没装修的同学请看看（转载）

建材市场猫腻——木地板篇

　　装修对于每一个家庭来说，都是一笔不小的花销，因此，在装修购买建材时，大多数的消费者都是尽可能的把价格压到最低，觉得自己占了不少便宜。但买的不如卖的精，一位熟识的地板经销商 H 先生不久前向记者透露了低价地板中的种种 “ 猫腻 ” ，揭开了地板业内的秘密。

　　抽片夹包偷地板

　　H 先生：目前经销商偷客户地板现象十分普遍，一般能占到 80% ，据说，一个地板经销商一年靠偷地板偷出了一辆桑塔纳。

　　记者：地板怎么偷呢？
　　H 先生：一般有以下几种手法：

　　第一，从整包地板中抽片。一般情况下，是经销商在地板出库房前，把一包地板的端头划开，从里边抽出一至两片地板，然后再塞进一些填充物，把端头封好。因为安装地板不是一包、两包，所以一般消费者不会把每一包都打开，一片片地数。而经销商派去的工头会告诉客户一包是多少平方米，然后让客户数有多少包。并且告诉客户如果地板多了可以退，少了就再拉一些过来。

　　记者：也有的消费者会一片片地数吧？

　　H 先生：反正我做地板这么多年没有客户数过。

　　记者：装地板不是一般家里都有人看着吗？

　　H 先生：安装地板已经是家装工程的最后阶段，这时客户已经非常疲劳了，因此往往会在这时候放松警惕。而且铺装地板是在自己家里进行的，没有出家门，因此一般客户就比较放心。虽然有的客户整天在这里看着，但中间总要吃饭、喝水吧，有的还要去门外抽根烟，这个时候工人就可以把做过手脚的那包地板打开铺上了。

　　记者：就没有被发现的时候吗？

　　H 先生：也有刚打开被抽片的地板就被客户看见的情况，不过，机灵点的工头也有他解释的方法，装作训斥工人的样子说，谁让你们把这包地板拿来了，这是被退回来刚送到库里的，赶紧拉走，换一包来。因为他表现得十分积极，一般客户也不会产生什么怀疑。因此，用这种方法偷地板成功率非常高。

　　记者：除了抽片，还有什么方法偷呢？

　　H 先生：把地板夹在包装箱里偷走。一般正常情况是，地板拉到地点后，送货车就走了。但如果是偷地板，一般送货车不走，等在外面。工人当着客户的面把地板打开包后，把包装箱扔在一边。等客户验完货、交完钱后，对客户说：地板都放在这儿了，我们把包装箱拉走了。客户会以为工人好心，把垃圾帮着清理了，其实，恰恰在这时，一些地板就被夹在包装箱中间被工人在客户的眼皮底下偷走了。工人帮着偷地板还有提成呢！

　　按照一般售价，一片地板大约是 0.228 平方米，合 30 元左右。你想想，平均到每平方米价格往上升了多少。消费者 “ 砍 ” 了半天价，不但没占到便宜，反而吃了不少亏。

　　记者：没有防止偷地板的好办法吗？

　　H 先生：简单一点的就是，掂量两包地板的重量是不是一样。一般偷地板不会每一包都偷，所以如果有重量不一样的，一般就有一包是被偷了。此外，就是牢记三个公式：

　　1) 每包平方米数＝每片地板平方米数 × 每包片数

　　2) 订货公式： X 包＝实际面积 ×?1 ＋ 0.05? ／每包地板的铺装面积

　　如果除数不是整数，比如是 25.6 ，那就是应该买 26 包，铺完后还会有一些剩余。

　　3) 退货公式： 退货钱数＝单价 × 退回的片数 × 每片平方米数

　　用辅料以次充好

　　H 先生：除了偷地板外，还有一种降低成本的办法就是辅料以次充好。比如，铺地板胶很重要，因为胶的好坏决定地板开不开缝。如果胶是伪劣胶，就没有好的黏合性和防水性。造成的后果就是地板会很快大面积开裂。

　　比如我们这个牌子的原厂胶一般是 18 元一瓶，而市场上的伪劣胶才 3 块一瓶，这样在胶上就省了一块了，我就亲眼看过我们有的经销商到库房里找空瓶子，就是为了灌胶的。虽然在这块经销商省的钱没有偷地板的多，但给客户造成的危害却比偷地板还严重。

　　再说做塑料收边。现在很多经销商在柜子旁边等地方用塑料收边代替踢脚板，其实这是糊弄人的做法？

　　记者：为什么这样做呢？

　　H 先生：一根 2 米长的塑料收边是 0.75 元，而一根踢脚板的价格是至少 8 元一根，而且安装一根踢脚板还要给工人 5 元钱工钱，但安塑料收边是不给工人钱的，因此，在这上边又可以省下一笔。

