昨天下午两点,在版主的带领下，小区部分热心的同学同业主委员会的同志召开了一次座谈会。这次座谈会是物业主动牵头联系的,由此可见物业还是很重视同学们的意见的。
座谈会首先由业主委员会的同志介绍了业主委员会成立后的一些工作情况。由于小区目前存在的问题好多都是开发商遗留的工作，所以业主委员会的同志同开发商进行多次会谈，并提出了需要解决的21条问题。通过介绍了解了一些我们没有注意到的一些问题（电力改造，地热三级网移交等），通过业主委员会的工作已经解决了一部分。由于开发商一直回避解决问题，所以业主委员会的同志做了很多工作，使开发商解决了一部分问题，并对一些项目作出了承诺，可是还有很多问题还需要继续同开发商交涉。感谢业主委员会同志的工作。
同时对于我们提出的一些问题，物业和业主委员会作出了回答。
1、小区门口停车，影响小区车辆进出视线，易引发交通事故。由于小区外部路段是交通队划线的，所以会尽快联系解决，让出几个车位或者考虑安装球形镜。
2、篮球场的问题，主要是没有场地安装。好多人反对安装在自己家楼前，怕吵闹。想安装在小区后面的马路上，可是又不属于小区的范围，还需要联系解决。
3、小高层电梯问题。已经检验了，正在办理手续，同时考虑今后改造电梯报警系统。
4、娱乐设施，已经增加了两个健身器材。南区由于楼间距比较小，业主不愿意在安装在自己家楼前，暂时不能解决。
5、楼道内和楼外建小房问题，坚决制止。
6、私家花园扩建问题，加强监督和管理，发现及时制止。同时物业没有执法权力，解决还是有困难。
7、公摊面积的详细资料，业主委员会积极同开发商争取，了解我们的权力。
8、门禁卡收费问题，主要是开发商配套设施的问题，考虑解决。
9、信报箱问题，作为近期急需解决的问题，已经报给开发商了。
以上几点问题是我个人记录的可能有不详尽和理解错误的地方，希望其他参加的同学和物业同志提出改正。
我的个人意见：
1、现在小区的现状需要我们所有同学共同关心，多支持业主委员会同志的工作。争取从开发商那里拿回属于我们自己的权利。特别是目前开发商准备建设2期的契机，是我们争取权利的最佳时机。
2、由于物业不是执法部门，对于一些问题只能采取劝阻的办法，所以希望我们业主能够自律，不要为一己私利，损害其他业主的利益。
3、对于开发商短期无法解决的问题，希望物业先解决再向开发商追讨责任，这样才真正维护物业和业主共同利益，让更多的业主支持物业的工作。
4、对于小区活动设施，关键问题是场地选择问题，希望业主都能从大局出发，为更多的业主提供方便。同时也希望物业能够多和业主沟通，多做业主的思想工作。
5、对于一些业主已经存在的侵害其他业主利益的行为，希望物业多向相关部门反映，尽快解决。
6、宣传小区俱乐部让更多关心小区的同学加入进来，更多更好的为小区建设献计献策。使网上成为我们交流沟通的平台。
[ Last edited by 渔夫 on 2005-9-26 at 12:56 ] |
