在过去的五天时间里，大部分硅谷假日的购房者按照开发商的安排先后签订了《认购协议》。
在这份《认购协议》签订之前，许多购房者都认为这样的《认购协议》内容有失公平，为此一部分购房者联合起来，向开发商提出了我们的要求。遗憾的是，开发商没有接受我们的要求，很多朋友在无奈中签署了这样一份并不尽如人意的协议。
在代表购房者和开发商接触的过程中，我了解到了开发商的一些真实想法，有一些感受愿意与大家共享。
我们国家人多地少的面貌造成了新建房屋僧多粥少的局面，政府严格控制的土地市场加剧了这种严重的供求失衡，在此卖方市场的格局之下，一些开发商肆意侵占消费者的合法权益，引起了消费者的极大不满，因此在消费者群体中普遍存在“妖魔化”开发商的倾向。
那么是不是每一个开发商都象大家想象的那样？是不是开发商永远都是购房者的对立面？
从购房者的角度来看，我们的付出是半生的积蓄，没有理由不慎重对待。从开发商的角度来讲，面对的是上千个购房者，和上亿元的资金运作，也存在着极大的不确定性。规避风险——无论对于自然人，还是法人，都具有同样重要的意义，所以任何一方，都没有权利、也不应该将自己的意志强加于对方。
从期房买卖过程来看，由于没有房屋的实体可供参照，购房者面临着极大的不确定性，同时开发商在建设过程中，由于规划、设计的变更，也面临着一定程度的不确定性。购房者希望开发商对所有问题做出明确承诺，以维护自己的合法权益。开发商希望尽量少做明确承诺，以避免日后的违约风险。购房者希望随时保证自己退房的权利，开发商希望对此加以约束，以避免对自身经营的不利影响。购房者希望自己的房子前面是花园，后面是树木，开发商要考虑车库、变电所、锅炉房这些不可或缺，又不讨人喜欢的配套设施往哪里安排。这就好比相对而坐的两个人，中间有一堵墙，每个人都希望把这堵墙推向远离自己的方向，这堵墙最后的位置取决于双方的力量对比。
在此次签订《认购协议》过程中，我们试图说服开发商修改《认购协议》或者增加《补充协议》，目的就是要争取维护购房者自身的合法权益，现在看来，其中有一些想法的确是一厢情愿。我们的要求遭到了开发商的拒绝，我想大家也不必因此而沮丧。通过我们的努力，开发商也认识到了自身的问题，将来会更多地考虑大家的诉求，从这个意义上来说，我们的努力就没有白费。
漫漫的购房征程才刚刚起步，大家是否已经感觉到身心疲惫？不要抱怨，不要失望。既然我们已经做出了选择，在未来的日子里，就要继续努力通过合法的渠道，维护自身权益，做一个理性的消费者。
我们有政府和法规的保障，相信开发商不会做太出格的事情。希望我们能够与开发商建立起良性互动的协调机制，双方保持密切的接触和信息的沟通与交流，这样可以避免很多误解和争执，实现开发商与购房者双赢的局面。
真的希望大家都能够痛痛快快地买房！真的希望大家都能够住上自己称心如意的好房子！:)
让我们为未来的好日子共同努力吧！！:D |