　　记者：安装塑料收边的坏处有哪些呢？

　　H 先生：安塑料收边越长效果越坏，踩在地板上会感觉忽悠忽悠地，而且几个月后塑料收边就会碎了。因此，要提醒消费者注意的是能安装踢脚板的要尽量安踢脚板，安不了的地方也不要用塑料做收边，而要用木线。

装饰公司报价中的猫腻

　　装修公司做预算常用技巧
　　1、 拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，把制作家具和家具油漆分开算
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目，把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用高得你不敢相信。
　　2、 单位变换
　　把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
　　3、 工程量上玩手脚
　　很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；很多项目在计算工程量时连损耗都算上，损耗率又不对。
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量，先给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款。最可恶的是低价签定合同，然后卷款走人。
　　4、 主材单价玩花样
　　不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
　　5、 报高辅料价格
　　消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
　　6、 主材和辅料价格不分开报
　　给装修公司以浑水摸鱼的机会
如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装饰公司买主材，在主材估算时装饰公司会按很低的价格估算，最后导致客户预算大大超支，也要小心了。
　　7、 重复计算
　　门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然；
　　8、设计师故意增项只为多拿提成
　　有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方非要吊顶等等，通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。当然，此时设计师的提成也会相应大幅增加。
　　四、 消费者如何防范
　　1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同，看是否把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象，这些项目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支。
　　2、 要求在备注栏中写明用料和品牌，比如“墙面立邦漆４５元／平方米”，就很容易产生纠纷，因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异。
　　3、 仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
　　4、 调查市场，了解所用材料的市场价格
　　5、 要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
　　6、 发现问题较多，要求装修公司重新报价
　　7、 请高手审核

装公司的欺骗形式

　　一、良莠混杂，缺乏服务。
　　针对许多家庭者对居室装修的盲目性，一些管理低下、无程序、无售后服务的装修队伍或公司，利用客户不懂装饰的弱点，竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，余款付清，质量和维修成了大问题，签订的合同成一纸空文，客户叫若不迭；与日俱增有甚者借用其它装修公司名义，临时拼凑人员进行装修，管理、服务混乱，出现质量问题便逃之夭夭，给消费者带来极大危害。
　　二、混乱计量，以次充好，误导价格。
　　利用客户报价越低越好的心理，以低价格招揽客户，结果在报价上项目含糊、材质不清，增大实际装饰面积或者虚报人工费，材质上以次充好，利用装饰建材市场按质论价的特点蒙骗客户，总之明明白白的赚您糊糊涂的涂的钱。目前市场上流行的按套型及装修档次划分所谓“经济型”“舒适型”和“豪华型”，把不同家庭的不同装修格式化、简单化，其更欠科学性，有欺骗之嫌。因为不同的设计定位，不同的材质、施工质量和售后服务，又如何能统一在一个固定的价格上做套餐。
　　三、随心所欲，忽视安全。
　　为了让自己的居室美满称心，非得来个翻天覆地的变化，敲墙打洞，“伤筋”动“骨”，任意改变房子的结构；为了增大使用空间和美化效果而影响房屋的使用寿命；还有在室内装修中大量使用木质装饰材料而未做任何防火处理；更换厨、卫地砖后不做防水处理；改变电路不做穿管处理，且接点马虎，增加负荷后不更换相应的电表、电线等等。更有甚者随意改动煤气支管，严重危及人身安全，“新房装完，即成危房”。
　　四、偷工减料，工艺粗糙。
　　为了降低成本，故意养活工艺流程，该用的材料不用或少用。如高质量的聚胺脂手扫漆该刷六道以上（至少三道），防水处理至少也该二布三油，地砖铺贴宜采用大厂水泥，木质基层应牢固处理等等，这些工序都被简化了；再加上工艺粗糙，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆的腻子加水比例不对，吊顶高低不平等等，则完工的新居马上出现质量问题成为必然。
　　五、缺乏个性，随波逐流。
　　“茶楼化”“舞厅化”的家庭装修比比皆是。由于没有过硬的设计队伍，无法产生优秀的设计方案，只有东拼西凑，搞“拿来主义”。在装修过程中经常出现随意改动，有因无法说服客户的改动，也有因自身无成熟设计方案和施工图纸的变动，造成客户大量的资金浪费，而且完成的家庭装修将会是一个完全没有配套风格的“家”，令客户哭笑不得。
　　六、低价揽活，引君入瓮：　由于市场竞争激烈，有些装饰公司为了生存不惜手段，故意将报价压低，然后在施工过程中要求消费者追加工程款，这种故意欺骗消费者的做法，通常被形象地称之为“钓鱼”。比如有些装饰公司在做预算时，有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在装饰公司“省略”之列。这样出来的装修报价，必然要比其他装饰公司低。目前装饰公司的毛利率从２０％到３０％不等。如果打折的幅度超过这个限度，装饰公司肯定就在玩“猫腻”，不是报价故意做高，就是要钓消费者。
　　七、广告轰炸，名不副实：利用国人心理大打广告，无形中增加了装修成本，材料工艺却没有提高上来。别被报价打折迷了眼。家装公司的打折表面上令人心动，实际上不过是招揽客户上套的幌子。其中以概念打折和明降暗涨两种现象最为常见。有些公司在广告中称，客户可享有30%的折扣，但真正洽谈中您会发现这30%的折扣，仅限于工费和辅料，对于在装修中占一半以上的主材料则是不打折的。还有些装饰公司利用主料和人工分开报价的模式做文章，打完折后的主材比常规报价还要高。　

