂时不能与市政热网接通的住宅项目通常以此作为过渡,它的缺点是费用略微有些高,并且如果邻居没有入住交钱的话,将会影响自己家的供暖效果。
户式中央空调:户式中央空调的供暖方式多用于饭店及高档公寓,不适合大多数普通家庭使用。
燃气壁挂炉采暖:家用燃气壁挂炉以天然气、液化石油气、城市煤气为能源,每户可供采暖面积在300平方米以内。可以安装在厨房里、阳台上、地下室或阁楼上。通过室内管线与散热器连接,可以同时实现暖气与生活热水双路供应。加装室内温控器后,可以任意调节不同居室的温度;家中无人时,只需调低温度,确保机器和循环水不冻即可;加装定时器,可以预设启动时间,回家后,立刻能够感受到家的温暖;开发商可以省掉锅炉房建设、规划、维护所占用的资金、土地、人力资源;减少空气污染。
电热膜采暖:电热膜采暖又称地暖,是一种通电后能发热的半透明聚酯薄膜,电热膜采暖方式是以电力为热源,以电热膜为发热体,通过红外电磁波直接传热,有沐浴阳光的舒适感。但其耗电量大,电能不足的小区不宜使用。 |