装修公司内幕

　　一个家装公司的监理：他说自己是从一个装潢公司出来的，原因就是看不惯装潢公司的一些做法。一般大的装潢公司，由于运营费用，广告费用的支出，一般的利润在30%左右，小的装潢公司一般在20%左右。对于大的装潢公司来说，即使是自己人，也保持在20%，低于这个标准就变成公司亏损了。
　　公司曾经叫他负责很多户教师房屋的装修，由于教师的收入很低，当时装潢公司接下来这样一笔业务的时候，平均每户的装修费用非常低。他当时就指出，这样的费用装修会有问题，但公司处于利润考虑，没有接受，只是叫他负责。
　　装修里面有非常多的门槛和手段，他一下子也说不出这么多。比如同样购买simon的开关，或者tcl的开关。比如说市场上的统一价格是14元一个插座，某家店可能开出12，或者10元的插座。绝对不要认为你买了便宜货，这样的商品不是本身存在问题，就是内部的插座核心已经被js换掉。没有js会做赔本的买卖。
　　所以报价单是根本不能比较的，一般装修公司会开出一个利润在30%偏上一点的合同报价，然后经过客户讨价还价基本在28%左右。一般大的装修公司基于这个价格，不会使用冒牌商品。比如说同样的一份报价，如果某个装修公司可以低于报价1-2万元，那么可以确定它在里面使用了很多假货。比如熊猫电线外面假的就很多。还有比如细木工板有三种，价格不一样的60-180都有。价格太低，装潢公司只能用假货，时间长了出了问题只能用户自己承担。
　　那么很多人会提出一个问题，大的装潢公司不是有保修吗？的确，大公司有保修，但大公司绝对不会因为某一个客户而改变。你想想大公司的客户来源，是广告，即使是用户的投诉也不会影响公司的业务太多。所以装潢公司根本不会站在用户的立场上考虑问题，也不会在乎某一个客户装修的质量。这就如同一棵树，公司只要保证大多数叶子就可以了。
　　家装公司内部另一位陈先生说，讲预算之前得先介绍装修公司和它下面施工队的关系。“施工队和装修公司并不十分亲密，因为它们只是合作关系，各管各的人，各赚各的钱。装修公司拿到项目，就与施工队签订施工合同。“在下派项目时，装修公司得赚较多的差价，比如，住户预算费用是10万元，装修公司就以8万元的价格包给下面的施工队，要他们按设计图纸做，2万元的差价就进了自己的腰包。这8万元的费用不是直接给施工队的，只是规定施工队花费不超过这个数，用钱的时候向装修公司要。
　　“这2万元的差价我们行内人叫做‘扣点’，它得通过巧妙的预算来赚取，你给装修户预算的费用越高，扣点当然就越多。据我了解，目前杭州装修公司的扣点一般为装修款的15－25％，远远高出名义上6－8％的比例。如果住户比较好糊弄，扣点往往会更多，30％以上都不稀奇。这全凭装修公司的良心。“我们给住户做费用预算，用的是分项工程预算法，它的好处是可以把你弄糊涂。比如说一个客厅，地面装修费用得分主材、辅材、人工、机械和损耗等分项费用，人工费一般在50－60元／工时，这不好作假，但我们可把工时算多些，一般的装修户不会知道。还有损耗，许多公司会算10％上下，实际远远要低。客厅的其他部位如墙面、鞋柜都列这种分项费用。“有的公司还把客厅的地面再细分，比如可分成地板、地龙和水泥黄沙等，每一项再算工时和损耗。这看似预算精细，实际是把它复杂化，一般的人看不懂。好笑的是，有时套来套去，装修公司的预算员自己也不清楚究竟有多少毛利。不过这不要紧，他只要明白这笔交易有钱赚，说服住户在合同上签字就够了。”
　　◆ 选材：返利、回扣层层盘剥
　　陈先生提供了一份某装修公司与某板材公司签订的定点供货合同，合同规定：1．材料商必须以市场最低价供应给装修公司，装修公司按批发量拿取返利；2．返利比例为总价的2％，费用按月结算。在杭州家装业中，装修公司与材料商签订返利合同已成惯例，除板材、地板等主要建材外，五金、陶瓷和线条等，装修公司都要向材料商拿返利。上面提到的2％返利，这个比例一点都不算高，像油漆、管材等大多有30％左右，杭州一家名气较大的PP－R管材经销商，给装修公司的返利高达40％，他自己赚的也没这么多。
　　“装修公司会和多个建材经销商签订定点供货合同，同类产品也一样，他既与品牌A的油漆商签，又与品牌B的油漆商签。当然没签的就不会去买。按约定，下面的施工队都要到签合同的经销商那里进货，每隔一段时间，比如一个月，装修公司汇总各施工队的各类进货单，凭它到经销商那里拿返利。
　　“因为签约的经销商很多，同类产品的经销商之间就存在竞争。而施工队在保证购买签约产品的前提下，可以选择A也可以选择B，这样一来，同类产品的经销商就会想方设法拉拢施工队，最好的办法是另外给他们回扣。前段时间，报纸说有负责装修的工区长拿回扣，指的就是这笔费用。这也是行内公开的秘密。 　　“装修公司不会去干预施工队到底买哪种产品，因为无论买油漆A还是油漆B，装修公司拿的返利都不会少。”
　　◆ 用材：偷梁换柱
　　“建材经销商与装修公司之间的关系非常奥妙，它在拉拢装修公司的同时，其实也想避开装修公司的控制。有位卖油漆的人曾对我说：‘我赚的钱中，一半以上被你们拿走，是不是太黑啦！’但他们没办法，因为客户在我们手中，如果不和我们签合同，他可能就没法做生意。要赚钱，他就得在材料上做手脚。现在假冒建材越来越多，也有这方面的原因。我们和施工队有时知道有的经销商在卖假货，但都不会说出去。钱要大家分着赚，这对大家都好。
　　真货和假货价格相差很多，比如说，现在的樱桃木约90元／片，许多材料商卖的其实是西南桦，它的价格只要70元／片。还有木工板，柳桉芯每片要110元左右，如果换成90元的杨木芯，装修户一般看不出来。
　　最后，我可以粗算一下装修公司赚钱有多少。假设房子装修款为10万元，他所赚的钱，一项是提取的扣点20－25％（注：包括管理费），即2－2．5万元；另一项就是从材料商拿的返利。若材料费总共为5．6万元（剩下为人工费），其中板材1万元、地板1．5万元、油漆0．6万元、管材0．4万元、五金0．3万元、线条0．8万元、陶瓷0．9万元。那么，据我测算，它们的返利应该在0．5－0．6万元之间。总共加起来就有2．5－3．1万元。施工队在材料上动过手脚后，10万元的工程，实际造价只有6万元上下。”

家庭装修工艺流程

家庭装饰中的纠纷，或质量事故的发生，施工工序颠倒是主要原因之一。如：有的居室地板已铺设，电源导线尚未布置；有的地砖已铺设，排水管却未排设；有的门锁已安装，门还未油漆，油漆时又不把锁具拆下，或门已油漆，锁具孔却未开等等。所以必须要有一套标准的家庭装潢工艺流程。室内设计装修一般要经过四个阶段：
　　准备阶段――方案设计――设计实施――工程验收
　　1．准备阶段——与设计师沟通，委托设计
——实地现场量房、了解房子结构
——业主预估理想价位
——收集所须资料
　　2． 方案设计——立意构思，确定设计方向
——初步方案、报价、平面图、草图等
——与客户多次沟通
——修改方案、报价、效果图
——方案确定、完善施工图纸
　　3． 设计实施——到物业办理各种装修手续；
——入场施工，进场进行拆除工程，然后现场清理。选购材料：购买电线、开关插座、线管；选购瓷砖、洁具、石材、橱柜，为厨房、卫生间施工打下良好基础；
——现场交底， 放样，确定电源导线和CATV，通讯、安保线路的走向；确定开关插座的数量；确定给、排水管道的走向；确定橱柜、料理台、浴具等的标高和位置；门、窗基准的测试与修正等。
——放样后进行水、电的前期施工，隐蔽工程经验收后封闭。泥工厨房、卫生间铺贴墙砖。
——购买各种木方、板材、面板、小五金等材料；
——木工施工，水电工协作继续安装水电，部分五金进场；
——地板基层，现场木工第一次施工完毕；
——增项减项，工程中期验收；
——购买油漆、涂料，油工进场施工，现场及外协工厂共同施工；
——地板铺装、洁具进场安装、暖气安装；
——五金、设备进场、安装灯具。
　　4． 工程验收——专业保洁；
——工程整体验收 ；
——工程结算；
——活动家具进场；
——装饰品、布饰、植物进场。
——通风一段时间后入住。
——保修维护。　

玻璃工程

适用于平板、吸热反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花、彩印、镜面玻璃、防火玻璃的安装和空心玻璃砌体工程。
　　(1)保证项目
1.        玻璃和玻璃砖的品种、级别、规格、色彩、花形和物理性能必须符合设计和国家现行有关标准规定。
2.        油灰、镶嵌条、定位垫块、隔片、填充料、密封膏的品种、规格、断面尺寸、颜色、物理化学性能必须符合设计和相应的技术标准。且配套材料之间其性质相容。
3.        玻璃裁割尺寸及玻璃砖外形尺寸正确，安装必须平整、牢固、朝向正确、缝隙符合设计规定。
4.        玻璃的中挂装置，支承板架就位正确，尺寸精确，安装牢固，无松动。
检验方法：观察、手扳、尺量检查。
　　(2)基本项目
　　油灰填抹质量应符合以下要求：
　　合格：安装玻璃的槽口应平直、方正、牢固，油灰填抹底灰饱满，油灰与玻璃槽口齐平，表面整洁。
　　优良：安装玻璃的槽口应平直、方正、牢固，油灰填抹应底灰饱满、油灰与玻璃的槽口粘结牢固、边缘与槽口齐平、灰条整齐一致，光滑、洁净、美观。
　　固定玻璃的钉、卡应符合以下要求 ：
　　合格：固定玻璃的钉、卡其规格、安放数量应符合现行规范的规定，钉、卡安装后不得露出油灰表面。
　　优良：固定玻璃的钉、卡其规格、安放数量应符合现行规范的规定，钉、卡安装后油灰表面无痕迹。
　　镶钉木压条的质量应符合以下要求 ：
　　合格：木压条尺寸一致，光滑顺直，压条与裁口紧贴，齐平，割角方正，对接整洁、不露钉帽。
　　优良：木压条尺寸一致，光滑顺直，压条与裁口紧贴，齐平，割角方正，对接整洁、严密，不显明缝，不显钉痕。
　　金属框架安装玻璃的质量应符合以下要求 ：
金属框架安装玻璃均应作软连接处理，槽口平直，宽度一致，玻璃安放稳固。
　　使用嵌缝膏封口
　　合格：嵌填饱满，玻璃两侧嵌缝均匀，整齐，平滑，无污染。
　　优良：嵌填饱满密实，玻璃两侧嵌缝均匀一致，平直、光滑、洁净美观。
　　使用压条封口
　　合格：压条表面规整，顺直，割角方正，压贴紧密与槽口齐平，金属面膜洁净无损伤。
　　优良：压条表面规整，顺直，割角方正，压贴紧密与槽口齐平，不显明缝，金属面膜色泽一致，洁净，无损伤。
　　使用密封膏嵌填槽口的质量应符合以下要求：
　　合格：密封膏与玻璃及槽口边缘应嵌填密实，粘结牢固，嵌缝饱满，横平竖直，平滑，无接头显露，无污染。
　　优良：密封膏与玻璃及槽口边缘应嵌填密实，粘结牢固，嵌缝饱满，横平竖直，平、凹缝形一致，光滑，无接头痕迹，无塌条，无重条，洁净美观。
玻璃砖与镜面玻璃安装质量应符合以下要求：
　　玻璃砖组砌
　　合格：组砌正确，砖体粘接剂铺放饱满，与四周基体连接牢固，砖面排列整齐，墙面平整，肩角方正，砖缝宽深适度，嵌缝饱满，缝条平直，光滑，无污染。
　　优良：组砌正确，砖体粘接剂铺放饱满，与四周基体连接牢固，砖面排列整齐，墙面平整，肩角方正，砖缝宽深一致，竖缝通顺，横缝平直，嵌缝饱满，光滑，线形秀丽，洁净美观。
　　镜面玻璃安装：
　　合格：组贴图案正确，拼接吻合，安装牢固，表面光洁平整，映入外界影像清晰、真实、无畸变。
　　优良：组贴图案正确，拼接吻合，边角研磨精密，无缝隙，安装牢固，表面平整，光洁无瑕，映入外界影像清晰、真实，无畸变。
　　彩色、压花玻璃安装质量应符合以下要求：
　　合格：拼装图案和配色符合设计规定，组拼正确，无错位、表面平整，接缝紧密、顺直，朝向正确。
　　优良：拼装图案和配色符合设计规定，拼接严密吻合，无错位，表面平整，朝向正确，洁净美观。
　　天窗玻璃安装质量应符合以下要求：
　　合格：顺流水方向盖叠，玻璃搭接长度不小于以下值：当前层坡度〉1/4时应≥30mm，当面层坡〈1/4时应≥50mm，玻璃表面平整端头纵向排列顺直，盖叠段的垫层铺垫均匀，用防锈油灰封口，嵌填密实，卡体不外露。
　　优良：顺流水方向盖叠，玻璃搭接长度不小于以下值：当面层坡度〉1/4时应≥30mm，当面层坡度〈1/4时应≥50mm，玻璃表面平整，端头纵向排列顺直，盖叠段的垫层铺垫层铺垫均匀，缝隙一致，用防油灰封口，嵌填密实，光滑，棱角齐整，卡体不外露，仰视整洁美观。
　　无框玻璃（玻璃厚度在10 mm以上）屏风、隔断的玻璃，其接口处的质量应符合以下要求：
　　合格：玻璃对接处倒角不小于3 mm（直角度）安装横平竖直，接口平整无错台，缝隙均匀，密封膏嵌缝饱满、平滑，接头显露，无污染。
　　优良：玻璃对接处倒角不小于3 mm（直角度）安装横平竖直，接口平整无错台，缝隙宽窄一致，密封膏嵌缝饱满密实，顺直，与倒角边缘齐平，光滑，无接头痕迹，洁净、美观。
　　大规格玻璃安装质量应符合以下要求：
　　合格：大玻璃定位，朝向正确，固定牢固，有伸缩余量，表面平整，无翘曲，四边条线平直，交圈。玻璃面膜、骨架型材外露部分面膜洁净无划痕。密封胶耐候胶嵌缝密实，粘接牢固、顺直无污染。软边接所用垫片受压后形态25-35%之间，或在设计允许值范围之内，其水密性、气密性能应符合设计要求。
　　优良：大玻璃定位、朝向正确，固定牢靠，有伸缩余量。表面平整无翘曲，四边条线横平竖直，交圈吻合。玻璃面膜、骨架密实，粘接牢固，光滑，顺直，无污染。软连接所用垫片受压后变形状态在25-35%之间，或在设计允许范围之内，其水密性、气密性应符合设计要求。
　　楼梯玻璃栏板安装质量应符合以下要求：
　　合格：各品种的板块玻璃与四周围结构的框架连接后整体纵向通直，上口平直，间隔排列均匀。垫片、卡件连接牢固，隐蔽得体，嵌缝平滑，接头不显露，洁净无污染。
　　优良：各品种的板块玻璃与四周围结构的框架连接后整体纵向通直，上口平直，间隔排列均匀。垫片、卡件连接牢固，隐蔽得体，嵌缝顺直，光滑无接头痕迹，洁净美观。

地砖工程

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。
铺贴陶瓷地砖的施工要点
　　1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。
　　2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
　　3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。
　　4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。
　　5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。
　　6、注意事项。
　　（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。
　　（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。
　　（3）铺贴完成后，2~3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4~5天才可上人。
　　五、质量通师病及防治措施
　　空鼓、起拱
　　防治措施：
　　1． 铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应均匀；不漏刷，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层
　　2． 结合层砂浆必须采用干硬性砂浆；做干撒水沁经时应撒匀，浇水要匀而少量；铺贴后，砖要压紧
　　3． 地砖在铺贴前应用清水浸泡2？3h，取出晾干再用
　　4． 室外地坪铺贴地砖应设分仓缝断开
　　5． 严禁过早上人
　　相邻板高低差超标
　　防治措施：
　　1． 严格选材，翘曲、不平的不合格产品要剔除不用
　　2． 个别厚薄不均者剔出，或集中使用
　　3． 严禁过早上人
　　在墙地面阴角出现大小头
　　防治措施：
　　1． 室内抹灰要找好方正、规矩
　　2． 认真弹线、定位，严格按纵横控制线施工，缝隙均匀
　　砖面污染
　　防治措施：
　　1． 地面砖施工应在墙面，顶棚抹灰之后，做油漆浆活时应注意保护地面成品
　　2． 铺地砖时砖缝中挤出水泥浆应即时擦净

混油涂刷工程

1、顶部混油涂刷施工方法
　　对顶部进行油性调合漆和磁漆等的涂刷作业，多用于家庭的厨房、卫生间顶部直接涂刷，也可用于藻井式吊顶等的饰面。其作业分底层处理、涂刷涂层、涂层修整。底层处理主要是底层清扫、除油污、修补顶部缺陷、刮腻子找平等，为了顶部平整腻子要满刮两遍以上。涂刷涂层前要先刷底漆，面漆刷两层以上，每遍面漆干燥后，都要复补腻子及砂纸磨光，还要用潮润的布擦净漆膜上的浮物，然后再涂刷下一遍。涂层修整有磨光、抛光等内容，面层磨光应使用水砂纸、抛光时要用洁净的软布蘸砂蜡擦拭表面。
　　2、木质表面混油施工方法
　　用调和漆、磁漆等油漆涂料，对木器表面进行涂刷，使木器失去原来的木色及木纹，适用于树种差、木器表面有缺陷但不影响使用情况下选用，达到较完美的装饰效果。此为家庭装饰中木器饰面涂刷重要方法。木器表面混油涂刷顺序：首先清净基层表面灰尘，修补基层，用砂纸打平，节疤处打漆片。其后打底刮腻子，涂干性油。第一遍满刮腻子磨光后涂刷底层涂料，底层涂料干硬后，涂刷面层，第一遍涂料面层干后复补腻子修补，干后磨光擦净，涂刷第二遍涂料，磨光，达到设计效果后抛光打蜡。所以要特别注意：1基层处理，除清理杂物外，还要作局部腻子嵌补，修整平整度，对木器表面的洞眼、节疤、岔等用腻子找平，然后再满刮腻子，满打砂纸，顺着木纹打磨。2涂刷面层前，要用漆片对有较大色差和木脂节疤木面作封底。为了提高基层和面层的粘接能力，要在基层涂干性油或清油，所有部位均匀刷遍，不能漏刷，俗称底子油，对保证质量很有好处。3底子油干透后，满刮第一遍腻子，腻子调制成糊状，配方调和漆：松节油：滑石粉=6：4：适量(重量比)。第一遍腻子干后，用手工砂纸打磨，其后补高强腻子，高强度腻子配方光油：石膏粉：水=3：6：1(重量比)，腻子以挑丝不倒为好。4涂刷面层油漆时，要先用细砂纸打磨，发现有缺陷可用腻子复补然后用砂纸打磨。最后一道油漆涂刷前，要对前一道漆膜用水砂纸作研磨，使表面光滑平整后涂刷。如木器有暴露室外部分(门窗等)，要用耐候性、耐水性好的外用漆涂刷，注意与前一道漆相匹配。
　　3、混油涂刷质量检测验评
　　按设计要求检查所用漆种类是否相符，涂刷面颜色是否一致，要无刷纹痕迹，不允许有脱皮、漏刷、反碱、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱和颜色不均；拉线检查装饰线，分色线平直，误差小于1毫米；用手触接漆面光滑、无挡手感；木器相邻的五金件、玻璃及墙壁无油迹、洁净。
　　4、混油涂刷常见质量缺陷及解决办法
　　顶部油漆涂刷有：
　　开裂。是腻子收缩造成。在施刷前遍腻子没干就刷下一遍腻子，第二遍腻子没干透就刷油漆，造成腻子干后面层开裂。作业中要等上一遍腻子干透后再刮下一道，每道腻子厚度不要超过2毫米。返工修理要先将开裂处刮净，再用腻子刮补，腻子干后再涂刷面漆。
　　透底。主要是基层处理不当和油漆调得过稀、遮盖力不足形成。防治办法，基层处理要将油污、铁锈等清干净，作业中油漆调的稠度合适，如调的稀了，可增加涂刷次数补救解决。
　　反碱。主要是基层潮湿造成。所以作业中必须等顶部基层干透后再涂刷。有反碱要返工修复，等基层干透后再刮腻子，作涂刷施工。
　　顶部不平滑。除基层处理不合格外，主要是油漆过稠和每道涂层过厚。防治办法除基层处理必须平滑、干净外，作业中油漆调的稠度应合适，每道油漆刷的要薄，防止堆集。修磨时要用细砂纸打磨涂层作平。
　　木器表面混油涂刷常见缺陷有：
　　渗色：主要是木材中的染料、木脂渗透或底层颜色比面层深造成。防治方法在作业中，面色颜色应比底层深，木材节疤等染色、木脂高的部位，应用漆片封固。如发现渗色，返工修理时应先打磨漆膜，其后再涂刷一道面漆。
　　起泡。是因木材含水率高或木材本身含有油脂，特别是大芯板直接涂刷混油容易出现。再有，作业环境温度过高、木材表层干燥而内层没干就刷下一道油也是重要因素。作业中要保证木材干燥，并完全除去木材中的油脂，操作中要等上一层涂层干透再涂刷下一道。返工修复时，要铲除气泡、清理底层，待干燥后涂刷胶，披刮腻子，待腻子干后再涂刷面层。
　　还容易出现流坠、刷纹、皱纹、涂膜粗糙，造成的原因及解决的办法，与前边讲的清漆涂刷基本相同，可参考前边清漆施工部分加以解决，此处不再重述。
　　5、合理掌握混油涂刷工期
　　是高技术施工内容，耗费工时较大，一般三室一至二厅的全部木器混油涂刷需12天左右，其中有工艺等待时间。因油漆质量等级不同、木器家具多少不同、用材质干燥时间不同，工期会有不同。混油涂刷，不能与其它工种平行施工，防止灰尘。

家装柜体家具工程

门：做门从加工厂定做，主要选用干燥的樟木松、密度板和选定的饰面板，用环保型白乳胶粘合，通过热压机加压20分钟后，使其表面受力均匀、平整、不易变形，然后门四周按尺寸刨直，用实木线条收门边。
　 　门窗套：内口用大芯板衬底，外贴选定的饰面板，门套外口用 9厘密度板衬底，外饰选定实木线，实木收口收边，门套要求方正，对角处要平整、严密、对线，挂合页处要加固处理，门要安装在朝开启口处，门锁不能撞门套线（厨、卫门套线底衬要刷防水涂料）。
　　衣柜装饰柜：手工制作的话用大芯板做柜体,柜内贴宝丽板或壁纸、家具纸，实木线收边，门面板用大芯板做衬，表面贴选定的饰面板，同材质的实木线收边。
　　厨房卫生间家具在选材上基本以实木、防潮板、密度板为基材，以考究的表面处理工艺来抵挡温度、湿度和紫外线的侵袭，确保基材长期在潮湿油烟的环境内使用不会开裂变形。
　　实木类
　　实木浴室家具为了不掩盖木纹的自然纹路，使浴室家具具有古典的美韵，多采用环保型化学产品(丙烯酸)喷刷处理，处理后防潮防水性能大幅提高，克服了实木家具对湿度要求高的弱点，但由于价格昂贵，容易刮出痕迹，所以一般是消费能力比较高的人的选择。
　　贴皮类
　　这种家具以实木或密度板为基材，使用实木皮板360度整体粘贴后表面刷防水漆料，但因基材同实木皮板的木种不同，若没有考究的粘贴工艺及粘接材料，极易出现开裂现象，影响防水效果。
　　吸塑类
　　主要以PVC作为吸塑面板，经过真空热压吸附在密度板或防潮板上，防潮板为木浆同防潮颗粒的固化物，一般为蓝色或绿色，吸塑后能将板材吸住成一体，无需封边，有极佳的防潮防水性能，在欧洲具有40%以上的市场份额，对设备要求较高，国内部分厂家采用国产或二手设备进行加工，容易出现边缝大、起泡等现象，但它的防潮性能却无懈可击。
　　烤漆类
　　将喷漆后的基材送入烘房中烘干，使漆面包覆柜体达到防水的效果，油漆表面光彩亮丽，工序简单，这种家具虽然价格较低，但易退色，不耐化学药品腐蚀，污渍也不易去除。

木工的检测

木工的检测：
1，看同一块饰面板上是否有拼接，如果特殊情况也找个颜色相近的，否则，喷漆以后特别难看。
2，看个拐角对接处是否严密，不要有缝。
3，门套的两边是是否用实木板线。因为木料也就是实木板线值钱，所以一定要看准，手艺好的木工可以用9厘板垫底实木收边。这样就是偷工减料了。也可以降低工程成本。
4。各门，柜门是否成直角，所有的收边不要有毛刺。
5，剩下的毛病即使你不懂也能挑的出来
油漆和油工的检测
一般的油工工艺都是3遍底漆3遍面漆。一般木器漆选华润，紫荆花等，墙面漆选立邦（美得丽好于时时丽），没有绝对的环保漆。只是相对的环保。
油工的检测很简单，肉眼可以看到，看看有没有明显的色差（即颜色的深浅），但特别要注意旮旯地方。漆膜不在于厚就好，要看硬度和光华，好坏之分好比一个18岁小姑娘的皮肤和一个80岁老太太的皮肤。
油工的猫腻很多，如果你不是找公司做的，特别要注意看住他们刷漆的遍数。避免你不在的时候，偷偷的找来早准备好的空桶防在屋子里，把省下的托人到解放广场卖了。
怎样检测瓷砖贴的好坏？
1，墙面部分：找一根直尺（或直的木线条），拿住中央。将直尺边卡住瓷砖表面的一点，慢慢旋转360度，同时观看直尺边跟瓷砖的表面是否有缝隙，然后换个没有检测到的地方，继续。这样就看出墙面是否平。
2，拐角部分：找一个直角尺（或一块瓷砖），将其直角卡在拐角处，沿拐角移动。这样就可以看出哪个地方没贴好。
3，地面部分：可以用方法1，来检测。也可以用脚在接缝处平趟，有刮脚的地方就是没贴平。
4，牢固：找一块木方头，轻轻敲击瓷砖的四个角，听声音，空的地方和实的地方声音是不一样的，很重要的。
瓷砖贴完之后，线线平行，交角垂直。瓦工往往用白水泥把瓷砖的接缝处弥上，来掩盖它的接缝不直。瓷砖的颜色是一样的，看不出来的。所以，不要轻易相信你的肉眼！